Ir directamente al contenido
Logotipo de Ingrid van Eck Makelaardij

Prins Hendriklaan 12

3433EG Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.833

Galería de fotos

Prins Hendriklaan 12 Nieuwegein
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PRINS HENDRIKLAAN 12, VREESWIJK (NIEUWEGEIN) Wonen op een van de mooiste plekken van Vreeswijk, met vrij uitzicht over het water én een uitzonderlijk ruim perceel rondom de woning. Deze karakteristieke hoekwoning uit de jaren ’20 maakt onderdeel uit van de voormalige dienstwoningen van het schippersinternaat en combineert sfeer, historie en ruimte op een manier die je zelden tegenkomt. Met een zonnige tuin aan drie zijden, een vrijstaande garage achter op het perceel en prachtige authentieke details zoals en-suite deuren, hoge plafonds en een royale hal met bordestrap, is dit een woning met enorm veel potentie voor wie karakter weet te waarderen. Wat daarnaast direct opvalt is de prettige lichtinval, mede dankzij de zijramen en de vrije ligging op de hoek. Dit soort objecten komt zelden op de markt, een absoluut pareltje op een unieke locatie. LOCATIE Gelegen in het geliefde oude dorp Vreeswijk, op een unieke hoeklocatie aan de Prins Hendriklaan. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht over het water en de straat, mede doordat de woning iets hoger ligt. De woning staat op een ruim perceel met een fraai aangelegde voortuin, een zonnige zijtuin op het zuiden en een achtertuin op het westen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden om in de zon of juist in de schaduw te zitten. Vreeswijk staat bekend om haar gezellige en karaktervolle uitstraling, met sfeervolle straatjes, historische bebouwing, horecagelegenheden aan het water en een dorpse sfeer die je hier direct ervaart. Juist die combinatie van rust, historie en gezelligheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. De combinatie van het vrije uitzicht, de ligging op de hoek en de royale tuin rondom maakt dit een uniek object midden in een karaktervolle en historische omgeving. INDELING Begane grond: Entree in een ruime en brede hal met een prachtige bordestrap, direct een sfeervolle binnenkomer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die via en-suite deuren is verbonden met de eetkamer aan de achterzijde. Dit zorgt voor een mooie, brede leefruimte met voor- en achterkamer, geheel in stijl van de bouwperiode. Wat direct opvalt is de extra prettige lichtinval, mede dankzij de zijramen, waardoor de ruimtes een lichte en open sfeer hebben. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt eveneens toegang tot de tuin. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Extra pluspunt is de ruime kelder (ca. 2.61 x 4.22 m), ideaal voor provisie of wijn. Verder beschikt de begane grond over een extra kamer (thans studeer-/werkkamer) en diverse praktische inbouwkasten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gelegen. De kamers zijn praktisch ingedeeld en worden aangevuld met diverse inbouwkasten, wat zorgt voor veel bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet en een badkamer, voorzien van een douche en wastafel. BUITENRUIMTE De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning! Dankzij de ligging rondom het huis is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van mooie beplanting, waaronder een karakteristieke grote perenboom die direct sfeer en privacy geeft. Verspreid over de tuin zijn meerdere gezellige zitjes gecreëerd, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Aan de woning is een berging gebouwd, voorzien van de CV-opstelling. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar circa 1923 - Rijksmonument met cultuurhistorische waarde - Gelegen op een zeer ruim perceel - Tuin rondom met uitstekende zonligging - Ruime garage aanwezig - Authentieke details zoals en-suite deuren en hoge plafonds - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 - CV-ketel vernieuwd in 2025 - Keuken voorzien van elektrische vloerverwarming - Bouwkundig rapport aanwezig - Funderingsrisico laag - Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule van toepassing) - Oplevering in overleg, kan op korte termijn Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme, ruimte en unieke ligging van deze bijzondere woning.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
442 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
229 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3433

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.