Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Woningmakelaardij

Lekdijk 153

2957CG Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.558

Fotoalbum

Lekdijk 153 Nieuw-Lekkerland
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Lekdijk in Nieuw-Lekkerland bieden wij deze bijzondere vrijstaande woning aan: een voormalige bakkerij met souterrain, bijgebouwen, een royaal erf, tuin én boomgaard. Een unieke plek met een gevoel van rust en ruimte, een eigen karakter en tal van mogelijkheden voor herontwikkeling of multifunctioneel gebruik. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een zeer ruime woonkamer, een riante woonkeuken en een fraai terras met panoramisch uitzicht over de tuin. Het souterrain, de voormalige bakkerij, biedt diverse werk- en opslagruimten en leent zich uitstekend voor hobby, werk aan huis of andere invullingen. Op het erf bevinden zich daarnaast een oude schuur en een stalen garagebox. De ligging is rustig en landelijk, tegenover de kerk, terwijl het winkelcentrum ‘’Kleyburgplein’’ zich op slechts enkele minuten loopafstand bevindt. Indeling: De entree geeft toegang tot een royale hal met garderobe, toilet, slaapkamer, woonkeuken en de vaste trap naar de eerste verdieping. De meterkast is aan de buitenzijde aan de voorzijde gesitueerd. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de zitkamer aan de voorzijde van de woning. In de zitkamer bevindt zich een schouw met een hout gestookte kachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance. Grote raampartijen en inbouwspots maken dit een lichte en aangename leefruimte. De zeer ruime woonkeuken is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak, granieten werkblad en volop kastruimte. Dankzij de opstelling blijft er veel leefruimte over. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het souterrain en het dakterras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een douche, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Zowel via de badkamer als de hal is het separate toilet bereikbaar, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, de tweede badkamer, bergruimte achter de knieschotten en een luik naar de bergzolder (bereikbaar met losse trap). Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en beschikken over bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van twee bedstedes en een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een doucheruimte, een toilet en een wastafel. Souterrain: Via een vaste trap vanuit de keuken bereikt u het souterrain, de voormalige bakkerij. Deze verdieping bestaat uit meerdere ruimten die voorheen in gebruik waren als werkplaats en opslag. Drie kanteldeuren en een loopdeur bieden directe toegang naar buiten. Vanuit het souterrain is tevens de achtertuin bereikbaar. Tuin: Via de stoep naast de woning rijdt u naar beneden en parkeert u uw auto(’s) op het achtererf. De royale tuin ligt op het zuiden en bestaat uit een boomgaard tot aan de bakwetering. De zonligging is uitstekend en de tuinbeleving is werkelijk uniek: groen, vrij en met volop privacy. In de tuin staan een oud bijgebouw en een stalen garagebox. Een wandeling door de boomgaard maakt direct duidelijk hoe bijzonder deze plek is. Bijzonderheden: -Uniek perceel van maar liefst 1.780m2! -Diverse mogelijkheden voor ontwikkeling of multifunctioneel gebruik. -De C.V.-ketel is van het merk Nefit. (b.j. 2001) -De woning heeft energielabel E, geldig tot 29-04-2032. -Platte dak voorzien van 20 zonnepanelen. (2019) -Aanvaarding: in overleg. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
1780 m²
Inhalt
1250 m³
Sonstiger Innenraum
163 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2957

Google Karten

Nieuw-Lekkerland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuw-Lekkerland

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Lekkerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren da 8.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

8.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.055

Bezeichnung A

763

Bezeichnung B

645

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Lekkerland
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Lekkerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Lekkerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Lekkerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.