Inhabitantes
4.280
Último año: 2025
Nieuwe Kerkstraat 9
3864EA Nijkerkerveen • Gelderland
€ 1.495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 31.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.526.750
Precio de compra /m²: € 7.328
Galería de fotos
Descripción
Karakteristieke villa; landelijk en vrij gelegen. Aan de rustige rand van Nijkerkerveen, met een weids uitzicht over de omliggende weilanden, staat deze exclusieve en bijzonder royale villa met rieten kap. De woning op Nieuwe Kerkstraat 9 is in 2006 onder architectuur gebouwd door de huidige bewoners en biedt een harmonieus samenspel van hoogwaardige afwerking, duurzame techniek en subliem wooncomfort. De riante woonoppervlakte, de energiezuinige installaties, het gasloze karakter en de schitterende ligging maken dit tot een buitenkans voor wie rust, ruimte en kwaliteit zoekt. De locatie is ideaal: binnen twee minuten bent u in het centrum van Nijkerkerveen en onder de tien minuten bevinden zich zowel Nijkerk als Amersfoort, met hun uitgebreide voorzieningen en voortgezet onderwijs. Tegelijkertijd bevindt u zich hier in een groene en serene leefomgeving. Dankzij de combinatie van een separate kantoorruimte, inpandige garage en multifunctionele bovenverdieping is de woning ook bijzonder geschikt voor mantelzorg, kinderen met een eigen vertrek of wonen en werken aan huis. Vanuit de woonkeuken, werkkamer en tuin geniet u van een ongehinderd uitzicht over de natuur. Rondom de woning ligt een schitterend aangelegde tuin met vijver, jacuzzi, boomgaard, gazon en een zee aan bloeiende rododendrons. Kortom: hier wordt wonen buitenleven. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2006. Bouwwijze: traditioneel met rieten kap. Isolatie: volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en dubbelglas) en warmtebron. Woonoppervlakte: ca. 204 m². Inhoud: ca. 1.148 m³. Perceeloppervlakte: 2.997 m². Energielabel: A+++. INDELING Parterre Bij binnenkomst via de zijentree wordt u onthaald door een royale hal. De hal biedt toegang tot de eerste verdieping, de woonkeuken en rechts van u een toilet en meterkast. Daarnaast is er in de hal een garderobe te vinden. Wanneer u vanuit de hal doorloopt naar de woonkeuken, wordt u verwelkomd door een ruimte die sfeer ademt. Van de stijlvolle leistenen vloer, de open haard en de serre tot aan de zichtbare balkenstructuur: alles ademt sfeer. Door de natuurlijke lichtinval voelt de ruimte écht groot aan. De woonkeuken is werkelijk het hart van het huis: een ambachtelijk vervaardigde, handgemaakte keuken met Miele-inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat met grill, koffiemachine en een losse oven. Dubbele(!) koel-vriescombinaties, een terrazzo werkblad, een gezellige houtkachel in een schouw en een lichte erker met tuinzicht, werkelijk alles draagt bij om dit een plek waar koken en samenkomen samengaan te maken. Aan de linkerzijde van de woonkeuken bevindt zich een royale woonkamer met een wederom sfeervolle kachel. De details zijn duidelijk zichtbaar: ombouw elementen voor de gordijnen en een chique sierlijst op het plafond. Vanuit de woonkeuken naar rechts loopt u door naar de bijkeuken met een uitgang naar de tuin, en een werkkamer, eveneens met tuinzicht en dubbele deuren naar buiten. Het is een fijne plek waar tevens mogelijkheid is om een slaapkamer te creëren op de begane grond. Dit maakt het huis dus ook geschikt voor een levensloopbestendige indeling! Deze ruimte grenst aan de tussenhal met een extra toilet, toegang tot de kelder en de inpandige garage. Deze indeling is niet zomaar: conform de huidige indeling hebben mensen die slapen geen geluidsoverlast van de kelder, waar zich een werkelijke bar schuilhoudt. Omdat dit toilet bedacht geplaatst is, hoeven gasten niet door het huis naar een ander toilet. Ook de toegang van de kelder is mogelijk via de garage. Zoals net al verklapt is de kelder ingericht als een sfeervolle bar, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. Doordacht gebouwd onder alleen het garagegedeelte, blijft het woonhuis volledig vrij van geluidsinvloed. De inpandige garage is voorzien van vloerverwarming en biedt via een vaste trap toegang tot een riante, geïsoleerde ruimte op de verdieping—perfect geschikt als hobbyruimte, opslag of toekomstige extra slaapkamers. 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee bijzonder royale slaapkamers, elk voorzien van een eigen inloopkast. De badkamer is een werkelijk wellnessdomein met whirlpool, stoom-/douchecabine, twee moderne wastafels, een infraroodsauna en een vrij hangend toilet. Ook is er een ruim opgezette wasruimte op deze verdieping aanwezig, evenals extra berging op de overloop. Deze verdieping is met recht een luxe verdieping te noemen waar comfort en ruimte samenkomen. VOORZIENINGEN • 44 zonnepanelen. • Volledig gasloos. • Unieke kelderbar. • Centraal stofzuigsysteem. • Inpandige geïsoleerde garage met verwarming en vaste trap naar een verdieping. • Infraroodsauna. • Alarm- en intercominstallatie. TUIN De rondom gelegen tuin is met zorg aangelegd: een vijverpartij, een kleurrijk geheel van gazon, terrassen, een jacuzzi, boomgaard met fruitbomen en maar liefst 1.200 rododendrons. De tuin biedt volledige privacy en volop zon. Echt een heerlijke luxe! Op een afgesloten stuk bevinden zich de zonnepanelen gericht op het zuiden, waardoor ze een optimale opbrengst hebben. Als kers op de taart is de tuin voorzien van een sproei-installatie. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Het Sluishuys Favoriete speciaalzaak: Wijnhandel en Slijterij De Moor; Nootzaak Nijkerk Leuk hoteladresje: Hotel De Roode Schuur Dat heerlijke terrasje: Key West Beachhouse Indrukwekkende natuur: Voor vogeliefhebbers Polder Arkemheen en verder de bossen om Nijkerk heen en natuurlijk het Nijkerkernauw voor de waterliefhebbers WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De locatie is zo centraal tussen de verschillende steden en dorpen in de nabijheid maar ook in Nederland, zowel de A28 als de A1 zijn binnen 5 minuten te bereiken. Desondanks zitten we hier volledig vrij, de tuin is zo aangelegd dat we maximale privacy hebben.
Hipoteca berekenen
€ 1.495.000
Coste del comprador (estimado): € 31.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750
3,04%
Anualmente
%
€ 74.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- 2997 m²
- Contenido
- 1147 m³
- Otra zona interior
- 105 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+++
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Landelijk gelegen
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-06-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en whirlpool
Instalaciones de garaje
Vliering en verwarming
Características adicionales
- Alarminstallatie en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Nijkerkerveen
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerkerveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerkerveen. En 2025 había 4.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 577.000.
Promedio WOZ
EUR 577.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
42
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.125 |
| 2022 | 4.205 |
| 2023 | 4.220 |
| 2024 | 4.215 |
| 2025 | 4.280 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 428.000 |
| 2022 | EUR 456.000 |
| 2023 | EUR 519.000 |
| 2024 | EUR 549.000 |
| 2025 | EUR 577.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 685
0-15: 685
15-25: 605
25-45: 950
45-65: 1.345
Nivel académico
Hoger
680
Praktisch
950
Middelbaar
1.670
Origen de los residentes (2025)
Europa
135
Nederland
3.840
Buiten Europa
310
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
308
Appartementen
103
Tussenwoningen
443
Vrijstaande woningen
618
Twee-onder-één-kap woningen
283
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
307
1970 tot 1980
226
1980 tot 1990
172
1990 tot 2000
183
2000 tot 2010
126
2010 tot 2020
255
2020 en later
249
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
494
Etiqueta B
269
Etiqueta C
259
Etiqueta G
136
Etiqueta F
110
Etiqueta D
96
Etiqueta A++++
55
Etiqueta E
44
Etiqueta A+++
35
Etiqueta A+
22
Etiqueta A++
17
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.740 |
| 2021 | 1.610 | 3.850 |
| 2022 | 1.240 | 3.620 |
| 2023 | 990 | 3.380 |
| 2024 | 930 | 3.480 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.480
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.710
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 2.250
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.470
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 3.480
Actividad empresarial en Nijkerkerveen (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Número total de establecimientos empresariales: 645
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerkerveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerkerveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?
Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?
In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.
Meer viviendas in Nijkerkerveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dokter van de Kolkstraat 6
3864HB Nijkerkerveen
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Meester Folkertsstraat 31
3864GC Nijkerkerveen
€ 1.045.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 216 m²
- Área del lote
- 546 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Veenerf 4
3864MM Nijkerkerveen
€ 795.000 k.k.
€ 6.023/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Westerveenstraat 36
3864EN Nijkerkerveen
€ 750.000 k.k.
€ 4.839/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 435 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Birkenhof 24
3864EK Nijkerkerveen
€ 400.000 k.k.
€ 5.195/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Meester Folkertsstraat 29
3864GC Nijkerkerveen
€ 939.000 k.k.
€ 5.726/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 551 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Domstraat 56
3864PR Nijkerkerveen
€ 1.699.500 k.k.
€ 9.711/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 1485 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Birkenhof 16
3864EK Nijkerkerveen
€ 439.000 k.k.
€ 5.628/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 237 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
