Ir directamente al contenido
Logotipo de Vos Woningmakelaardij

Lekdijk 323

2957CM Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Lekdijk 323 Nieuw-Lekkerland
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een riant perceel van in totaal 1.233 m² ligt deze twee-onder-1-kapwoning met zeer ruime schuur. Ideaal voor wie houdt van ruimte, rust en groen. De woning is gelegen aan de dijk langs de rivier de Lek. Met maar liefst vier comfortabele slaapkamers is er volop plek voor het hele gezin en voor wie graag een extra werk- of hobbykamer wil inrichten. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de zeer riante tuin, waar ieder seizoen zijn eigen kleur en sfeer brengt. Liefhebbers van tuinieren kunnen hier hun hart ophalen, terwijl de ruime buitenruimte ook mogelijkheden biedt voor speelplekken, terras of moestuin. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling woning: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de keuken en het toilet. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer die ook in de keuken is doorgelegd. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De keuken, vernieuwd in 2017, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een Quooker kraan. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en daarnaast geeft de keuken toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 van de 3 slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de C.V.-ketel. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,46 x 3,27/2,79m en is voorzien van een dakkapel. Via deze kamer is de tweede slaapkamer bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,11 x 2,26m en is voorzien van een dakkapel die is doorgetrokken naar de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een screen. De derde slaapkamer, zowel bereikbaar via de overloop als via de tweede slaapkamer, is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 3,11 x 2,18m en is eveneens voorzien van een screen. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Souterrain: Via de vaste trap bereikt u de hal van het souterrain. De hal geeft toegang tot de achtertuin, de slaapkamer en 2 ruimtes die nu in gebruik zijn als berging/hobbykamer. Tevens vindt u in de hal de aansluiting voor de wasmachine en een praktische wastafel. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,70 x 2,64m en biedt uitzicht op de tuin. De overige twee ruimtes meten ca. 3,70 x 3,52m en 2,78 x 2,41m. Tuin: De tuin heeft een totale oppervlakte van maar liefst ca. 1.150 m2 en is gelegen aan een watergang. De tuin is gericht op het zuiden met diverse fruitbomen, beplanting, gras en bestrating. Mensen met groene vingers kunnen hier hun hart ophalen. Daarnaast bevindt zich in de tuin een zeer riante schuur waar ook de auto in geparkeerd kan worden, een overkapping en een tuinkas. Genoeg mogelijkheden dus! Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel E, geldig tot 06-08-2035. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha Calenta (bj. ca. 2015) -De woning is v.v. 9 zonnepanelen, geplaatst in 2016 (eigendom). -De woning is deels v.v. kunststof kozijnen en HR++ glas. -Het dak van de keuken is geïsoleerd. -De woning is voorzien van diverse horren. -De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm. -De tuin is voorzien van een schuur, een overkapping en een tuinkas. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper begin maart 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
1233 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2957

Mapas de Google

Nieuw-Lekkerland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nieuw-Lekkerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Lekkerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Lekkerland. En 2025 había 8.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.000.

Inhabitantes

8.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

105

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Lekkerland
Año Inhabitantes
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Lekkerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Nivel académico

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.055

Etiqueta A

763

Etiqueta B

645

Etiqueta D

267

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

137

Etiqueta F

95

Etiqueta E

90

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Lekkerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Lekkerland
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Lekkerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Lekkerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Lekkerland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.