Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Dorpsstraat 12

2841BJ Moordrecht • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Moordrecht

Galería de fotos

Dorpsstraat 12 Moordrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water in stijl – Klassiek herenhuis in hartje Moordrecht Droom jij van een sfeervolle woning aan het water, vol karakter en rust? Dan is dit royale herenhuis aan de historische Dorpsstraat van Moordrecht écht iets voor jou! Gelegen direct aan de Hollandsche IJssel biedt deze unieke woning een uitzonderlijke combinatie van klassieke charme, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht over het water. Waarom jij hier wilt wonen: Aan het water én met tuin op het zuidoosten Genieten van een kop koffie in je eigen zonnige achtertuin, met panoramisch uitzicht over de Hollandsche IJssel – dát is pas ontspannen wonen. Authentiek en stijlvol Van hoge plafonds met originele ornamenten tot glas-in-lood suitedeuren en een indrukwekkende kelder: dit huis ademt historie én sfeer. En met bijna 180 m² woonoppervlak is ruimte hier zeker geen luxe. Ruimtelijk en comfortabel Een royale woonkamer en-suite, een gezellige serre, een moderne keuken met karakter, 3 slaapkamers, een grote badkamer en zelfs een multifunctioneel souterrain – dit is wonen met klasse én comfort. Privacy en rust midden in het dorp Ondanks de centrale ligging in het beschermde dorpsgezicht van Moordrecht geniet je hier van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Alle voorzieningen – winkels, scholen, sport – zijn op loopafstand, en steden als Rotterdam en Gouda liggen om de hoek. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, gang voorzien van marmeren vloerafwerking, meterkast, toiletruimte, karakteristieke trapopgang en toegang tot souterrain. Zeer stijlvolle woonkamer-en-suite voorzien van hoge plafonds met originele ornamenten, ruime voorkamer met schouw en open haard en ruime achterkamer (gescheiden door glas-in-lood suitedeuren) met vaste kasten. Gezellige serre achterzijde met prachtig vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel en Gouderak. Separate keuken gelegen aan de achterzijde met een moderne keukeninrichting aan weerszijden voorzien van granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap (geplaatst in originele schouw), oven, laden-koelkast tafelmodel en vaatwasser. 1e verdieping: Ruime Z-vormige overloop met vaste kasten, kast voor de wasmachine en separaat toilet. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde met grote kasten en een inloopkast en toegang tot het zeer ruime dakterras met zicht over de Hollandsche IJssel en de achtertuin. Slaapkamer aan de voorzijde met groot raam, waardoor er een mooie lichtinval is. De badkamer is riant te noemen met een ligbad, grote wastafel, inloopdouche en 2 vaste kasten. 2e verdieping: Overloop met vaste kast, toegang tot een grote open ruimte met zicht op de dakspanten, waardoor het nog ruimtelijker aanvoelt en grote ramen. Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Souterrain: Via vaste trap te bereiken souterrain, bestaande uit voorraadkamer met c.v. combiketel 2024, multifunctionele ruimte, en een kelder met toegang tot de tuin. De kelder is ideaal om een wijnkelder in te richten. Pluspunten op een rij: * Bouwjaar 1915 * Eigen grond 167 m² * Woonoppervlakte 179 m² * Dakterras op de 1e etage met uitzicht over de Hollandsche IJssel * Zonnige zuidoosten tuin direct aan het water * Souterrain (perfect als wijnkelder!) * Klassieke details gecombineerd met modern comfort Voor wie is dit huis? Voor de liefhebber van karakter en klasse, die houdt van rust, ruimte én een uniek uitzicht. Voor wie niet zomaar een huis zoekt, maar een plek met een ziel. Klaar om verliefd te worden? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze bijzondere woning in Moordrecht. Wonen aan het water was nog nooit zó sfeervol.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
889 m³
Otra zona interior
72 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2841

Mapas de Google

Ver Moordrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Moordrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moordrecht. En 2025 había 9.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

9.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

247

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moordrecht
Año Inhabitantes
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.107

Etiqueta C

971

Etiqueta B

636

Etiqueta D

343

Etiqueta E

267

Etiqueta F

155

Etiqueta G

145

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++++

114

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

45

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer viviendas in Moordrecht

Ver más viviendas en este lugar.