Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Ritsemalaan 32

3431GJ Nieuwegein • Utrecht

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Ritsemalaan 32 Nieuwegein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht, verrassend ruim en helemaal instapklaar. Deze fijne eengezinswoning aan de Ritsemalaan 32 in Nieuwegein heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van 132 m², vier slaapkamers, een moderne keuken en een goed onderhouden tuin op het westen is dit een woning waar je zó in kunt. Door de prettige breedte van het huis voelen de ruimtes extra aangenaam aan en profiteer je van veel lichtinval en goed bemeten kamers. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een hybride warmtepomp en beschikt over energielabel B. Ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische kast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en eetkamer. Deze leefruimte is heerlijk licht en ruim opgezet, waardoor je hier direct een gevoel van thuis ervaart. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, zodat je hier met gemak lang kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische opstelling met een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een ingebouwde oven, ingebouwde magnetron, 4 pits gaskookplaat, losse afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en spoelbak met kraan. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, waar je volop kunt genieten van de middag en avondzon. De achtertuin heeft een achterom en een ruime schuur die voorzien is van elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de fijne breedte van de woning zijn ook deze kamers prettig van formaat. Dat maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor een gezin, maar ook voor wie extra ruimte zoekt voor een werk of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast vind je hier de overloop, een technische ruimte en extra bergruimte. Deze verdieping is een waardevolle aanvulling op het huis en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Locatie Wonen op een fijne, centrale plek in Nieuwegein. Ritsemalaan 32 ligt in Wijkersloot West, onderdeel van de wijk Jutphaas Wijkersloot in Nieuwegein. Dit is een prettige woonomgeving waar rust en bereikbaarheid goed samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Makadocenter dichtbij, met onder meer een supermarkt en bakker. Ook Cityplaza, het stadscentrum van Nieuwegein, is snel bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid is dit een sterke locatie. Vanaf de woning is het 4 minuten lopen naar de dichtstbijzijnde tramhalte. Nieuwegein heeft tramverbindingen richting Utrecht Centraal en Utrecht Science Park, en met de auto zijn de A2, A12 en A27 goed bereikbaar. Daarmee is dit een fijne plek voor starters en jonge gezinnen die centraal willen wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Extra informatie - Volledig geïsoleerd - Energielabel B uit 2021. (hierna is nog spouwmuurisolatie & een hybride warmtepomp geplaatst) - 4 Zonnepanelen - Ruime vrijstaande schuur met elektra in de achtertuin. - Achterom aanwezig Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte, licht en wooncomfort deze instapklare woning te bieden heeft. We laten je Ritsemalaan 32 graag zien!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3431

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.