Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Reinoud van Gulikstraat 30

6065GB Montfort • Limburg

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Reinoud van Gulikstraat 30 Montfort
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Reinoud van Gulikstraat 30 – Montfort Exclusief wonen in een moderne, duurzame villa met zwembad en vrij uitzicht! Welkom in Montfort, waar op een van de mooiste plekken van een jonge en rustige nieuwbouwwijk deze indrukwekkende vrijstaande villa staat. Gebouwd in 2021, volledig gasloos en voorzien van de modernste technieken, combineert deze woning luxe, duurzaamheid en eigentijdse architectuur op een unieke manier. Met maar liefst 6 slaapkamers, een grote living met woonkeuken, een tuin mét verwarmd zwembad en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde, biedt dit huis alles wat je mag verwachten van een moderne droomwoning. Architectuur & Duurzaamheid Het design van de woning is een perfecte balans tussen strak en warm: strakke gevelvlakken worden stijlvol afgewisseld met handvormsteen in een warme tint. De hoogwaardige afwerking zie je in ieder detail terug, van de aluminium kozijnen met triple+ glas tot de 30 zonnepanelen op het dak. Met een energielabel A+++, vloerverwarming en een compleet gasloos systeem is deze woning klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Binnenkomst is een beleving op zich: de ruime hal met trapopgang, toilet en garderobe geeft direct toegang tot de grote living. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en geven prachtig zicht op de tuin en de omliggende landerijen. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor gezellig samenzijn. Vanuit de eetkamer loop je zo de tuin in via de schuifpui. Ook aan de kinderen is gedacht. Er is fijne plek gecreëerd waar gespeeld, geknutseld en geleerd kan worden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken zijn de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de garage bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt maar liefst 4 ruime slaapkamers, waarvan drie zijn uitgerust met een stijlvolle ingebouwde kastenwand. De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd (met vloerverwarming), met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en modern sanitair – een oase van rust en comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met praktische kastenwand en de technische ruimte. Daarnaast zijn er nog 2 riante kamers, perfect te gebruiken als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Daarmee beschikt dit huis in totaal over 6 slaapkamers. Buitenruimte De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van luxe en ontspanning. Het verwarmde zwembad met jetstream vormt het stralende middelpunt, ideaal voor zomerse dagen en ontspannen avonden. Een praktische stenen tuinberging is uitgerust met een extra toilet en douche, zodat comfort altijd binnen handbereik is. Het vrije uitzicht over de weides en landerijen aan de achterzijde geeft een ultiem gevoel van ruimte en vrijheid. Er is genoeg plek voor een royaal terras en fijne lounge onder de overkapping. Ook voor de kinderen is er genoeg ruimte. De mooi aangelegde grasmat en speeltoestellen zijn de ideale plek om te vertoeven. De dubbele oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto’s. Bovendien is de tuin via zowel de linker- als rechterzijde van de woning bereikbaar, wat extra gebruiksgemak en privacy biedt. Locatie De woning ligt in een jonge, fraaie wijk van Montfort, op loopafstand van de supermarkt, kinderdagverblijf, basisschool, sportvoorzieningen en diverse centrumvoorzieningen. Dankzij de ligging vlakbij uitvalswegen zijn steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande luxe villa, gebouwd in 2021 - Volledig gasloos, energielabel A+++ - 30 zonnepanelen en aluminium kozijnen met triple+ glas - 6 slaapkamers, luxe badkamer - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Dubbele oprit met carport - Tuin met verwarmd zwembad, douche en toilet - Vrij uitzicht over landerijen - Toplocatie nabij centrumvoorzieningen en supermarkt Kortom: Reinoud van Gulikstraat 30 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame en exclusieve woning waar luxe en comfort samenkomen. Hier ervaar je elke dag het ultieme woongenot in een stijlvol en energiezuinig thuis.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
627 m²
Inhalt
940 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6065

Google Karten

Betrachten Sie Montfort auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Montfort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfort. In 2026 waren da 3.120 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.120

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfort
Jahr Einwohner
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung A

222

Bezeichnung F

219

Bezeichnung D

210

Bezeichnung B

187

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfort
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer Häuser in Montfort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.