Résidents
855
Dernière année: 2025
Coehoornhof 47 C
6612AS Nederasselt • Gelderland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 4.140
Galerie de photos
Photo 48
Description
Moderne en ruime 2-onder-1-kapwoning (2020) met garage, carport én vrij uitzicht op de dijk Aan een rustige en fijne woonlocatie in het gezellige Nederasselt staat deze instapklare en uitstekend afgewerkte 2-onder-1-kapwoning uit 2020. De woning beschikt over een aangebouwde garage, carport, ruime oprit en een groene achtertuin met een prachtig vrij uitzicht op de dijk en de achterliggende weilanden. Juist dit unieke uitzicht zorgt iedere dag opnieuw voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Met een gebruiksoppervlak van maar liefst 157 m², een perceel van 306 m² en een hoogwaardige afwerking is dit een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen. De woning is gelegen aan een rustig, groen hofje met een speeltuintje, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Nederasselt staat bekend om haar dorpse karakter, gezellige sfeer en actieve verenigingsleven. De basisschool bevindt zich op loopafstand en natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten van de nabijgelegen Maas, uiterwaarden, de dijk en de sluis bij Grave. Daarnaast liggen de sfeervolle centra van Grave en Wijchen op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en middelbare scholen. Dankzij het goede busnetwerk, het NS-station van Wijchen en de centrale ligging tussen Nijmegen, Grave en Den Bosch zijn ook de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer geniet u van het prachtige uitzicht op de dijk. De moderne open keuken is voorzien van een royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, Quooker en een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem. Vanuit de hal is de ruime garage (31 m²) bereikbaar. Deze is voorzien van vloerverwarming, een wasmachineaansluiting, en water- en elektra-aansluiting. Hier bevindt zich tevens de meterkast. De garage biedt de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaapkamer en badkamer. Er is reeds een aansluiting voor een douche aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie royale slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een brede wastafel. Zolder: Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze verdieping is tevens voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Ook hier is vloerverwarming aanwezig en geniet u opnieuw van het fraaie uitzicht over de omgeving. Tuin: De verzorgde voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor een auto, een carport en een laadpaal (ter overname). Onder de carport bevindt zich een stroompunt en een kraan. De achtertuin is fraai aangelegd met een ruim terras, gazon en voorbereidingen voor een overkapping. Hier kunt u in alle rust genieten van het vrije uitzicht over de weilanden en de groene dijk. De tuin is voorzien van een tuinkraan en meerdere stroomaansluitingen. Overige informatie: - Energielabel A - Zonnepanelen 17 stuks (8 panelen uit 2020 en 9 panelen uit 2024), opbrengst 2025 4616 kWh - Laadpunt overname nader overeen te komen - Voorbereiding domotica aanwezig, achter elke schakelaar een te koppelen module. - Vloerverwarming aanwezig in de gehele woning, inclusief garage. - Geheel geïsoleerd - Kunststof kozijnen - Geheel HR ++ beglazing - Cv-installatie: Intergas 2020 - Voorzieningen: Glasvezel, buitenzonwering, screen (bij schuifpui), rolluiken (slaapkamers achterzijde) - Keuken: 2020 - Badkamer: 2020 - Betonnen verdiepingsvloeren - Kruipruimte aanwezig - Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar parkeren - De garage biedt de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Contenu
- 666 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 137 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nederasselt
Explorez Nederasselt et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nederasselt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederasselt. En 2025 étaient 855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.974.
Moyenne WOZ
EUR 428.974
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.885
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 825 |
| 2022 | 840 |
| 2023 | 850 |
| 2024 | 815 |
| 2025 | 855 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.098 |
| 2022 | EUR 330.352 |
| 2023 | EUR 369.116 |
| 2024 | EUR 388.844 |
| 2025 | EUR 428.974 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 185
0-15: 130
15-25: 100
25-45: 180
45-65: 245
Niveau d'enseignement
Hoger
270
Praktisch
80
Middelbaar
200
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
750
Buiten Europa
60
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
34
Appartementen
37
Tussenwoningen
37
Vrijstaande woningen
160
Twee-onder-één-kap woningen
86
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
58
1970 tot 1980
48
1980 tot 1990
44
1990 tot 2000
50
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
40
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
106
Étiquette C
64
Étiquette B
48
Étiquette D
48
Étiquette G
45
Étiquette E
20
Étiquette F
20
Étiquette A++
2
Étiquette A+
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.594 | 3.691 |
| 2021 | 1.654 | 3.654 |
| 2022 | 1.313 | 3.441 |
| 2023 | 1.115 | 3.340 |
| 2024 | 1.064 | 3.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 688 • Électricité: 2.108
Huurwoning
Gaz: 599 • Électricité: 2.255
Koopwoning
Gaz: 1.201 • Électricité: 3.454
Appartement
Gaz: 465 • Électricité: 1.575
Tussenwoning
Gaz: 473 • Électricité: 2.134
Vrijstaande woning
Gaz: 1.394 • Électricité: 4.053
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.043 • Électricité: 2.996
Activité dans Nederasselt (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederasselt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederasselt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?
Nederasselt telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt is in 2025 circa € 428.974.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt ligt rond € 28.885 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederasselt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederasselt?
In Nederasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.
Meer maisons in Nederasselt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Broekstraat 41
6612AB Nederasselt
€ 1.275.000 k.k.
€ 3.409/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 374 m²
- Superficie du terrain
- 13000 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Broekstraat 40
6612AC Nederasselt
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maasdijk 11
6612AT Nederasselt
€ 1.125.000 k.k.
€ 5.890/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 2600 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerklaantje 1
6612BB Nederasselt
€ 775.000 k.k.
€ 3.229/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 743 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Marktpad 7
6612BE Nederasselt
€ 498.000 k.k.
€ 3.037/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marktpad 11
6612BE Nederasselt
€ 675.000 k.k.
€ 4.561/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Broekstraat 6
6612AC Nederasselt
€ 475.000 k.k.
€ 0/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Chambres de coucher
- 3
