Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Reinoud van Gulikstraat 30

6065GB Montfort • Limburg

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Reinoud van Gulikstraat 30 Montfort
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Reinoud van Gulikstraat 30 – Montfort Exclusief wonen in een moderne, duurzame villa met zwembad en vrij uitzicht! Welkom in Montfort, waar op een van de mooiste plekken van een jonge en rustige nieuwbouwwijk deze indrukwekkende vrijstaande villa staat. Gebouwd in 2021, volledig gasloos en voorzien van de modernste technieken, combineert deze woning luxe, duurzaamheid en eigentijdse architectuur op een unieke manier. Met maar liefst 6 slaapkamers, een grote living met woonkeuken, een tuin mét verwarmd zwembad en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde, biedt dit huis alles wat je mag verwachten van een moderne droomwoning. Architectuur & Duurzaamheid Het design van de woning is een perfecte balans tussen strak en warm: strakke gevelvlakken worden stijlvol afgewisseld met handvormsteen in een warme tint. De hoogwaardige afwerking zie je in ieder detail terug, van de aluminium kozijnen met triple+ glas tot de 30 zonnepanelen op het dak. Met een energielabel A+++, vloerverwarming en een compleet gasloos systeem is deze woning klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Binnenkomst is een beleving op zich: de ruime hal met trapopgang, toilet en garderobe geeft direct toegang tot de grote living. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en geven prachtig zicht op de tuin en de omliggende landerijen. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor gezellig samenzijn. Vanuit de eetkamer loop je zo de tuin in via de schuifpui. Ook aan de kinderen is gedacht. Er is fijne plek gecreëerd waar gespeeld, geknutseld en geleerd kan worden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken zijn de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de garage bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt maar liefst 4 ruime slaapkamers, waarvan drie zijn uitgerust met een stijlvolle ingebouwde kastenwand. De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd (met vloerverwarming), met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en modern sanitair – een oase van rust en comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met praktische kastenwand en de technische ruimte. Daarnaast zijn er nog 2 riante kamers, perfect te gebruiken als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Daarmee beschikt dit huis in totaal over 6 slaapkamers. Buitenruimte De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van luxe en ontspanning. Het verwarmde zwembad met jetstream vormt het stralende middelpunt, ideaal voor zomerse dagen en ontspannen avonden. Een praktische stenen tuinberging is uitgerust met een extra toilet en douche, zodat comfort altijd binnen handbereik is. Het vrije uitzicht over de weides en landerijen aan de achterzijde geeft een ultiem gevoel van ruimte en vrijheid. Er is genoeg plek voor een royaal terras en fijne lounge onder de overkapping. Ook voor de kinderen is er genoeg ruimte. De mooi aangelegde grasmat en speeltoestellen zijn de ideale plek om te vertoeven. De dubbele oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto’s. Bovendien is de tuin via zowel de linker- als rechterzijde van de woning bereikbaar, wat extra gebruiksgemak en privacy biedt. Locatie De woning ligt in een jonge, fraaie wijk van Montfort, op loopafstand van de supermarkt, kinderdagverblijf, basisschool, sportvoorzieningen en diverse centrumvoorzieningen. Dankzij de ligging vlakbij uitvalswegen zijn steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande luxe villa, gebouwd in 2021 - Volledig gasloos, energielabel A+++ - 30 zonnepanelen en aluminium kozijnen met triple+ glas - 6 slaapkamers, luxe badkamer - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Dubbele oprit met carport - Tuin met verwarmd zwembad, douche en toilet - Vrij uitzicht over landerijen - Toplocatie nabij centrumvoorzieningen en supermarkt Kortom: Reinoud van Gulikstraat 30 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame en exclusieve woning waar luxe en comfort samenkomen. Hier ervaar je elke dag het ultieme woongenot in een stijlvol en energiezuinig thuis.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
222 m²
Área del lote
627 m²
Contenido
940 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6065

Mapas de Google

Ver Montfort en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfort. En 2026 había 3.120 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 355.000.

Inhabitantes

3.120

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 355.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Montfort
Año Inhabitantes
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Montfort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

290

Etiqueta A

222

Etiqueta F

219

Etiqueta D

210

Etiqueta B

187

Etiqueta G

140

Etiqueta E

71

Etiqueta A+

29

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Montfort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Montfort
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer viviendas in Montfort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.