Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Reinoud van Gulikstraat 30

6065GB Montfort • Limburg

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Reinoud van Gulikstraat 30 Montfort
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Reinoud van Gulikstraat 30 – Montfort Exclusief wonen in een moderne, duurzame villa met zwembad en vrij uitzicht! Welkom in Montfort, waar op een van de mooiste plekken van een jonge en rustige nieuwbouwwijk deze indrukwekkende vrijstaande villa staat. Gebouwd in 2021, volledig gasloos en voorzien van de modernste technieken, combineert deze woning luxe, duurzaamheid en eigentijdse architectuur op een unieke manier. Met maar liefst 6 slaapkamers, een grote living met woonkeuken, een tuin mét verwarmd zwembad en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde, biedt dit huis alles wat je mag verwachten van een moderne droomwoning. Architectuur & Duurzaamheid Het design van de woning is een perfecte balans tussen strak en warm: strakke gevelvlakken worden stijlvol afgewisseld met handvormsteen in een warme tint. De hoogwaardige afwerking zie je in ieder detail terug, van de aluminium kozijnen met triple+ glas tot de 30 zonnepanelen op het dak. Met een energielabel A+++, vloerverwarming en een compleet gasloos systeem is deze woning klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Binnenkomst is een beleving op zich: de ruime hal met trapopgang, toilet en garderobe geeft direct toegang tot de grote living. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en geven prachtig zicht op de tuin en de omliggende landerijen. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor gezellig samenzijn. Vanuit de eetkamer loop je zo de tuin in via de schuifpui. Ook aan de kinderen is gedacht. Er is fijne plek gecreëerd waar gespeeld, geknutseld en geleerd kan worden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken zijn de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de garage bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt maar liefst 4 ruime slaapkamers, waarvan drie zijn uitgerust met een stijlvolle ingebouwde kastenwand. De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd (met vloerverwarming), met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en modern sanitair – een oase van rust en comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met praktische kastenwand en de technische ruimte. Daarnaast zijn er nog 2 riante kamers, perfect te gebruiken als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Daarmee beschikt dit huis in totaal over 6 slaapkamers. Buitenruimte De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van luxe en ontspanning. Het verwarmde zwembad met jetstream vormt het stralende middelpunt, ideaal voor zomerse dagen en ontspannen avonden. Een praktische stenen tuinberging is uitgerust met een extra toilet en douche, zodat comfort altijd binnen handbereik is. Het vrije uitzicht over de weides en landerijen aan de achterzijde geeft een ultiem gevoel van ruimte en vrijheid. Er is genoeg plek voor een royaal terras en fijne lounge onder de overkapping. Ook voor de kinderen is er genoeg ruimte. De mooi aangelegde grasmat en speeltoestellen zijn de ideale plek om te vertoeven. De dubbele oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto’s. Bovendien is de tuin via zowel de linker- als rechterzijde van de woning bereikbaar, wat extra gebruiksgemak en privacy biedt. Locatie De woning ligt in een jonge, fraaie wijk van Montfort, op loopafstand van de supermarkt, kinderdagverblijf, basisschool, sportvoorzieningen en diverse centrumvoorzieningen. Dankzij de ligging vlakbij uitvalswegen zijn steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande luxe villa, gebouwd in 2021 - Volledig gasloos, energielabel A+++ - 30 zonnepanelen en aluminium kozijnen met triple+ glas - 6 slaapkamers, luxe badkamer - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Dubbele oprit met carport - Tuin met verwarmd zwembad, douche en toilet - Vrij uitzicht over landerijen - Toplocatie nabij centrumvoorzieningen en supermarkt Kortom: Reinoud van Gulikstraat 30 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame en exclusieve woning waar luxe en comfort samenkomen. Hier ervaar je elke dag het ultieme woongenot in een stijlvol en energiezuinig thuis.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
627 m²
Content
940 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6065

Google Maps

View Montfort on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Montfort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfort. In 2026 were there 3.120 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.120

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfort
Year Residents
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfort
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Education level

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.880

Business activity in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfort
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfort.

Frequently asked questions about living in Montfort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer houses in Montfort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.