Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Broekstraat 41

6612AB Nederasselt • Gelderland

Disponible

€ 1.275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.302.350

Precio de compra /m²: € 3.409

Galería de fotos

Broekstraat 41 Nederasselt
Foto 100

Descripción

Exclusieve villa op een perceel van 13.000 m² Type woning: Vrijstaande villa Perceeloppervlakte: 13.000 m² Woonoppervlakte: 374 m² Bijgebouwen: groot bijgebouw (ca. 200 m²) met paardenstallen, garage voor 3 auto's en opbergruimte, plus een ruime kapschuur. Uw droomvilla met ongekende mogelijkheden Gelegen in het charmante Nederasselt vindt u deze exclusieve villa, ideaal voor liefhebbers van luxe, ruimte en natuur. Met een royaal perceel van 13.000 m², een woonoppervlakte van maar liefst 374 m² en tal van gebruiksmogelijkheden is Broekstraat 41 een unieke woning in zijn soort. De villa is eind jaren ’90 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en straalt kwaliteit en comfort uit. Verder beschikt de woning over 35 zonnepanelen en heeft een energielabel B. Voor de paardenliefhebber Met meerdere paardenweiden, 4 paardenstallen en voldoende opslagruimte biedt deze woning alles wat een paardenliefhebber nodig heeft. De stallen bevinden zich in het ruime bijgebouw van bijna 200 m², dat tevens een extra brede dubbele garage en opbergruimte herbergt. Grote kapschuur achter op het perceel Achter op het terrein staat een grote kapschuur die perfect geschikt is voor het stallen van een camper, caravan, boot en/of aanhangers. Deze ruimte biedt ook tal van andere opslagmogelijkheden. Locatie De woning is strategisch gelegen op een rustige locatie in het landelijke Nederasselt. U woont op korte afstand van natuurgebieden en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid: • Dichtbij Wijchen met alle benodigde voorzieningen, winkels en horeca. • Slechts 15 minuten van Nijmegen, ideaal voor werk, studie of cultuur. • Uitstekende ontsluitingswegen naar de A50, A73 en A326. Indeling en wooncomfort Deze schitterende villa biedt volop ruimte en flexibiliteit dankzij 218 m2 woonoppervlakte op de begane grond, inclusief een slaapkamer en badkamer. En 156 m2 woonoppervlakte op de verdieping met meerdere slaapkamers en zelfs twee badkamers. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen, senioren of een combinatie van wonen en werken. Begane grond • Ruime entree met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en dubbele deuren naar de woonkamer. • Royale Z-vormige woonkamer met twee prachtige schouwen. Veel daglichttoetreding, sfeervolle afwerking en uitzicht op de omliggende tuin en weilanden. • Halfopen keuken met inbouwapparatuur. • Slaapkamer en badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. • Extra werkkamer. • Bijkeuken met wasmachine/droger opstelling. • Multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als bar/ontspanningsruimte, perfect voor feesten of hobby's. Maar ook uitstekend te gebruiken als kantoor- of werkruimte aan huis. Eerste verdieping • Meerdere ruime slaapkamers, ideaal voor gezinsleden of gasten. • Badkamer met douche, toilet en wastafel. • Een echte master bedroom met grote inloopkast en suite een luxe uitgebreide badkamer met uitzicht op de weilanden. • Veel opbergruimte en een praktische indeling. Kortom Deze exclusieve villa combineert luxe wonen met functionaliteit, ruimte en veelzijdigheid. Of u nu op zoek bent naar een woning met faciliteiten voor paarden, veel ruimte voor hobby’s of een plek waar u werken en wonen kunt combineren: Broekstraat 41 biedt het allemaal. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige villa!

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,04%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
374 m²
Área del lote
13000 m²
Contenido
1425 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
196 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6612

Mapas de Google

Ubicación de Nederasselt

Explora Nederasselt y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nederasselt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nederasselt. En 2025 había 855 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.974.

Inhabitantes

855

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.974

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.885

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nederasselt
Año Inhabitantes
2021 825
2022 840
2023 850
2024 815
2025 855

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nederasselt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.098
2022 EUR 330.352
2023 EUR 369.116
2024 EUR 388.844
2025 EUR 428.974

Composición de los residentes

Edad

65+: 185 0-15: 130 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 245

Nivel académico

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

750

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 37
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 86

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 40
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

106

Etiqueta C

64

Etiqueta B

48

Etiqueta D

48

Etiqueta G

45

Etiqueta E

20

Etiqueta F

20

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nederasselt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.594 3.691
2021 1.654 3.654
2022 1.313 3.441
2023 1.115 3.340
2024 1.064 3.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricidad: 2.108

Huurwoning

Gas: 599 • Electricidad: 2.255

Koopwoning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.454

Appartement

Gas: 465 • Electricidad: 1.575

Tussenwoning

Gas: 473 • Electricidad: 2.134

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 4.053

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.996

Actividad empresarial en Nederasselt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nederasselt
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nederasselt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nederasselt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?

Nederasselt telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt is in 2025 circa € 428.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt ligt rond € 28.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederasselt?

In Nederasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer viviendas in Nederasselt

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.