Ir directamente al contenido
Logotipo de HW Makelaardij Wijchen

Coehoornhof 47 C

6612AS Nederasselt • Gelderland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.140

Galería de fotos

Coehoornhof 47 C Nederasselt
Foto 48

Descripción

Moderne en ruime 2-onder-1-kapwoning (2020) met garage, carport én vrij uitzicht op de dijk Aan een rustige en fijne woonlocatie in het gezellige Nederasselt staat deze instapklare en uitstekend afgewerkte 2-onder-1-kapwoning uit 2020. De woning beschikt over een aangebouwde garage, carport, ruime oprit en een groene achtertuin met een prachtig vrij uitzicht op de dijk en de achterliggende weilanden. Juist dit unieke uitzicht zorgt iedere dag opnieuw voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Met een gebruiksoppervlak van maar liefst 157 m², een perceel van 306 m² en een hoogwaardige afwerking is dit een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen. De woning is gelegen aan een rustig, groen hofje met een speeltuintje, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Nederasselt staat bekend om haar dorpse karakter, gezellige sfeer en actieve verenigingsleven. De basisschool bevindt zich op loopafstand en natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten van de nabijgelegen Maas, uiterwaarden, de dijk en de sluis bij Grave. Daarnaast liggen de sfeervolle centra van Grave en Wijchen op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en middelbare scholen. Dankzij het goede busnetwerk, het NS-station van Wijchen en de centrale ligging tussen Nijmegen, Grave en Den Bosch zijn ook de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer geniet u van het prachtige uitzicht op de dijk. De moderne open keuken is voorzien van een royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, Quooker en een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem. Vanuit de hal is de ruime garage (31 m²) bereikbaar. Deze is voorzien van vloerverwarming, een wasmachineaansluiting, en water- en elektra-aansluiting. Hier bevindt zich tevens de meterkast. De garage biedt de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaapkamer en badkamer. Er is reeds een aansluiting voor een douche aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie royale slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een brede wastafel. Zolder: Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze verdieping is tevens voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Ook hier is vloerverwarming aanwezig en geniet u opnieuw van het fraaie uitzicht over de omgeving. Tuin: De verzorgde voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor een auto, een carport en een laadpaal (ter overname). Onder de carport bevindt zich een stroompunt en een kraan. De achtertuin is fraai aangelegd met een ruim terras, gazon en voorbereidingen voor een overkapping. Hier kunt u in alle rust genieten van het vrije uitzicht over de weilanden en de groene dijk. De tuin is voorzien van een tuinkraan en meerdere stroomaansluitingen. Overige informatie: - Energielabel A - Zonnepanelen 17 stuks (8 panelen uit 2020 en 9 panelen uit 2024), opbrengst 2025 4616 kWh - Laadpunt overname nader overeen te komen - Voorbereiding domotica aanwezig, achter elke schakelaar een te koppelen module. - Vloerverwarming aanwezig in de gehele woning, inclusief garage. - Geheel geïsoleerd - Kunststof kozijnen - Geheel HR ++ beglazing - Cv-installatie: Intergas 2020 - Voorzieningen: Glasvezel, buitenzonwering, screen (bij schuifpui), rolluiken (slaapkamers achterzijde) - Keuken: 2020 - Badkamer: 2020 - Betonnen verdiepingsvloeren - Kruipruimte aanwezig - Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar parkeren - De garage biedt de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
306 m²
Contenido
666 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
137 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6612

Mapas de Google

Ubicación de Nederasselt

Explora Nederasselt y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nederasselt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nederasselt. En 2025 había 855 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.974.

Inhabitantes

855

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.974

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.885

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nederasselt
Año Inhabitantes
2021 825
2022 840
2023 850
2024 815
2025 855

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nederasselt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.098
2022 EUR 330.352
2023 EUR 369.116
2024 EUR 388.844
2025 EUR 428.974

Composición de los residentes

Edad

65+: 185 0-15: 130 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 245

Nivel académico

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

750

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 37
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 86

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 40
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

106

Etiqueta C

64

Etiqueta B

48

Etiqueta D

48

Etiqueta G

45

Etiqueta E

20

Etiqueta F

20

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nederasselt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.594 3.691
2021 1.654 3.654
2022 1.313 3.441
2023 1.115 3.340
2024 1.064 3.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricidad: 2.108

Huurwoning

Gas: 599 • Electricidad: 2.255

Koopwoning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.454

Appartement

Gas: 465 • Electricidad: 1.575

Tussenwoning

Gas: 473 • Electricidad: 2.134

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 4.053

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.996

Actividad empresarial en Nederasselt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nederasselt
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nederasselt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nederasselt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?

Nederasselt telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt is in 2025 circa € 428.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt ligt rond € 28.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederasselt?

In Nederasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer viviendas in Nederasselt

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.