Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Ritsemalaan 32

3431GJ Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Ritsemalaan 32 Nieuwegein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht, verrassend ruim en helemaal instapklaar. Deze fijne eengezinswoning aan de Ritsemalaan 32 in Nieuwegein heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van 132 m², vier slaapkamers, een moderne keuken en een goed onderhouden tuin op het westen is dit een woning waar je zó in kunt. Door de prettige breedte van het huis voelen de ruimtes extra aangenaam aan en profiteer je van veel lichtinval en goed bemeten kamers. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een hybride warmtepomp en beschikt over energielabel B. Ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische kast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en eetkamer. Deze leefruimte is heerlijk licht en ruim opgezet, waardoor je hier direct een gevoel van thuis ervaart. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, zodat je hier met gemak lang kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische opstelling met een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een ingebouwde oven, ingebouwde magnetron, 4 pits gaskookplaat, losse afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en spoelbak met kraan. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, waar je volop kunt genieten van de middag en avondzon. De achtertuin heeft een achterom en een ruime schuur die voorzien is van elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de fijne breedte van de woning zijn ook deze kamers prettig van formaat. Dat maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor een gezin, maar ook voor wie extra ruimte zoekt voor een werk of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast vind je hier de overloop, een technische ruimte en extra bergruimte. Deze verdieping is een waardevolle aanvulling op het huis en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Locatie Wonen op een fijne, centrale plek in Nieuwegein. Ritsemalaan 32 ligt in Wijkersloot West, onderdeel van de wijk Jutphaas Wijkersloot in Nieuwegein. Dit is een prettige woonomgeving waar rust en bereikbaarheid goed samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Makadocenter dichtbij, met onder meer een supermarkt en bakker. Ook Cityplaza, het stadscentrum van Nieuwegein, is snel bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid is dit een sterke locatie. Vanaf de woning is het 4 minuten lopen naar de dichtstbijzijnde tramhalte. Nieuwegein heeft tramverbindingen richting Utrecht Centraal en Utrecht Science Park, en met de auto zijn de A2, A12 en A27 goed bereikbaar. Daarmee is dit een fijne plek voor starters en jonge gezinnen die centraal willen wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Extra informatie - Volledig geïsoleerd - Energielabel B uit 2021. (hierna is nog spouwmuurisolatie & een hybride warmtepomp geplaatst) - 4 Zonnepanelen - Ruime vrijstaande schuur met elektra in de achtertuin. - Achterom aanwezig Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte, licht en wooncomfort deze instapklare woning te bieden heeft. We laten je Ritsemalaan 32 graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
439 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3431

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.