Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Woningmakelaardij

Lekdijk 323

2957CM Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Lekdijk 323 Nieuw-Lekkerland
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een riant perceel van in totaal 1.233 m² ligt deze twee-onder-1-kapwoning met zeer ruime schuur. Ideaal voor wie houdt van ruimte, rust en groen. De woning is gelegen aan de dijk langs de rivier de Lek. Met maar liefst vier comfortabele slaapkamers is er volop plek voor het hele gezin en voor wie graag een extra werk- of hobbykamer wil inrichten. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de zeer riante tuin, waar ieder seizoen zijn eigen kleur en sfeer brengt. Liefhebbers van tuinieren kunnen hier hun hart ophalen, terwijl de ruime buitenruimte ook mogelijkheden biedt voor speelplekken, terras of moestuin. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling woning: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de keuken en het toilet. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer die ook in de keuken is doorgelegd. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De keuken, vernieuwd in 2017, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een Quooker kraan. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en daarnaast geeft de keuken toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 van de 3 slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de C.V.-ketel. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,46 x 3,27/2,79m en is voorzien van een dakkapel. Via deze kamer is de tweede slaapkamer bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,11 x 2,26m en is voorzien van een dakkapel die is doorgetrokken naar de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een screen. De derde slaapkamer, zowel bereikbaar via de overloop als via de tweede slaapkamer, is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 3,11 x 2,18m en is eveneens voorzien van een screen. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Souterrain: Via de vaste trap bereikt u de hal van het souterrain. De hal geeft toegang tot de achtertuin, de slaapkamer en 2 ruimtes die nu in gebruik zijn als berging/hobbykamer. Tevens vindt u in de hal de aansluiting voor de wasmachine en een praktische wastafel. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,70 x 2,64m en biedt uitzicht op de tuin. De overige twee ruimtes meten ca. 3,70 x 3,52m en 2,78 x 2,41m. Tuin: De tuin heeft een totale oppervlakte van maar liefst ca. 1.150 m2 en is gelegen aan een watergang. De tuin is gericht op het zuiden met diverse fruitbomen, beplanting, gras en bestrating. Mensen met groene vingers kunnen hier hun hart ophalen. Daarnaast bevindt zich in de tuin een zeer riante schuur waar ook de auto in geparkeerd kan worden, een overkapping en een tuinkas. Genoeg mogelijkheden dus! Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel E, geldig tot 06-08-2035. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha Calenta (bj. ca. 2015) -De woning is v.v. 9 zonnepanelen, geplaatst in 2016 (eigendom). -De woning is deels v.v. kunststof kozijnen en HR++ glas. -Het dak van de keuken is geïsoleerd. -De woning is voorzien van diverse horren. -De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm. -De tuin is voorzien van een schuur, een overkapping en een tuinkas. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper begin maart 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
1233 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2957

Google Karten

Nieuw-Lekkerland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuw-Lekkerland

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Lekkerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren da 8.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

8.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.055

Bezeichnung A

763

Bezeichnung B

645

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Lekkerland
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Lekkerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Lekkerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Lekkerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.