Jump to content
Logo of Vos Woningmakelaardij

Lekdijk 153

2957CG Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 5.558

Photo Gallery

Lekdijk 153 Nieuw-Lekkerland
Photo 90
Claim profile to display media.

Description

Aan de Lekdijk in Nieuw-Lekkerland bieden wij deze bijzondere vrijstaande woning aan: een voormalige bakkerij met souterrain, bijgebouwen, een royaal erf, tuin én boomgaard. Een unieke plek met een gevoel van rust en ruimte, een eigen karakter en tal van mogelijkheden voor herontwikkeling of multifunctioneel gebruik. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een zeer ruime woonkamer, een riante woonkeuken en een fraai terras met panoramisch uitzicht over de tuin. Het souterrain, de voormalige bakkerij, biedt diverse werk- en opslagruimten en leent zich uitstekend voor hobby, werk aan huis of andere invullingen. Op het erf bevinden zich daarnaast een oude schuur en een stalen garagebox. De ligging is rustig en landelijk, tegenover de kerk, terwijl het winkelcentrum ‘’Kleyburgplein’’ zich op slechts enkele minuten loopafstand bevindt. Indeling: De entree geeft toegang tot een royale hal met garderobe, toilet, slaapkamer, woonkeuken en de vaste trap naar de eerste verdieping. De meterkast is aan de buitenzijde aan de voorzijde gesitueerd. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de zitkamer aan de voorzijde van de woning. In de zitkamer bevindt zich een schouw met een hout gestookte kachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance. Grote raampartijen en inbouwspots maken dit een lichte en aangename leefruimte. De zeer ruime woonkeuken is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak, granieten werkblad en volop kastruimte. Dankzij de opstelling blijft er veel leefruimte over. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het souterrain en het dakterras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een douche, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Zowel via de badkamer als de hal is het separate toilet bereikbaar, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, de tweede badkamer, bergruimte achter de knieschotten en een luik naar de bergzolder (bereikbaar met losse trap). Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en beschikken over bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van twee bedstedes en een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een doucheruimte, een toilet en een wastafel. Souterrain: Via een vaste trap vanuit de keuken bereikt u het souterrain, de voormalige bakkerij. Deze verdieping bestaat uit meerdere ruimten die voorheen in gebruik waren als werkplaats en opslag. Drie kanteldeuren en een loopdeur bieden directe toegang naar buiten. Vanuit het souterrain is tevens de achtertuin bereikbaar. Tuin: Via de stoep naast de woning rijdt u naar beneden en parkeert u uw auto(’s) op het achtererf. De royale tuin ligt op het zuiden en bestaat uit een boomgaard tot aan de bakwetering. De zonligging is uitstekend en de tuinbeleving is werkelijk uniek: groen, vrij en met volop privacy. In de tuin staan een oud bijgebouw en een stalen garagebox. Een wandeling door de boomgaard maakt direct duidelijk hoe bijzonder deze plek is. Bijzonderheden: -Uniek perceel van maar liefst 1.780m2! -Diverse mogelijkheden voor ontwikkeling of multifunctioneel gebruik. -De C.V.-ketel is van het merk Nefit. (b.j. 2001) -De woning heeft energielabel E, geldig tot 29-04-2032. -Platte dak voorzien van 20 zonnepanelen. (2019) -Aanvaarding: in overleg. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
1780 m²
Content
1250 m³
Other enclosed space
163 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
48 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland on the map

Spatial overview of the work area in Nieuw-Lekkerland

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Lekkerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Lekkerland. In 2025 were there 8.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.000.

Residents

8.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Year Residents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Lekkerland
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Lekkerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.870

Business activity in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Lekkerland
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Lekkerland.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Lekkerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Nieuw-Lekkerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.