Inhabitantes
3.771
Último año: 2026
Mozartstraat 20
6584BA Molenhoek • Limburg
Vendido
€ 639.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 653.630
Precio de compra /m²: € 3.736
Galería de fotos
Descripción
Rust, ruimte en zekerheid– een zeldzaam compleet gezinshuis in Molenhoek. Royale, uitstekend onderhouden gezinswoning met vijf slaapkamers, aparte werkkamer, zonnige tuin, garage, eigen oprit en energielabel A – gelegen in een rustige en groene woonwijk in Molenhoek. Woonoppervlakte 171 m² • Inhoud 580 m³ • Perceel 398 m² • Bouwjaar 1988 • Volledig geïsoleerd • Snel beschikbaar Op zoek naar een huis waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning is met veel zorg bewoond en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met vijf slaapkamers, een aparte werkkamer, een doordachte indeling en een energiezuinige basis is dit een woning die direct te betrekken is en tegelijk ruimte biedt om in de toekomst eigen keuzes te maken. Comfortabel en energiezuinig wonen De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. In 2020 zijn 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lage energielasten. Op de begane grond ligt vloerverwarming en de werkkamer is voorzien van infraroodverwarming. Alles is ingericht op comfortabel, efficiënt en onderhoudsarm wonen, zonder dat er op korte of middellange termijn grote investeringen nodig zijn. Ruimte die meegroeit met het gezin Met vijf slaapkamers en een aparte werkkamer groeit dit huis moeiteloos mee met een gezin in elke levensfase: jonge kinderen, pubers, thuiswerken, logés of hobby’s – alles heeft hier zijn eigen plek. De woning is instapklaar, maar niet vastgelegd; bij eerdere verbouwingen is duidelijk vooruit gedacht. Zo beschikt de werkkamer op de begane grond al over een aansluiting voor water en riool. In combinatie met de ruime garage biedt dit interessante mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra badkamer of woonunit op de begane grond. Een solide basis met flexibiliteit voor de toekomst. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen, de plavuizenvloer met vloerverwarming, het maatwerk wandmeubel en de gashaard. De open Bulthaup-keuken vormt samen met de eetkamer het hart van het huis. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een Quooker en biedt volop werk- en bergruimte. Via de schuifpui bereik je de veranda met lichtkoepel, een prettige plek om te tafelen, te ontspannen of gasten te ontvangen, in elk seizoen. Zonnige tuin met privacy De tuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, borders en een groente- en pluktuin. Door de hoge bomen en de groene wal aan de achterzijde voelt de tuin opvallend privé: een rustige plek waar kinderen vrij kunnen spelen en waar je zelf echt tot rust komt. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht; de aanwezige robotgrasmaaier met aangelegd begrenzingsdraad kan desgewenst worden overgenomen. Indeling Begane grond Entree met meterkast (glasvezel), garderoberuimte en toilet. Via een glazen deur kom je in de lichte woonkamer met vloerverwarming en gashaard. De open keuken sluit aan op de tuingerichte eetkamer met schuifpui naar de veranda. De aangebouwde werkkamer met infraroodverwarming biedt toegang tot de bijkeuken met wasruimte en de inpandige garage. Eerste verdieping Centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. De badkamer (2006) is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet en beschikt over een eigen ventilatiesysteem. Via een tweede overloop is de ruime vierde slaapkamer bereikbaar, ideaal als logeerkamer of tienerkamer, met eigen wastafel en daarmee extra privacy. Zolderverdieping Voorzolder met vaste kasten, werkplek, airco en dakramen. Vijfde slaapkamer met twee dakramen en veel daglicht. Wonen in Molenhoek Molenhoek is een geliefde woonplaats voor gezinnen die rust, ruimte en groen waarderen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In het dorp zijn onder andere een basisschool, een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportverenigingen aanwezig. De wijk is ruim opgezet, rustig en kindvriendelijk. De natuur ligt hier letterlijk om de hoek: vanuit huis wandel je zo richting de Mookerheide of maak je een rondje langs de Maas. Ook voor fietsen en buitensport biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het centrum van Nijmegen is snel bereikbaar: per fiets ben je via een groene route over een snelfietspad in circa 30 minuten in de stad, en ook de Universiteit en het Radboudumc liggen binnen een klein half uur fietsen. Met de stoptrein van Arriva ben je vanaf station Mook-Molenhoek in 10 minuten op Nijmegen Centraal, met een halte op Heyendaal. Daarnaast zorgen de nabijgelegen A73 en uitvalswegen voor een snelle aansluiting richting Nijmegen en omliggende plaatsen. Pluspunten • Royale gezinswoning met functionele indeling • Uitstekend onderhouden en instapklaar • Energielabel A en 10 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Airco op de begane grond en op de eerste verdieping • Aparte werkkamer met uitbreidingsmogelijkheden • Vijf volwaardige slaapkamers • Zonnige tuin met veel privacy • Veranda met lichtkoepel • Inpandige garage en eigen oprit • Rustige, groene woonwijk met goede verbindingen met Nijmegen Kortom: een comfortabel, ruim en energiezuinig gezinshuis op een rustige en praktische locatie – een woning waar je nu én in de komende jaren met plezier woont. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 639.000
Coste del comprador (estimado): € 14.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630
3,04%
Anualmente
%
€ 31.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 639.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 398 m²
- Contenido
- 580 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 22 m²
- Área del jardín trasero
- 250 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1988
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-12-2025
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Molenhoek
Vista espacial del área de trabajo en Molenhoek
Estadísticas de vivienda y vecindario en Molenhoek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Molenhoek. En 2026 había 3.771 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.
Promedio WOZ
EUR 449.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
113
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.690 |
| 2022 | 3.735 |
| 2023 | 3.740 |
| 2024 | 3.725 |
| 2025 | 3.725 |
| 2026 | 3.771 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.090
0-15: 485
15-25: 395
25-45: 755
45-65: 1.055
Nivel académico
Hoger
1.350
Praktisch
440
Middelbaar
1.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
275
Nederland
3.130
Buiten Europa
325
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
327
Appartementen
292
Tussenwoningen
599
Vrijstaande woningen
383
Twee-onder-één-kap woningen
212
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
398
1970 tot 1980
378
1980 tot 1990
446
1990 tot 2000
125
2000 tot 2010
116
2010 tot 2020
78
2020 en later
124
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
565
Etiqueta B
363
Etiqueta A
345
Etiqueta D
204
Etiqueta A++++
64
Etiqueta F
60
Etiqueta G
28
Etiqueta A+++
26
Etiqueta E
23
Etiqueta A+
6
Etiqueta A++
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.120 |
| 2021 | 1.660 | 3.210 |
| 2022 | 1.300 | 2.930 |
| 2023 | 1.070 | 2.800 |
| 2024 | 1.000 | 2.840 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.640
Huurwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.040
Appartement
Gas: 710 • Electricidad: 1.790
Tussenwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Electricidad: 2.800
Actividad empresarial en Molenhoek (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Número total de establecimientos empresariales: 505
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 12 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Molenhoek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Molenhoek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?
Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Molenhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?
In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.
Meer viviendas in Molenhoek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Stiftstraat 12
6584AL Molenhoek
€ 498.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 495 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Spijkerweg 7
6584AB Molenhoek
€ 1.475.000 k.k.
€ 4.390/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 336 m²
- Área del lote
- 3131 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Essenhof 4
6584BN Molenhoek
€ 395.000 k.k.
€ 3.038/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Begijnenhof 32
6584CZ Molenhoek
€ 615.000 k.k.
€ 3.968/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 295 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Keizershof 9
6584CE Molenhoek
€ 500.000 k.k.
€ 3.425/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 199 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Rijksweg 3 b
6584AA Molenhoek
€ 265.000 k.k.
€ 5.761/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Vendido
Prinsenweg 35 e
6584AZ Molenhoek
€ 295.000 k.k.
€ 3.882/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Heumensebaan 3
6584CL Molenhoek
€ 398.000 k.k.
€ 3.790/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 494 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
