Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Dorpsstraat 12

2841BJ Moordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Moordrecht

Galerie de photos

Dorpsstraat 12 Moordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in stijl – Klassiek herenhuis in hartje Moordrecht Droom jij van een sfeervolle woning aan het water, vol karakter en rust? Dan is dit royale herenhuis aan de historische Dorpsstraat van Moordrecht écht iets voor jou! Gelegen direct aan de Hollandsche IJssel biedt deze unieke woning een uitzonderlijke combinatie van klassieke charme, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht over het water. Waarom jij hier wilt wonen: Aan het water én met tuin op het zuidoosten Genieten van een kop koffie in je eigen zonnige achtertuin, met panoramisch uitzicht over de Hollandsche IJssel – dát is pas ontspannen wonen. Authentiek en stijlvol Van hoge plafonds met originele ornamenten tot glas-in-lood suitedeuren en een indrukwekkende kelder: dit huis ademt historie én sfeer. En met bijna 180 m² woonoppervlak is ruimte hier zeker geen luxe. Ruimtelijk en comfortabel Een royale woonkamer en-suite, een gezellige serre, een moderne keuken met karakter, 3 slaapkamers, een grote badkamer en zelfs een multifunctioneel souterrain – dit is wonen met klasse én comfort. Privacy en rust midden in het dorp Ondanks de centrale ligging in het beschermde dorpsgezicht van Moordrecht geniet je hier van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Alle voorzieningen – winkels, scholen, sport – zijn op loopafstand, en steden als Rotterdam en Gouda liggen om de hoek. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, gang voorzien van marmeren vloerafwerking, meterkast, toiletruimte, karakteristieke trapopgang en toegang tot souterrain. Zeer stijlvolle woonkamer-en-suite voorzien van hoge plafonds met originele ornamenten, ruime voorkamer met schouw en open haard en ruime achterkamer (gescheiden door glas-in-lood suitedeuren) met vaste kasten. Gezellige serre achterzijde met prachtig vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel en Gouderak. Separate keuken gelegen aan de achterzijde met een moderne keukeninrichting aan weerszijden voorzien van granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap (geplaatst in originele schouw), oven, laden-koelkast tafelmodel en vaatwasser. 1e verdieping: Ruime Z-vormige overloop met vaste kasten, kast voor de wasmachine en separaat toilet. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde met grote kasten en een inloopkast en toegang tot het zeer ruime dakterras met zicht over de Hollandsche IJssel en de achtertuin. Slaapkamer aan de voorzijde met groot raam, waardoor er een mooie lichtinval is. De badkamer is riant te noemen met een ligbad, grote wastafel, inloopdouche en 2 vaste kasten. 2e verdieping: Overloop met vaste kast, toegang tot een grote open ruimte met zicht op de dakspanten, waardoor het nog ruimtelijker aanvoelt en grote ramen. Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Souterrain: Via vaste trap te bereiken souterrain, bestaande uit voorraadkamer met c.v. combiketel 2024, multifunctionele ruimte, en een kelder met toegang tot de tuin. De kelder is ideaal om een wijnkelder in te richten. Pluspunten op een rij: * Bouwjaar 1915 * Eigen grond 167 m² * Woonoppervlakte 179 m² * Dakterras op de 1e etage met uitzicht over de Hollandsche IJssel * Zonnige zuidoosten tuin direct aan het water * Souterrain (perfect als wijnkelder!) * Klassieke details gecombineerd met modern comfort Voor wie is dit huis? Voor de liefhebber van karakter en klasse, die houdt van rust, ruimte én een uniek uitzicht. Voor wie niet zomaar een huis zoekt, maar een plek met een ziel. Klaar om verliefd te worden? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze bijzondere woning in Moordrecht. Wonen aan het water was nog nooit zó sfeervol.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
889 m³
Autre espace intérieur
72 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer maisons in Moordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.