Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Nieuwegein

Graaf Anselmdek 12

3434DS Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.360

Galería de fotos

Graaf Anselmdek 12 Nieuwegein
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht 3-kamerappartement met eigen opgang én tuin in Nieuwegein-Zuid Starters, alleenstaanden, koppels en ondernemers opgelet! Met 86 m² woonoppervlakte beschikt het over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer met inloopdouche, aparte wc, praktische wasruimte en een ruime berging met achterom. De zonnige tuin op het westen met overkapping is uniek en niet standaard voor een appartement. Dankzij de hoekligging en eigen entree voelt dit appartement als een volwaardige hoekwoning. De ligging is ideaal: rustig, groen en op loopafstand van het sfeervolle Vreeswijk, terwijl Utrecht centraal binnen handbereik ligt. Hoogtepunten in één oogopslag: - Instapklaar 3-kamerappartement (maisonnette) - Eigen opgang en twee woonlagen; voelt als een hoekwoning - Zonnige achtertuin ca. 31 m² met overkapping, berging met elektra - Twee ruime slaapkamers (ca. 12,5 m² en 12,7 m²) - Lichte woonkamer 22 m² met open keuken; ruimte voor kookeiland - Moderne badkamer met inloopdouche; separaat stijlvol toilet - Praktische wasruimte en ruime inpandige berging (geschikt voor motor/fiets) - Gratis overdekt parkeren direct voor de deur - Energielabel B en stadsverwarming - Centrale ligging, uitstekend bereikbaar met OV, auto en fiets - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 181,95 Lees snel verder voor een korte rondleiding door de woning: INDELING De hoofdingang bevindt zich op de 1e verdieping boven het parkeerdek. Je komt binnen in de entree met meterkast. Vanuit hier stap je de lichte, ruime woonkamer binnen, waar zich ook de open keuken bevindt. Via de hal bereik je ook een grote slaapkamer, de moderne badkamer, het separate toilet en de trap naar beneden. Op de begane grond vind je een tweede hal met een royale slaapkamer/werkruimte, praktische wasruimte, ruime inpandige berging, trapkast én toegang tot de zonnige tuin. WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer van 22 m² is heerlijk licht en biedt ruimte voor een royale zithoek én eethoek. De halfopen keuken in L opstelling is uitgerust met: koel vriescombinatie, oven, 4-zonde kookplaat, afzuigkap en losstaande vaatwasser. Dankzij de open ruimte is er zelfs plek voor een kookeiland, waarmee je eenvoudig een gezellige woonkeuken creëert. TWEE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping ligt een ruime, rustige slaapkamer van circa 12,5 m² ,ideaal voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De royale kamer op de begane grond (ca. 12,7 m²) biedt talloze mogelijkheden: extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbykamer, salon of praktijkruimte aan huis? Dankzij de eigen entree is dit ideaal voor wie wonen én werken wil combineren. BADKAMER & TOILET De modern afgewerkte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel, spiegelkast met opbergruimte en een designradiator voor warme handdoeken. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl afgewerkt, met een zwevend toilet, fonteintje, zeeppompje en toiletborstelhouder. Praktisch én hygiënisch omdat deze niet in de badkamer zit. TUIN MET OVERKAPPING De fraai aangelegde tuin van ca. 31 m² ligt op het westen en biedt zon tot in de avond. Achterin staat een ruime houten berging met overkapping en elektra. Hier kun je heerlijk droog zitten met veel privacy. De groene border met beplanting, walnotenboom en appelboom zorgen voor sfeer én jaarlijks heerlijke vruchten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van het buitenleven. LOCATIE & OMGEVING De ligging is ideaal: binnen één minuut zit je op de A2, A12 of A27. De tramhalte ligt op 8 minuten lopen en brengt je in circa 25 minuten naar Utrecht Centrum of het Science Park Uithof. Ook het St. Antonius Ziekenhuis en winkelcentrum Cityplaza / Hoogzandveld liggen dichtbij. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, winkels, scholen, huisartsen, apotheek, dierenarts, fysiotherapeut, tramhalte, bushalte en sportschool liggen op loopafstand van maximaal 20 minuten. MOGELIJKHEDEN - Perfect voor thuiswerken of praktijk aan huis; eenvoudig te splitsen in twee appartementen - Ruimte Voor Tweede badkamer in de wasruimte - Kookeiland gemakkelijk te realiseren - Uitbouw naar de tuin met grote pui mogelijkheden om de begane grond te transformeren - Ideaal voor student aan huis, mantelzorg of kantoor, praktijk/salon aan huis - Snelle oplevering mogelijk! PLAN EEN BEZICHTIGING Zie je jezelf al wonen in dit ruime, lichte en speels ingedeelde appartement met tuin en eigen opgang? Neem dan snel contact op met Beumer Makelaars voor een bezichtiging en ervaar het zelf op de Graaf Anselmdek 12 in Nieuwegein.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
304 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3434

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.