Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Hoefstraat 5

5313AX Nieuwaal • Gelderland

Vendido

€ 370.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 379.250

Precio de compra /m²: € 4.111

Galería de fotos

Hoefstraat 5 Nieuwaal
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Buitenkans" Deze leuke tweekapper is een aantrekkelijk huis voor zowel de starter als de doorstarter op de woningmarkt. De woning, met berging en overkapping in de achtertuin, is op de begane grond aan achterzijde uitgebouwd waardoor een ruime woning (90 m2) is ontstaan. Het huis ligt aan een rustige kindvriendelijke straat, met een gevarieerde bebouwing, op loopafstand van de basisschool. De woning, gebouwd in 1954, is gemoderniseerd, netjes onderhouden en energiezuinig bovendien (energielabel C), mede vanwege de 8 zonnepanelen. Kortom, zoek je een fijne twee-onder-een-kapwoning met een praktische indeling, dan ben je hier aan het goede adres! Begane grond: via de voordeur stap je de hal binnen, met meterkast, handige verdiepte kelderkast, trap naar de eerste verdieping, ruime woonkamer (34 m2), lekker licht vanwege de grote ruiten en mooie plavuizen op de vloer, met halfopen keuken, uitgerust met een mooie keukenunit in hoekopstelling, voorzien van de gebruikelijke apparatuur (zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming), zij-entree met c.v.-ketel in schuifwandkast en een keurige badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Eerste verdieping: overloop met twee ruime- en één kleinere slaapkamers alsmede een toiletruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: bergzoldertje, te bereiken met een vlizotrapje vanuit de ouderslaapkamer. Tuin: zowel de voor- als achtertuin vergen weinig onderhoud. Je auto parkeer je op je eigen oprit, terwijl er langs de openbare weg ook genoeg parkeerplaatsen zijn. De voortuin is 'strak' aangelegd met borders en sierbestrating. De mooie leilinden dragen bij aan de uitstraling. De achtertuin is kindvriendelijk aangelegd met kunstgras, tegelbestrating en borders. Deze tuin is gesitueerd op het oosten, zodat u 's-morgens en 's-middags lekker van de zon kunt genieten. In de achtertuin staat een mooie houten overkapping, waaronder je lekker kunt nagenieten van een warme zomerse dag en een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Omgeving: Nieuwaal is een dorp in de gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 900 inwoners. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de omliggende dorpen zoals Gameren of Brakel. Voor stadsvertier zoals restaurants, winkels en sportverenigingen is Zaltbommel de aangewezen plaats. Het dorp ligt aan de rivier de Waal en op loopafstand bevinden zich de uiterwaarden waarin het natuurgebied de Breemwaard gelegen is. De op- en afritten van de A2 bevinden zich op een afstand van ongeveer 7 autominuten evenals het NS-station in Zaltbommel.

Hipoteca berekenen

€ 370.000

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.250

2,78%

Anualmente

%

€ 18.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 370.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
322 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
14-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5313

Mapas de Google

Mapa de Nieuwaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nieuwaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwaal. En 2025 había 870 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.232.

Inhabitantes

870

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.232

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.923

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwaal
Año Inhabitantes
2021 824
2022 840
2023 852
2024 855
2025 870

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.682
2022 EUR 349.180
2023 EUR 384.689
2024 EUR 401.528
2025 EUR 428.232

Composición de los residentes

Edad

65+: 125 0-15: 187 15-25: 122 25-45: 257 45-65: 181

Nivel académico

Hoger

1

Praktisch

173

Middelbaar

366

Origen de los residentes (2025)

Europa

107

Nederland

733

Buiten Europa

32

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 26
Appartementen 16
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 157
Twee-onder-één-kap woningen 71

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 52
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

65

Etiqueta C

61

Etiqueta G

36

Etiqueta B

31

Etiqueta D

29

Etiqueta F

24

Etiqueta E

10

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.564 3.766
2021 1.790 3.944
2022 1.318 3.641
2023 1.109 3.535
2024 1.087 3.687

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.438

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.831

Appartement

Gas: 239 • Electricidad: 821

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.154

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Electricidad: 4.284

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Electricidad: 3.124

Actividad empresarial en Nieuwaal (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Número total de establecimientos empresariales: 141

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwaal
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwaal?

Nieuwaal telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal is in 2025 circa € 428.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal ligt rond € 28.923 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwaal?

In Nieuwaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.

Meer viviendas in Nieuwaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.