Résidents
855
Dernière année: 2025
Broekstraat 41
6612AB Nederasselt • Gelderland
Disponible
€ 1.275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.302.350
Prix d'achat /m²: € 3.409
Galerie de photos
Photo 100
Description
Exclusieve villa op een perceel van 13.000 m² Type woning: Vrijstaande villa Perceeloppervlakte: 13.000 m² Woonoppervlakte: 374 m² Bijgebouwen: groot bijgebouw (ca. 200 m²) met paardenstallen, garage voor 3 auto's en opbergruimte, plus een ruime kapschuur. Uw droomvilla met ongekende mogelijkheden Gelegen in het charmante Nederasselt vindt u deze exclusieve villa, ideaal voor liefhebbers van luxe, ruimte en natuur. Met een royaal perceel van 13.000 m², een woonoppervlakte van maar liefst 374 m² en tal van gebruiksmogelijkheden is Broekstraat 41 een unieke woning in zijn soort. De villa is eind jaren ’90 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en straalt kwaliteit en comfort uit. Verder beschikt de woning over 35 zonnepanelen en heeft een energielabel B. Voor de paardenliefhebber Met meerdere paardenweiden, 4 paardenstallen en voldoende opslagruimte biedt deze woning alles wat een paardenliefhebber nodig heeft. De stallen bevinden zich in het ruime bijgebouw van bijna 200 m², dat tevens een extra brede dubbele garage en opbergruimte herbergt. Grote kapschuur achter op het perceel Achter op het terrein staat een grote kapschuur die perfect geschikt is voor het stallen van een camper, caravan, boot en/of aanhangers. Deze ruimte biedt ook tal van andere opslagmogelijkheden. Locatie De woning is strategisch gelegen op een rustige locatie in het landelijke Nederasselt. U woont op korte afstand van natuurgebieden en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid: • Dichtbij Wijchen met alle benodigde voorzieningen, winkels en horeca. • Slechts 15 minuten van Nijmegen, ideaal voor werk, studie of cultuur. • Uitstekende ontsluitingswegen naar de A50, A73 en A326. Indeling en wooncomfort Deze schitterende villa biedt volop ruimte en flexibiliteit dankzij 218 m2 woonoppervlakte op de begane grond, inclusief een slaapkamer en badkamer. En 156 m2 woonoppervlakte op de verdieping met meerdere slaapkamers en zelfs twee badkamers. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen, senioren of een combinatie van wonen en werken. Begane grond • Ruime entree met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en dubbele deuren naar de woonkamer. • Royale Z-vormige woonkamer met twee prachtige schouwen. Veel daglichttoetreding, sfeervolle afwerking en uitzicht op de omliggende tuin en weilanden. • Halfopen keuken met inbouwapparatuur. • Slaapkamer en badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. • Extra werkkamer. • Bijkeuken met wasmachine/droger opstelling. • Multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als bar/ontspanningsruimte, perfect voor feesten of hobby's. Maar ook uitstekend te gebruiken als kantoor- of werkruimte aan huis. Eerste verdieping • Meerdere ruime slaapkamers, ideaal voor gezinsleden of gasten. • Badkamer met douche, toilet en wastafel. • Een echte master bedroom met grote inloopkast en suite een luxe uitgebreide badkamer met uitzicht op de weilanden. • Veel opbergruimte en een praktische indeling. Kortom Deze exclusieve villa combineert luxe wonen met functionaliteit, ruimte en veelzijdigheid. Of u nu op zoek bent naar een woning met faciliteiten voor paarden, veel ruimte voor hobby’s of een plek waar u werken en wonen kunt combineren: Broekstraat 41 biedt het allemaal. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige villa!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.275.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350
3,04%
Annuellement
%
€ 63.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 374 m²
- Superficie du terrain
- 13000 m²
- Contenu
- 1425 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 43 m²
- Espace de stockage externe
- 196 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nederasselt
Explorez Nederasselt et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nederasselt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederasselt. En 2025 étaient 855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.974.
Moyenne WOZ
EUR 428.974
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.885
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 825 |
| 2022 | 840 |
| 2023 | 850 |
| 2024 | 815 |
| 2025 | 855 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.098 |
| 2022 | EUR 330.352 |
| 2023 | EUR 369.116 |
| 2024 | EUR 388.844 |
| 2025 | EUR 428.974 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 185
0-15: 130
15-25: 100
25-45: 180
45-65: 245
Niveau d'enseignement
Hoger
270
Praktisch
80
Middelbaar
200
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
750
Buiten Europa
60
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
34
Appartementen
37
Tussenwoningen
37
Vrijstaande woningen
160
Twee-onder-één-kap woningen
86
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
58
1970 tot 1980
48
1980 tot 1990
44
1990 tot 2000
50
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
40
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
106
Étiquette C
64
Étiquette B
48
Étiquette D
48
Étiquette G
45
Étiquette E
20
Étiquette F
20
Étiquette A++
2
Étiquette A+
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.594 | 3.691 |
| 2021 | 1.654 | 3.654 |
| 2022 | 1.313 | 3.441 |
| 2023 | 1.115 | 3.340 |
| 2024 | 1.064 | 3.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 688 • Électricité: 2.108
Huurwoning
Gaz: 599 • Électricité: 2.255
Koopwoning
Gaz: 1.201 • Électricité: 3.454
Appartement
Gaz: 465 • Électricité: 1.575
Tussenwoning
Gaz: 473 • Électricité: 2.134
Vrijstaande woning
Gaz: 1.394 • Électricité: 4.053
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.043 • Électricité: 2.996
Activité dans Nederasselt (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederasselt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederasselt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?
Nederasselt telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt is in 2025 circa € 428.974.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt ligt rond € 28.885 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederasselt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederasselt?
In Nederasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.
Meer maisons in Nederasselt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Coehoornhof 47 C
6612AS Nederasselt
€ 650.000 k.k.
€ 4.140/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Broekstraat 40
6612AC Nederasselt
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maasdijk 11
6612AT Nederasselt
€ 1.125.000 k.k.
€ 5.890/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 2600 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerklaantje 1
6612BB Nederasselt
€ 775.000 k.k.
€ 3.229/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 743 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Marktpad 7
6612BE Nederasselt
€ 498.000 k.k.
€ 3.037/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marktpad 11
6612BE Nederasselt
€ 675.000 k.k.
€ 4.561/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Broekstraat 6
6612AC Nederasselt
€ 475.000 k.k.
€ 0/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Chambres de coucher
- 3
