Jump to content
Logo of Vos Woningmakelaardij

Lekdijk 323

2957CM Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Lekdijk 323 Nieuw-Lekkerland
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een riant perceel van in totaal 1.233 m² ligt deze twee-onder-1-kapwoning met zeer ruime schuur. Ideaal voor wie houdt van ruimte, rust en groen. De woning is gelegen aan de dijk langs de rivier de Lek. Met maar liefst vier comfortabele slaapkamers is er volop plek voor het hele gezin en voor wie graag een extra werk- of hobbykamer wil inrichten. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de zeer riante tuin, waar ieder seizoen zijn eigen kleur en sfeer brengt. Liefhebbers van tuinieren kunnen hier hun hart ophalen, terwijl de ruime buitenruimte ook mogelijkheden biedt voor speelplekken, terras of moestuin. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling woning: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de keuken en het toilet. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer die ook in de keuken is doorgelegd. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De keuken, vernieuwd in 2017, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een Quooker kraan. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en daarnaast geeft de keuken toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 van de 3 slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de C.V.-ketel. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,46 x 3,27/2,79m en is voorzien van een dakkapel. Via deze kamer is de tweede slaapkamer bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,11 x 2,26m en is voorzien van een dakkapel die is doorgetrokken naar de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een screen. De derde slaapkamer, zowel bereikbaar via de overloop als via de tweede slaapkamer, is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 3,11 x 2,18m en is eveneens voorzien van een screen. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Souterrain: Via de vaste trap bereikt u de hal van het souterrain. De hal geeft toegang tot de achtertuin, de slaapkamer en 2 ruimtes die nu in gebruik zijn als berging/hobbykamer. Tevens vindt u in de hal de aansluiting voor de wasmachine en een praktische wastafel. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,70 x 2,64m en biedt uitzicht op de tuin. De overige twee ruimtes meten ca. 3,70 x 3,52m en 2,78 x 2,41m. Tuin: De tuin heeft een totale oppervlakte van maar liefst ca. 1.150 m2 en is gelegen aan een watergang. De tuin is gericht op het zuiden met diverse fruitbomen, beplanting, gras en bestrating. Mensen met groene vingers kunnen hier hun hart ophalen. Daarnaast bevindt zich in de tuin een zeer riante schuur waar ook de auto in geparkeerd kan worden, een overkapping en een tuinkas. Genoeg mogelijkheden dus! Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel E, geldig tot 06-08-2035. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha Calenta (bj. ca. 2015) -De woning is v.v. 9 zonnepanelen, geplaatst in 2016 (eigendom). -De woning is deels v.v. kunststof kozijnen en HR++ glas. -Het dak van de keuken is geïsoleerd. -De woning is voorzien van diverse horren. -De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm. -De tuin is voorzien van een schuur, een overkapping en een tuinkas. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper begin maart 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
1233 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
52 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
15-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland on the map

Spatial overview of the work area in Nieuw-Lekkerland

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Lekkerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Lekkerland. In 2025 were there 8.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.000.

Residents

8.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Year Residents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Lekkerland
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Lekkerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.870

Business activity in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Lekkerland
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Lekkerland.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Lekkerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Nieuw-Lekkerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.