Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Ritsemalaan 32

3431GJ Nieuwegein • Utrecht

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Ritsemalaan 32 Nieuwegein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht, verrassend ruim en helemaal instapklaar. Deze fijne eengezinswoning aan de Ritsemalaan 32 in Nieuwegein heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van 132 m², vier slaapkamers, een moderne keuken en een goed onderhouden tuin op het westen is dit een woning waar je zó in kunt. Door de prettige breedte van het huis voelen de ruimtes extra aangenaam aan en profiteer je van veel lichtinval en goed bemeten kamers. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een hybride warmtepomp en beschikt over energielabel B. Ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische kast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en eetkamer. Deze leefruimte is heerlijk licht en ruim opgezet, waardoor je hier direct een gevoel van thuis ervaart. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, zodat je hier met gemak lang kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische opstelling met een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een ingebouwde oven, ingebouwde magnetron, 4 pits gaskookplaat, losse afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en spoelbak met kraan. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, waar je volop kunt genieten van de middag en avondzon. De achtertuin heeft een achterom en een ruime schuur die voorzien is van elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de fijne breedte van de woning zijn ook deze kamers prettig van formaat. Dat maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor een gezin, maar ook voor wie extra ruimte zoekt voor een werk of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast vind je hier de overloop, een technische ruimte en extra bergruimte. Deze verdieping is een waardevolle aanvulling op het huis en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Locatie Wonen op een fijne, centrale plek in Nieuwegein. Ritsemalaan 32 ligt in Wijkersloot West, onderdeel van de wijk Jutphaas Wijkersloot in Nieuwegein. Dit is een prettige woonomgeving waar rust en bereikbaarheid goed samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Makadocenter dichtbij, met onder meer een supermarkt en bakker. Ook Cityplaza, het stadscentrum van Nieuwegein, is snel bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid is dit een sterke locatie. Vanaf de woning is het 4 minuten lopen naar de dichtstbijzijnde tramhalte. Nieuwegein heeft tramverbindingen richting Utrecht Centraal en Utrecht Science Park, en met de auto zijn de A2, A12 en A27 goed bereikbaar. Daarmee is dit een fijne plek voor starters en jonge gezinnen die centraal willen wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Extra informatie - Volledig geïsoleerd - Energielabel B uit 2021. (hierna is nog spouwmuurisolatie & een hybride warmtepomp geplaatst) - 4 Zonnepanelen - Ruime vrijstaande schuur met elektra in de achtertuin. - Achterom aanwezig Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte, licht en wooncomfort deze instapklare woning te bieden heeft. We laten je Ritsemalaan 32 graag zien!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
154 m²
Content
439 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3431

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.