Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Dorpsstraat 12

2841BJ Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Moordrecht

Fotoalbum

Dorpsstraat 12 Moordrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water in stijl – Klassiek herenhuis in hartje Moordrecht Droom jij van een sfeervolle woning aan het water, vol karakter en rust? Dan is dit royale herenhuis aan de historische Dorpsstraat van Moordrecht écht iets voor jou! Gelegen direct aan de Hollandsche IJssel biedt deze unieke woning een uitzonderlijke combinatie van klassieke charme, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht over het water. Waarom jij hier wilt wonen: Aan het water én met tuin op het zuidoosten Genieten van een kop koffie in je eigen zonnige achtertuin, met panoramisch uitzicht over de Hollandsche IJssel – dát is pas ontspannen wonen. Authentiek en stijlvol Van hoge plafonds met originele ornamenten tot glas-in-lood suitedeuren en een indrukwekkende kelder: dit huis ademt historie én sfeer. En met bijna 180 m² woonoppervlak is ruimte hier zeker geen luxe. Ruimtelijk en comfortabel Een royale woonkamer en-suite, een gezellige serre, een moderne keuken met karakter, 3 slaapkamers, een grote badkamer en zelfs een multifunctioneel souterrain – dit is wonen met klasse én comfort. Privacy en rust midden in het dorp Ondanks de centrale ligging in het beschermde dorpsgezicht van Moordrecht geniet je hier van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Alle voorzieningen – winkels, scholen, sport – zijn op loopafstand, en steden als Rotterdam en Gouda liggen om de hoek. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, gang voorzien van marmeren vloerafwerking, meterkast, toiletruimte, karakteristieke trapopgang en toegang tot souterrain. Zeer stijlvolle woonkamer-en-suite voorzien van hoge plafonds met originele ornamenten, ruime voorkamer met schouw en open haard en ruime achterkamer (gescheiden door glas-in-lood suitedeuren) met vaste kasten. Gezellige serre achterzijde met prachtig vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel en Gouderak. Separate keuken gelegen aan de achterzijde met een moderne keukeninrichting aan weerszijden voorzien van granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap (geplaatst in originele schouw), oven, laden-koelkast tafelmodel en vaatwasser. 1e verdieping: Ruime Z-vormige overloop met vaste kasten, kast voor de wasmachine en separaat toilet. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde met grote kasten en een inloopkast en toegang tot het zeer ruime dakterras met zicht over de Hollandsche IJssel en de achtertuin. Slaapkamer aan de voorzijde met groot raam, waardoor er een mooie lichtinval is. De badkamer is riant te noemen met een ligbad, grote wastafel, inloopdouche en 2 vaste kasten. 2e verdieping: Overloop met vaste kast, toegang tot een grote open ruimte met zicht op de dakspanten, waardoor het nog ruimtelijker aanvoelt en grote ramen. Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Souterrain: Via vaste trap te bereiken souterrain, bestaande uit voorraadkamer met c.v. combiketel 2024, multifunctionele ruimte, en een kelder met toegang tot de tuin. De kelder is ideaal om een wijnkelder in te richten. Pluspunten op een rij: * Bouwjaar 1915 * Eigen grond 167 m² * Woonoppervlakte 179 m² * Dakterras op de 1e etage met uitzicht over de Hollandsche IJssel * Zonnige zuidoosten tuin direct aan het water * Souterrain (perfect als wijnkelder!) * Klassieke details gecombineerd met modern comfort Voor wie is dit huis? Voor de liefhebber van karakter en klasse, die houdt van rust, ruimte én een uniek uitzicht. Voor wie niet zomaar een huis zoekt, maar een plek met een ziel. Klaar om verliefd te worden? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze bijzondere woning in Moordrecht. Wonen aan het water was nog nooit zó sfeervol.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
889 m³
Sonstiger Innenraum
72 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.