Ir directamente al contenido
Logotipo de Stapper Vastgoed

Europalaan 52

2912TD Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.087

Galería de fotos

Europalaan 52 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en instapklare gezinswoning op een fijne locatie! Aan de Europalaan 52 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. Vanaf het eerste moment voelt u dat deze woning met veel zorg is bewoond en onderhouden. Dankzij diverse moderniseringen door de jaren heen beschikt u hier over een eigentijdse woning waar u direct kunt intrekken. De woning biedt volop leefruimte met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Ook buiten is het genieten: de verzorgde achtertuin met praktische berging vormt een fijne plek om te ontspannen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, profiteert u van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een prettige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden: - Ruime en goed onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke buurt; - Vier volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer uit 2023; - De voortuin is in 2023 nieuw aangelegd; - Heerlijke achtertuin op het noorden, welke in 2022 is vernieuwd; - Riolering tot aan de aansluiting is in 2018 vernieuwd; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Volledig voorzien van dubbel en HR-glas; - Lopend huurcontract, met iedere 18 maanden onderhoud, voor de cv-ketel dient te worden overgenomen; - Oplevering: Medio december. Begane grond Bij binnenkomst komt u in een verzorgde hal met een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Ook de trapopgang is netjes afgewerkt met een recente bekleding, wat direct een verzorgde indruk geeft. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar het licht en de ruimte direct opvallen. De stucwerkwanden en eikenhouten vloer zorgen samen voor een prettige, rustige sfeer. Het is een woonkamer waar u gemakkelijk een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren, met genoeg ruimte voor het hele gezin. De moderne halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en praktische indeling. De nette keuken (2018) is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De kamers zijn functioneel in te delen en twee slaapkamers beschikken bovendien over praktische vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. Eén slaapkamer biedt daarnaast toegang tot een terras. De badkamer (2023) is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij het kunststof dakraam is er daglicht aanwezig en de knieschotten zorgen voor handige extra bergruimte. Deze verdieping is daardoor breed inzetbaar: als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De verzorgde voortuin is aangelegd in 2023 en ligt op het zuidwesten, waardoor u hier de middag en avond kunt genieten van de zon. De achtertuin is in 2022 vernieuwd en netjes aangelegd. Deze beschikt over een wateraansluiting en een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Ligging Gelegen op een mooie locatie aan een brede laan in de ruim opgezette wijk Dorrestein met voldoende parkeergelegenheid. Dorrestein is een kindvriendelijke woonbuurt met alle nodige voorzieningen op loopafstand, bijvoorbeeld winkelcentrum Dorrestein en winkelcentrum de Reigerhof, openbaar vervoer (trein en bus), diverse scholen en sportfaciliteiten.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,34%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2912

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.