Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars B.V.

Comeniuslaan 20

1412GP Naarden • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Visch & van Zeggelaar 't Gooi

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 5.216

Galería de fotos

Comeniuslaan 20 Naarden
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING (CA. 134 M2 WOONOPPERVLAK) MET VEEL ORIGINELE DETAILS, VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS. Op een bijzonder aantrekkelijke locatie in Naarden, op loopafstand van NS-station Naarden-Bussum en de uitgebreide centrumvoorzieningen van Bussum, ligt deze sfeervolle karakteristieke tussenwoning uit 1924. Het huis maakt deel uit van een rijtje van drie woningen en kent een authentieke uitstraling met behoud van vrijwel alle originele stijlkenmerken: glas-in-loodramen, paneeldeuren, marmeren schouwen, kamer en-suite en karakteristiek deurbeslag. Tegelijkertijd is de woning technisch up-to-date: het pannendak is vernieuwd, de keuken is gemoderniseerd in 2012 en de installaties zijn aangepakt. Met een zonnige voor- en achtertuin, schuur met achterom en twee badkamers biedt deze woning een perfecte combinatie van sfeer, comfort en locatie. Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar 1924 • Woonoppervlakte ca. 134 m² (NEN 2580) • Inhoud ca. 475 m³ (NEN 2580) • Perceeloppervlakte 143 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² (balkon) • Externe bergruimte ca. 9 m² (schuur) • Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas • Gehele pannendak vernieuwd • Keuken vernieuwd in 2012 • Twee badkamers • Veel originele stijlkenmerken behouden Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de vestibule en hal, beide voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer. Vanuit de hal is er toegang tot de trapkast, het toilet met fontein en de sfeervolle kamer en-suite. De ruime, lichte kamer en-suite is voorzien van een massieve oude eiken delenvloer, originele suite-deuren en twee prachtige marmeren schouwen. De authentieke paneeldeuren zijn volledig behouden. Zowel de voor- als achterkamer beschikken over openslaande deuren naar de voor- en achtertuin, waardoor er een heerlijke verbinding met buiten ontstaat. De open keuken aan de achterzijde is in 2012 geheel vernieuwd en uitgerust met vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een originele houten schouw en openslaande deuren naar het balkon. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens veel ruimte en licht. Daarnaast is er een kleinere derde kamer aan de voorzijde, ideaal als studie-, kleed- of babykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2013 volledig gerenoveerd en is momenteel ingericht als hoofdslaapkamer. De kap is volledig geïsoleerd en strak gestuukt, wat de ruimte een moderne en lichte uitstraling geeft. De verdieping beschikt over een open badkamer (waarvan het leidingwerk vervangen dient te worden) met ligbad, wastafel en toilet. De hoogte in de kap maakt deze verdieping bijzonder ruimtelijk. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een schuur (ca. 9 m²) en heeft een praktische achterom. Bijzonderheden - Op loopafstand van NS-station Naarden-Bussum - Veel originele stijlkenmerken behouden - Twee badkamers - Karakter en modern comfort uitstekend gecombineerd - Aan de voor- en achterzijde openslaande deuren - Rustige, charmante en centrale ligging - Projectnotaris: Unie Almere - Niet zelf-bewoningsclausule - ABC-levering - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
475 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1412

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.