Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Ritsemalaan 32

3431GJ Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Ritsemalaan 32 Nieuwegein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht, verrassend ruim en helemaal instapklaar. Deze fijne eengezinswoning aan de Ritsemalaan 32 in Nieuwegein heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van 132 m², vier slaapkamers, een moderne keuken en een goed onderhouden tuin op het westen is dit een woning waar je zó in kunt. Door de prettige breedte van het huis voelen de ruimtes extra aangenaam aan en profiteer je van veel lichtinval en goed bemeten kamers. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een hybride warmtepomp en beschikt over energielabel B. Ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische kast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en eetkamer. Deze leefruimte is heerlijk licht en ruim opgezet, waardoor je hier direct een gevoel van thuis ervaart. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, zodat je hier met gemak lang kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische opstelling met een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een ingebouwde oven, ingebouwde magnetron, 4 pits gaskookplaat, losse afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en spoelbak met kraan. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, waar je volop kunt genieten van de middag en avondzon. De achtertuin heeft een achterom en een ruime schuur die voorzien is van elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de fijne breedte van de woning zijn ook deze kamers prettig van formaat. Dat maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor een gezin, maar ook voor wie extra ruimte zoekt voor een werk of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast vind je hier de overloop, een technische ruimte en extra bergruimte. Deze verdieping is een waardevolle aanvulling op het huis en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Locatie Wonen op een fijne, centrale plek in Nieuwegein. Ritsemalaan 32 ligt in Wijkersloot West, onderdeel van de wijk Jutphaas Wijkersloot in Nieuwegein. Dit is een prettige woonomgeving waar rust en bereikbaarheid goed samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Makadocenter dichtbij, met onder meer een supermarkt en bakker. Ook Cityplaza, het stadscentrum van Nieuwegein, is snel bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid is dit een sterke locatie. Vanaf de woning is het 4 minuten lopen naar de dichtstbijzijnde tramhalte. Nieuwegein heeft tramverbindingen richting Utrecht Centraal en Utrecht Science Park, en met de auto zijn de A2, A12 en A27 goed bereikbaar. Daarmee is dit een fijne plek voor starters en jonge gezinnen die centraal willen wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Extra informatie - Volledig geïsoleerd - Energielabel B uit 2021. (hierna is nog spouwmuurisolatie & een hybride warmtepomp geplaatst) - 4 Zonnepanelen - Ruime vrijstaande schuur met elektra in de achtertuin. - Achterom aanwezig Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte, licht en wooncomfort deze instapklare woning te bieden heeft. We laten je Ritsemalaan 32 graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
439 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3431

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.