Residents
23.435
Last year: 2025
Europalaan 52
2912TD Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Available
€ 515.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.150
2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 527.150
Purchase price /m²: € 4.087
Photo Gallery
Description
Ruime en instapklare gezinswoning op een fijne locatie! Aan de Europalaan 52 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. Vanaf het eerste moment voelt u dat deze woning met veel zorg is bewoond en onderhouden. Dankzij diverse moderniseringen door de jaren heen beschikt u hier over een eigentijdse woning waar u direct kunt intrekken. De woning biedt volop leefruimte met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Ook buiten is het genieten: de verzorgde achtertuin met praktische berging vormt een fijne plek om te ontspannen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, profiteert u van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een prettige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden: - Ruime en goed onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke buurt; - Vier volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer uit 2023; - De voortuin is in 2023 nieuw aangelegd; - Heerlijke achtertuin op het noorden, welke in 2022 is vernieuwd; - Riolering tot aan de aansluiting is in 2018 vernieuwd; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Volledig voorzien van dubbel en HR-glas; - Lopend huurcontract, met iedere 18 maanden onderhoud, voor de cv-ketel dient te worden overgenomen; - Oplevering: Medio december. Begane grond Bij binnenkomst komt u in een verzorgde hal met een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Ook de trapopgang is netjes afgewerkt met een recente bekleding, wat direct een verzorgde indruk geeft. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar het licht en de ruimte direct opvallen. De stucwerkwanden en eikenhouten vloer zorgen samen voor een prettige, rustige sfeer. Het is een woonkamer waar u gemakkelijk een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren, met genoeg ruimte voor het hele gezin. De moderne halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en praktische indeling. De nette keuken (2018) is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De kamers zijn functioneel in te delen en twee slaapkamers beschikken bovendien over praktische vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. Eén slaapkamer biedt daarnaast toegang tot een terras. De badkamer (2023) is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij het kunststof dakraam is er daglicht aanwezig en de knieschotten zorgen voor handige extra bergruimte. Deze verdieping is daardoor breed inzetbaar: als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De verzorgde voortuin is aangelegd in 2023 en ligt op het zuidwesten, waardoor u hier de middag en avond kunt genieten van de zon. De achtertuin is in 2022 vernieuwd en netjes aangelegd. Deze beschikt over een wateraansluiting en een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Ligging Gelegen op een mooie locatie aan een brede laan in de ruim opgezette wijk Dorrestein met voldoende parkeergelegenheid. Dorrestein is een kindvriendelijke woonbuurt met alle nodige voorzieningen op loopafstand, bijvoorbeeld winkelcentrum Dorrestein en winkelcentrum de Reigerhof, openbaar vervoer (trein en bus), diverse scholen en sportfaciliteiten.
Mortgage berekenen
€ 515.000
Cost of copper (estimated): € 12.150
2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 527.150
3,34%
Yearly
%
€ 25.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 515.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 126 m²
- Land area
- 154 m²
- Content
- 446 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE ( combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 15-06-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering en dakraam
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Nieuwerkerk aan den IJssel
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel
Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.
Average WOZ
EUR 449.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Education level
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origin of residents (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.888
Label A
2.366
Label B
1.895
Label D
741
Label E
347
Label G
261
Label F
200
Label A+++
125
Label A+
121
Label A++++
107
Label A++
66
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.410
Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Total number of company establishments: 3.230
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Donau 143
2911HB Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
€ 4.866/m²
ASave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 275 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Klein Hitland 134
2911BR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 275.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Snippendaal 11
2914EK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 4.703/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schubertstraat 44
2912VG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
€ 4.257/m²
FSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Klein Hitland 230
2911BR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 198.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- 228 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eendendaal 20
2914EA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Mozartstraat 13
2912XH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 3.462/m²
BSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Watertorkruid 7
2914TR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
€ 3.929/m²
BSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 3
