Inhabitantes
3.120
Último año: 2026
Hannes Kempkensweg 34
6065DX Montfort • Limburg
Vendido
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 2.827
Galería de fotos
Descripción
Aan de rand van Montfort, in een rustige landelijke omgeving en in een kleinschalige nieuwbouwwijk, ligt deze recent gebouwde en bijzonder royale half vrijstaande woning met aanbouw, inpandige garage, vier slaapkamers en een diepe tuin met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. De woning combineert moderne luxe met een landelijke ligging en is uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel A+ en een zeer laag energieverbruik. De jonge woonwijk, gerealiseerd in 2018, heeft een eigen, herkenbaar karakter dat perfect past binnen het groene buitengebied van Montfort. Hier woon je in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, omringd door vriendelijke buren en veel ruimte. Het is een ideale woonomgeving voor starters, jonge gezinnen en senioren die graag landelijk willen wonen, maar toch de gemakken van het dorp dichtbij willen hebben. De wijk bestaat uit circa 30 woningen — een gevarieerde mix van vrijstaande villa’s, twee-onder-een-kapwoningen en starterswoningen — en ligt aan de Boordmoolweg, nabij de Sportlaan. Aan de ene zijde sluit de wijk aan op de bestaande bebouwing van Montfort, terwijl de andere zijde direct grenst aan het open landschap. Begane grond De woning beschikt over een verzorgde voortuin met oprit en toegang tot de inpandige garage. Via de zijpoort is er een achterom naar de tuin. We betreden de woning in de ruime en lichte ontvangsthal, voorzien van een moderne pvc-vloer, trapopgang, meterkast en een betegeld gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer en ademt direct de verzorgde, moderne afwerking van de woning uit. De ruime L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Dankzij de open indeling is de woonkamer naadloos verbonden met de keuken en aanbouw, waardoor een gezellige en lichte leefruimte ontstaat. De open keuken met aanbouw is werkelijk het hart van het huis. Hier komt koken, samenzijn en genieten samen. De luxe keukenopstelling met kookeiland is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, magnetron, afzuigkap en een imposant “Falcon” fornuis met 5-pits inductiekookplaat, twee ovens en grill. Het keramische werkblad en de vele kastruimtes en lades bieden zowel stijl als functionaliteit. De aanbouw (2,40 meter diep) beschikt over een brede pui met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Tijdens warme zomerdagen kunnen de deuren open voor een directe verbinding met het terras, terwijl je in de winter geniet van het uitzicht op de tuin en de landerijen. De inpandige, volledig geïsoleerde en verwarmde garage is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over kunststof garagedeuren, een pvc-vloer en een achterdeur naar de tuin. Deze ruimte kan multifunctioneel worden gebruikt — bijvoorbeeld als hobbyruimte, bijkeuken of werkplek. De achtertuin is een ware eyecatcher: smaakvol aangelegd met een terras van hardhouten planken, een gazon, gevarieerde beplanting en een achterom aan zowel de zijkant als de achterzijde. Achterin bevindt zich een royale houten overkapping met aparte berging en een gezellig zitgedeelte, ideaal voor lange zomeravonden of beschutte wintermomenten. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon en het adembenemende uitzicht over de landerijen. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim opgezet en voorzien van een overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De badkamer is luxe uitgevoerd en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een grote inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met modern meubel, spiegel en verlichting. Dankzij het tijdloze design en de hoogwaardige materialen is dit een stijlvolle en praktische ruimte waar comfort centraal staat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verdieping beschikt over een groot dakkapel, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Daarnaast bevinden zich hier de opstelling van de Atag HR-combiketel (2018, eigendom) en het Duco ventilatiesysteem (2018). Algemeen + Recent gebouwde woning (2018) met royale aanbouw en 4 slaapkamers. + Energielabel A+. + Professioneel camerasysteem (bediening via WiFi/smartphone). + Nagenoeg de gehele woning is voorzien van elektrische bedienbare rolluiken. + Kunststof kozijnen met HR++ (Superplus) beglazing. + Waterontharder. + 17 zonnepanelen (eigendom). + Ruime aanbouw (keuken) over de volledige breedte van de woning, 2.40 m diep. + Luxe keuken en badkamer. + Achtertuin op het zuiden met fantastisch uitzicht over de landerijen. + Op korte afstand van de Kasteeltuinen en Kasteel Montfort. + Alle dagelijkse voorzieningen op slechts 400 meter in de dorpskern van Montfort. + Uitstekende bereikbaarheid via de A2 en A73 (5 minuten rijden). Omgeving Montfort is een van de zes dorpskernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp telt circa 3.200 inwoners en ligt in een landelijke, groene omgeving. Montfort bevindt zich op slechts 10 minuten rijden van de levendige stad Roermond en beschikt zelf over alle benodigde voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, fietsenwinkel, sporthal en zwembad. De sfeervolle binnenstad van Roermond is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging op slechts 4 km van de autosnelwegen A73 en A2 zijn steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo in circa 30 minuten te bereiken. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Contenido
- 632 m³
- Área del jardín trasero
- 117 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Montfort en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfort
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfort. En 2026 había 3.120 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 355.000.
Promedio WOZ
EUR 355.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
66
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.125 |
| 2022 | 3.100 |
| 2023 | 3.110 |
| 2024 | 3.100 |
| 2025 | 3.085 |
| 2026 | 3.120 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.000 |
| 2022 | EUR 288.000 |
| 2023 | EUR 336.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 355.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 930
0-15: 360
15-25: 315
25-45: 620
45-65: 890
Nivel académico
Hoger
530
Praktisch
610
Middelbaar
1.180
Origen de los residentes (2025)
Europa
235
Nederland
2.735
Buiten Europa
105
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
145
Appartementen
95
Tussenwoningen
205
Vrijstaande woningen
650
Twee-onder-één-kap woningen
351
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
417
1970 tot 1980
242
1980 tot 1990
211
1990 tot 2000
130
2000 tot 2010
74
2010 tot 2020
104
2020 en later
46
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
290
Etiqueta A
222
Etiqueta F
219
Etiqueta D
210
Etiqueta B
187
Etiqueta G
140
Etiqueta E
71
Etiqueta A+
29
Etiqueta A++++
19
Etiqueta A++
8
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.490 |
| 2021 | 1.720 | 3.480 |
| 2022 | 1.340 | 3.310 |
| 2023 | 1.090 | 3.180 |
| 2024 | 1.030 | 3.240 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.390
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 2.220
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricidad: 2.880
Actividad empresarial en Montfort (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Número total de establecimientos empresariales: 395
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 5 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfort.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfort
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Montfort?
Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Montfort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?
In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.
Meer viviendas in Montfort
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wilhelminastraat 20
6065AL Montfort
€ 309.000 k.k.
€ 2.915/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Schoolsingel 43
6065BR Montfort
€ 325.000 k.k.
€ 4.062/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 307 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wiejerd 7
6065CZ Montfort
€ 650.000 k.k.
€ 4.167/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 647 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Spanjestraat 3
6065BT Montfort
€ 359.000 k.k.
€ 2.040/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 505 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Achter de Hoven 11
6065CW Montfort
€ 850.000 k.k.
€ 2.335/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 364 m²
- Área del lote
- 975 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Spanjestraat 2
6065BV Montfort
€ 475.000 k.k.
€ 2.513/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 189 m²
- Área del lote
- 200 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Wolfsberg 9
6065CS Montfort
€ 475.000 k.k.
€ 3.442/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 395 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Kapelaan Hermkensstraat 3
6065BW Montfort
€ 345.000 k.k.
€ 2.555/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 235 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
