Aller directement au contenu
Logo de Ingrid van Eck Makelaardij

Prins Hendriklaan 12

3433EG Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.833

Galerie de photos

Prins Hendriklaan 12 Nieuwegein
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

PRINS HENDRIKLAAN 12, VREESWIJK (NIEUWEGEIN) Wonen op een van de mooiste plekken van Vreeswijk, met vrij uitzicht over het water én een uitzonderlijk ruim perceel rondom de woning. Deze karakteristieke hoekwoning uit de jaren ’20 maakt onderdeel uit van de voormalige dienstwoningen van het schippersinternaat en combineert sfeer, historie en ruimte op een manier die je zelden tegenkomt. Met een zonnige tuin aan drie zijden, een vrijstaande garage achter op het perceel en prachtige authentieke details zoals en-suite deuren, hoge plafonds en een royale hal met bordestrap, is dit een woning met enorm veel potentie voor wie karakter weet te waarderen. Wat daarnaast direct opvalt is de prettige lichtinval, mede dankzij de zijramen en de vrije ligging op de hoek. Dit soort objecten komt zelden op de markt, een absoluut pareltje op een unieke locatie. LOCATIE Gelegen in het geliefde oude dorp Vreeswijk, op een unieke hoeklocatie aan de Prins Hendriklaan. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht over het water en de straat, mede doordat de woning iets hoger ligt. De woning staat op een ruim perceel met een fraai aangelegde voortuin, een zonnige zijtuin op het zuiden en een achtertuin op het westen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden om in de zon of juist in de schaduw te zitten. Vreeswijk staat bekend om haar gezellige en karaktervolle uitstraling, met sfeervolle straatjes, historische bebouwing, horecagelegenheden aan het water en een dorpse sfeer die je hier direct ervaart. Juist die combinatie van rust, historie en gezelligheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. De combinatie van het vrije uitzicht, de ligging op de hoek en de royale tuin rondom maakt dit een uniek object midden in een karaktervolle en historische omgeving. INDELING Begane grond: Entree in een ruime en brede hal met een prachtige bordestrap, direct een sfeervolle binnenkomer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die via en-suite deuren is verbonden met de eetkamer aan de achterzijde. Dit zorgt voor een mooie, brede leefruimte met voor- en achterkamer, geheel in stijl van de bouwperiode. Wat direct opvalt is de extra prettige lichtinval, mede dankzij de zijramen, waardoor de ruimtes een lichte en open sfeer hebben. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt eveneens toegang tot de tuin. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Extra pluspunt is de ruime kelder (ca. 2.61 x 4.22 m), ideaal voor provisie of wijn. Verder beschikt de begane grond over een extra kamer (thans studeer-/werkkamer) en diverse praktische inbouwkasten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gelegen. De kamers zijn praktisch ingedeeld en worden aangevuld met diverse inbouwkasten, wat zorgt voor veel bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet en een badkamer, voorzien van een douche en wastafel. BUITENRUIMTE De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning! Dankzij de ligging rondom het huis is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van mooie beplanting, waaronder een karakteristieke grote perenboom die direct sfeer en privacy geeft. Verspreid over de tuin zijn meerdere gezellige zitjes gecreëerd, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Aan de woning is een berging gebouwd, voorzien van de CV-opstelling. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar circa 1923 - Rijksmonument met cultuurhistorische waarde - Gelegen op een zeer ruim perceel - Tuin rondom met uitstekende zonligging - Ruime garage aanwezig - Authentieke details zoals en-suite deuren en hoge plafonds - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 - CV-ketel vernieuwd in 2025 - Keuken voorzien van elektrische vloerverwarming - Bouwkundig rapport aanwezig - Funderingsrisico laag - Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule van toepassing) - Oplevering in overleg, kan op korte termijn Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme, ruimte en unieke ligging van deze bijzondere woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
442 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
229 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3433

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.