Aller directement au contenu
Logo de Vos Woningmakelaardij

Lekdijk 323

2957CM Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Lekdijk 323 Nieuw-Lekkerland
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een riant perceel van in totaal 1.233 m² ligt deze twee-onder-1-kapwoning met zeer ruime schuur. Ideaal voor wie houdt van ruimte, rust en groen. De woning is gelegen aan de dijk langs de rivier de Lek. Met maar liefst vier comfortabele slaapkamers is er volop plek voor het hele gezin en voor wie graag een extra werk- of hobbykamer wil inrichten. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de zeer riante tuin, waar ieder seizoen zijn eigen kleur en sfeer brengt. Liefhebbers van tuinieren kunnen hier hun hart ophalen, terwijl de ruime buitenruimte ook mogelijkheden biedt voor speelplekken, terras of moestuin. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling woning: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de keuken en het toilet. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer die ook in de keuken is doorgelegd. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De keuken, vernieuwd in 2017, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een Quooker kraan. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en daarnaast geeft de keuken toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 van de 3 slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de C.V.-ketel. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,46 x 3,27/2,79m en is voorzien van een dakkapel. Via deze kamer is de tweede slaapkamer bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,11 x 2,26m en is voorzien van een dakkapel die is doorgetrokken naar de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een screen. De derde slaapkamer, zowel bereikbaar via de overloop als via de tweede slaapkamer, is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 3,11 x 2,18m en is eveneens voorzien van een screen. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Souterrain: Via de vaste trap bereikt u de hal van het souterrain. De hal geeft toegang tot de achtertuin, de slaapkamer en 2 ruimtes die nu in gebruik zijn als berging/hobbykamer. Tevens vindt u in de hal de aansluiting voor de wasmachine en een praktische wastafel. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,70 x 2,64m en biedt uitzicht op de tuin. De overige twee ruimtes meten ca. 3,70 x 3,52m en 2,78 x 2,41m. Tuin: De tuin heeft een totale oppervlakte van maar liefst ca. 1.150 m2 en is gelegen aan een watergang. De tuin is gericht op het zuiden met diverse fruitbomen, beplanting, gras en bestrating. Mensen met groene vingers kunnen hier hun hart ophalen. Daarnaast bevindt zich in de tuin een zeer riante schuur waar ook de auto in geparkeerd kan worden, een overkapping en een tuinkas. Genoeg mogelijkheden dus! Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel E, geldig tot 06-08-2035. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha Calenta (bj. ca. 2015) -De woning is v.v. 9 zonnepanelen, geplaatst in 2016 (eigendom). -De woning is deels v.v. kunststof kozijnen en HR++ glas. -Het dak van de keuken is geïsoleerd. -De woning is voorzien van diverse horren. -De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm. -De tuin is voorzien van een schuur, een overkapping en een tuinkas. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper begin maart 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
1233 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
52 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nieuw-Lekkerland

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Lekkerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Lekkerland. En 2025 étaient 8.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.

Résidents

8.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Lekkerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Niveau d'enseignement

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.055

Étiquette A

763

Étiquette B

645

Étiquette D

267

Étiquette G

139

Étiquette A+

137

Étiquette F

95

Étiquette E

90

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Lekkerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Lekkerland
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Lekkerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Lekkerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Lekkerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.