Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Graaf Anselmdek 12
3434DS Nieuwegein • Utrecht
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.360
Galerie de photos
Description
Ruim en licht 3-kamerappartement met eigen opgang én tuin in Nieuwegein-Zuid Starters, alleenstaanden, koppels en ondernemers opgelet! Met 86 m² woonoppervlakte beschikt het over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer met inloopdouche, aparte wc, praktische wasruimte en een ruime berging met achterom. De zonnige tuin op het westen met overkapping is uniek en niet standaard voor een appartement. Dankzij de hoekligging en eigen entree voelt dit appartement als een volwaardige hoekwoning. De ligging is ideaal: rustig, groen en op loopafstand van het sfeervolle Vreeswijk, terwijl Utrecht centraal binnen handbereik ligt. Hoogtepunten in één oogopslag: - Instapklaar 3-kamerappartement (maisonnette) - Eigen opgang en twee woonlagen; voelt als een hoekwoning - Zonnige achtertuin ca. 31 m² met overkapping, berging met elektra - Twee ruime slaapkamers (ca. 12,5 m² en 12,7 m²) - Lichte woonkamer 22 m² met open keuken; ruimte voor kookeiland - Moderne badkamer met inloopdouche; separaat stijlvol toilet - Praktische wasruimte en ruime inpandige berging (geschikt voor motor/fiets) - Gratis overdekt parkeren direct voor de deur - Energielabel B en stadsverwarming - Centrale ligging, uitstekend bereikbaar met OV, auto en fiets - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 181,95 Lees snel verder voor een korte rondleiding door de woning: INDELING De hoofdingang bevindt zich op de 1e verdieping boven het parkeerdek. Je komt binnen in de entree met meterkast. Vanuit hier stap je de lichte, ruime woonkamer binnen, waar zich ook de open keuken bevindt. Via de hal bereik je ook een grote slaapkamer, de moderne badkamer, het separate toilet en de trap naar beneden. Op de begane grond vind je een tweede hal met een royale slaapkamer/werkruimte, praktische wasruimte, ruime inpandige berging, trapkast én toegang tot de zonnige tuin. WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer van 22 m² is heerlijk licht en biedt ruimte voor een royale zithoek én eethoek. De halfopen keuken in L opstelling is uitgerust met: koel vriescombinatie, oven, 4-zonde kookplaat, afzuigkap en losstaande vaatwasser. Dankzij de open ruimte is er zelfs plek voor een kookeiland, waarmee je eenvoudig een gezellige woonkeuken creëert. TWEE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping ligt een ruime, rustige slaapkamer van circa 12,5 m² ,ideaal voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De royale kamer op de begane grond (ca. 12,7 m²) biedt talloze mogelijkheden: extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbykamer, salon of praktijkruimte aan huis? Dankzij de eigen entree is dit ideaal voor wie wonen én werken wil combineren. BADKAMER & TOILET De modern afgewerkte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel, spiegelkast met opbergruimte en een designradiator voor warme handdoeken. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl afgewerkt, met een zwevend toilet, fonteintje, zeeppompje en toiletborstelhouder. Praktisch én hygiënisch omdat deze niet in de badkamer zit. TUIN MET OVERKAPPING De fraai aangelegde tuin van ca. 31 m² ligt op het westen en biedt zon tot in de avond. Achterin staat een ruime houten berging met overkapping en elektra. Hier kun je heerlijk droog zitten met veel privacy. De groene border met beplanting, walnotenboom en appelboom zorgen voor sfeer én jaarlijks heerlijke vruchten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van het buitenleven. LOCATIE & OMGEVING De ligging is ideaal: binnen één minuut zit je op de A2, A12 of A27. De tramhalte ligt op 8 minuten lopen en brengt je in circa 25 minuten naar Utrecht Centrum of het Science Park Uithof. Ook het St. Antonius Ziekenhuis en winkelcentrum Cityplaza / Hoogzandveld liggen dichtbij. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, winkels, scholen, huisartsen, apotheek, dierenarts, fysiotherapeut, tramhalte, bushalte en sportschool liggen op loopafstand van maximaal 20 minuten. MOGELIJKHEDEN - Perfect voor thuiswerken of praktijk aan huis; eenvoudig te splitsen in twee appartementen - Ruimte Voor Tweede badkamer in de wasruimte - Kookeiland gemakkelijk te realiseren - Uitbouw naar de tuin met grote pui mogelijkheden om de begane grond te transformeren - Ideaal voor student aan huis, mantelzorg of kantoor, praktijk/salon aan huis - Snelle oplevering mogelijk! PLAN EEN BEZICHTIGING Zie je jezelf al wonen in dit ruime, lichte en speels ingedeelde appartement met tuin en eigen opgang? Neem dan snel contact op met Beumer Makelaars voor een bezichtiging en ervaar het zelf op de Graaf Anselmdek 12 in Nieuwegein.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Contenu
- 304 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prins Hendriklaan 12
3433EG Nieuwegein
€ 725.000 k.k.
€ 4.833/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 442 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rigolettoplantsoen 16
3438VS Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
€ 4.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Utrechtsestraatweg 4 12
3438AK Nieuwegein
€ 325.000 k.k.
€ 5.417/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wattbaan 27 68
3439ML Nieuwegein
€ 275.000 k.k.
€ 5.851/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Pieter Aertsenhage 8
3437NV Nieuwegein
€ 525.000 k.k.
€ 4.339/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pol de Monthove 21
3437BK Nieuwegein
€ 650.000 k.k.
€ 4.114/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aart van der Leeuwhove 6
3438HH Nieuwegein
€ 530.000 k.k.
€ 5.048/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hof van Vronestein 49
3439WB Nieuwegein
€ 325.000 k.k.
€ 5.804/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
