Ir directamente al contenido
Logotipo de Vos Woningmakelaardij

Lekdijk 153

2957CG Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 5.558

Galería de fotos

Lekdijk 153 Nieuw-Lekkerland
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Lekdijk in Nieuw-Lekkerland bieden wij deze bijzondere vrijstaande woning aan: een voormalige bakkerij met souterrain, bijgebouwen, een royaal erf, tuin én boomgaard. Een unieke plek met een gevoel van rust en ruimte, een eigen karakter en tal van mogelijkheden voor herontwikkeling of multifunctioneel gebruik. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een zeer ruime woonkamer, een riante woonkeuken en een fraai terras met panoramisch uitzicht over de tuin. Het souterrain, de voormalige bakkerij, biedt diverse werk- en opslagruimten en leent zich uitstekend voor hobby, werk aan huis of andere invullingen. Op het erf bevinden zich daarnaast een oude schuur en een stalen garagebox. De ligging is rustig en landelijk, tegenover de kerk, terwijl het winkelcentrum ‘’Kleyburgplein’’ zich op slechts enkele minuten loopafstand bevindt. Indeling: De entree geeft toegang tot een royale hal met garderobe, toilet, slaapkamer, woonkeuken en de vaste trap naar de eerste verdieping. De meterkast is aan de buitenzijde aan de voorzijde gesitueerd. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de zitkamer aan de voorzijde van de woning. In de zitkamer bevindt zich een schouw met een hout gestookte kachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance. Grote raampartijen en inbouwspots maken dit een lichte en aangename leefruimte. De zeer ruime woonkeuken is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak, granieten werkblad en volop kastruimte. Dankzij de opstelling blijft er veel leefruimte over. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het souterrain en het dakterras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een douche, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Zowel via de badkamer als de hal is het separate toilet bereikbaar, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, de tweede badkamer, bergruimte achter de knieschotten en een luik naar de bergzolder (bereikbaar met losse trap). Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en beschikken over bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van twee bedstedes en een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een doucheruimte, een toilet en een wastafel. Souterrain: Via een vaste trap vanuit de keuken bereikt u het souterrain, de voormalige bakkerij. Deze verdieping bestaat uit meerdere ruimten die voorheen in gebruik waren als werkplaats en opslag. Drie kanteldeuren en een loopdeur bieden directe toegang naar buiten. Vanuit het souterrain is tevens de achtertuin bereikbaar. Tuin: Via de stoep naast de woning rijdt u naar beneden en parkeert u uw auto(’s) op het achtererf. De royale tuin ligt op het zuiden en bestaat uit een boomgaard tot aan de bakwetering. De zonligging is uitstekend en de tuinbeleving is werkelijk uniek: groen, vrij en met volop privacy. In de tuin staan een oud bijgebouw en een stalen garagebox. Een wandeling door de boomgaard maakt direct duidelijk hoe bijzonder deze plek is. Bijzonderheden: -Uniek perceel van maar liefst 1.780m2! -Diverse mogelijkheden voor ontwikkeling of multifunctioneel gebruik. -De C.V.-ketel is van het merk Nefit. (b.j. 2001) -De woning heeft energielabel E, geldig tot 29-04-2032. -Platte dak voorzien van 20 zonnepanelen. (2019) -Aanvaarding: in overleg. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
1780 m²
Contenido
1250 m³
Otra zona interior
163 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2957

Mapas de Google

Nieuw-Lekkerland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nieuw-Lekkerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Lekkerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Lekkerland. En 2025 había 8.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.000.

Inhabitantes

8.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

105

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Lekkerland
Año Inhabitantes
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Lekkerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Nivel académico

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.055

Etiqueta A

763

Etiqueta B

645

Etiqueta D

267

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

137

Etiqueta F

95

Etiqueta E

90

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Lekkerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Lekkerland
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Lekkerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Lekkerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Lekkerland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.