Résidents
23.435
Dernière année: 2025
Europalaan 52
2912TD Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 515.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 527.150
Prix d'achat /m²: € 4.087
Galerie de photos
Description
Ruime en instapklare gezinswoning op een fijne locatie! Aan de Europalaan 52 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. Vanaf het eerste moment voelt u dat deze woning met veel zorg is bewoond en onderhouden. Dankzij diverse moderniseringen door de jaren heen beschikt u hier over een eigentijdse woning waar u direct kunt intrekken. De woning biedt volop leefruimte met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Ook buiten is het genieten: de verzorgde achtertuin met praktische berging vormt een fijne plek om te ontspannen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, profiteert u van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een prettige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden: - Ruime en goed onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke buurt; - Vier volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer uit 2023; - De voortuin is in 2023 nieuw aangelegd; - Heerlijke achtertuin op het noorden, welke in 2022 is vernieuwd; - Riolering tot aan de aansluiting is in 2018 vernieuwd; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Volledig voorzien van dubbel en HR-glas; - Lopend huurcontract, met iedere 18 maanden onderhoud, voor de cv-ketel dient te worden overgenomen; - Oplevering: Medio december. Begane grond Bij binnenkomst komt u in een verzorgde hal met een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Ook de trapopgang is netjes afgewerkt met een recente bekleding, wat direct een verzorgde indruk geeft. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar het licht en de ruimte direct opvallen. De stucwerkwanden en eikenhouten vloer zorgen samen voor een prettige, rustige sfeer. Het is een woonkamer waar u gemakkelijk een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren, met genoeg ruimte voor het hele gezin. De moderne halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en praktische indeling. De nette keuken (2018) is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De kamers zijn functioneel in te delen en twee slaapkamers beschikken bovendien over praktische vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. Eén slaapkamer biedt daarnaast toegang tot een terras. De badkamer (2023) is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij het kunststof dakraam is er daglicht aanwezig en de knieschotten zorgen voor handige extra bergruimte. Deze verdieping is daardoor breed inzetbaar: als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De verzorgde voortuin is aangelegd in 2023 en ligt op het zuidwesten, waardoor u hier de middag en avond kunt genieten van de zon. De achtertuin is in 2022 vernieuwd en netjes aangelegd. Deze beschikt over een wateraansluiting en een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Ligging Gelegen op een mooie locatie aan een brede laan in de ruim opgezette wijk Dorrestein met voldoende parkeergelegenheid. Dorrestein is een kindvriendelijke woonbuurt met alle nodige voorzieningen op loopafstand, bijvoorbeeld winkelcentrum Dorrestein en winkelcentrum de Reigerhof, openbaar vervoer (trein en bus), diverse scholen en sportfaciliteiten.
Prêt immobilier berekenen
€ 515.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150
3,34%
Annuellement
%
€ 25.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 515.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Contenu
- 446 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE ( combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Niveau d'enseignement
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origine des habitants (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.888
Étiquette A
2.366
Étiquette B
1.895
Étiquette D
741
Étiquette E
347
Étiquette G
261
Étiquette F
200
Étiquette A+++
125
Étiquette A+
121
Étiquette A++++
107
Étiquette A++
66
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410
Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Nombre total d'établissements: 3.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Donau 143
2911HB Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
€ 4.866/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klein Hitland 134
2911BR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 275.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Snippendaal 11
2914EK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 4.703/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schubertstraat 44
2912VG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
€ 4.257/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klein Hitland 230
2911BR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 198.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eendendaal 20
2914EA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mozartstraat 13
2912XH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 3.462/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Watertorkruid 7
2914TR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
€ 3.929/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
