Résidents
4.280
Dernière année: 2025
Nieuwe Kerkstraat 9
3864EA Nijkerkerveen • Gelderland
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 7.328
Galerie de photos
Description
Karakteristieke villa; landelijk en vrij gelegen. Aan de rustige rand van Nijkerkerveen, met een weids uitzicht over de omliggende weilanden, staat deze exclusieve en bijzonder royale villa met rieten kap. De woning op Nieuwe Kerkstraat 9 is in 2006 onder architectuur gebouwd door de huidige bewoners en biedt een harmonieus samenspel van hoogwaardige afwerking, duurzame techniek en subliem wooncomfort. De riante woonoppervlakte, de energiezuinige installaties, het gasloze karakter en de schitterende ligging maken dit tot een buitenkans voor wie rust, ruimte en kwaliteit zoekt. De locatie is ideaal: binnen twee minuten bent u in het centrum van Nijkerkerveen en onder de tien minuten bevinden zich zowel Nijkerk als Amersfoort, met hun uitgebreide voorzieningen en voortgezet onderwijs. Tegelijkertijd bevindt u zich hier in een groene en serene leefomgeving. Dankzij de combinatie van een separate kantoorruimte, inpandige garage en multifunctionele bovenverdieping is de woning ook bijzonder geschikt voor mantelzorg, kinderen met een eigen vertrek of wonen en werken aan huis. Vanuit de woonkeuken, werkkamer en tuin geniet u van een ongehinderd uitzicht over de natuur. Rondom de woning ligt een schitterend aangelegde tuin met vijver, jacuzzi, boomgaard, gazon en een zee aan bloeiende rododendrons. Kortom: hier wordt wonen buitenleven. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2006. Bouwwijze: traditioneel met rieten kap. Isolatie: volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en dubbelglas) en warmtebron. Woonoppervlakte: ca. 204 m². Inhoud: ca. 1.148 m³. Perceeloppervlakte: 2.997 m². Energielabel: A+++. INDELING Parterre Bij binnenkomst via de zijentree wordt u onthaald door een royale hal. De hal biedt toegang tot de eerste verdieping, de woonkeuken en rechts van u een toilet en meterkast. Daarnaast is er in de hal een garderobe te vinden. Wanneer u vanuit de hal doorloopt naar de woonkeuken, wordt u verwelkomd door een ruimte die sfeer ademt. Van de stijlvolle leistenen vloer, de open haard en de serre tot aan de zichtbare balkenstructuur: alles ademt sfeer. Door de natuurlijke lichtinval voelt de ruimte écht groot aan. De woonkeuken is werkelijk het hart van het huis: een ambachtelijk vervaardigde, handgemaakte keuken met Miele-inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat met grill, koffiemachine en een losse oven. Dubbele(!) koel-vriescombinaties, een terrazzo werkblad, een gezellige houtkachel in een schouw en een lichte erker met tuinzicht, werkelijk alles draagt bij om dit een plek waar koken en samenkomen samengaan te maken. Aan de linkerzijde van de woonkeuken bevindt zich een royale woonkamer met een wederom sfeervolle kachel. De details zijn duidelijk zichtbaar: ombouw elementen voor de gordijnen en een chique sierlijst op het plafond. Vanuit de woonkeuken naar rechts loopt u door naar de bijkeuken met een uitgang naar de tuin, en een werkkamer, eveneens met tuinzicht en dubbele deuren naar buiten. Het is een fijne plek waar tevens mogelijkheid is om een slaapkamer te creëren op de begane grond. Dit maakt het huis dus ook geschikt voor een levensloopbestendige indeling! Deze ruimte grenst aan de tussenhal met een extra toilet, toegang tot de kelder en de inpandige garage. Deze indeling is niet zomaar: conform de huidige indeling hebben mensen die slapen geen geluidsoverlast van de kelder, waar zich een werkelijke bar schuilhoudt. Omdat dit toilet bedacht geplaatst is, hoeven gasten niet door het huis naar een ander toilet. Ook de toegang van de kelder is mogelijk via de garage. Zoals net al verklapt is de kelder ingericht als een sfeervolle bar, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. Doordacht gebouwd onder alleen het garagegedeelte, blijft het woonhuis volledig vrij van geluidsinvloed. De inpandige garage is voorzien van vloerverwarming en biedt via een vaste trap toegang tot een riante, geïsoleerde ruimte op de verdieping—perfect geschikt als hobbyruimte, opslag of toekomstige extra slaapkamers. 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee bijzonder royale slaapkamers, elk voorzien van een eigen inloopkast. De badkamer is een werkelijk wellnessdomein met whirlpool, stoom-/douchecabine, twee moderne wastafels, een infraroodsauna en een vrij hangend toilet. Ook is er een ruim opgezette wasruimte op deze verdieping aanwezig, evenals extra berging op de overloop. Deze verdieping is met recht een luxe verdieping te noemen waar comfort en ruimte samenkomen. VOORZIENINGEN • 44 zonnepanelen. • Volledig gasloos. • Unieke kelderbar. • Centraal stofzuigsysteem. • Inpandige geïsoleerde garage met verwarming en vaste trap naar een verdieping. • Infraroodsauna. • Alarm- en intercominstallatie. TUIN De rondom gelegen tuin is met zorg aangelegd: een vijverpartij, een kleurrijk geheel van gazon, terrassen, een jacuzzi, boomgaard met fruitbomen en maar liefst 1.200 rododendrons. De tuin biedt volledige privacy en volop zon. Echt een heerlijke luxe! Op een afgesloten stuk bevinden zich de zonnepanelen gericht op het zuiden, waardoor ze een optimale opbrengst hebben. Als kers op de taart is de tuin voorzien van een sproei-installatie. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Het Sluishuys Favoriete speciaalzaak: Wijnhandel en Slijterij De Moor; Nootzaak Nijkerk Leuk hoteladresje: Hotel De Roode Schuur Dat heerlijke terrasje: Key West Beachhouse Indrukwekkende natuur: Voor vogeliefhebbers Polder Arkemheen en verder de bossen om Nijkerk heen en natuurlijk het Nijkerkernauw voor de waterliefhebbers WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De locatie is zo centraal tussen de verschillende steden en dorpen in de nabijheid maar ook in Nederland, zowel de A28 als de A1 zijn binnen 5 minuten te bereiken. Desondanks zitten we hier volledig vrij, de tuin is zo aangelegd dat we maximale privacy hebben.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,04%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 2997 m²
- Contenu
- 1147 m³
- Autre espace intérieur
- 105 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-06-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en whirlpool
Équipements de garage
Vliering en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nijkerkerveen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerkerveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerkerveen. En 2025 étaient 4.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 577.000.
Moyenne WOZ
EUR 577.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
42
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.125 |
| 2022 | 4.205 |
| 2023 | 4.220 |
| 2024 | 4.215 |
| 2025 | 4.280 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 428.000 |
| 2022 | EUR 456.000 |
| 2023 | EUR 519.000 |
| 2024 | EUR 549.000 |
| 2025 | EUR 577.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 685
0-15: 685
15-25: 605
25-45: 950
45-65: 1.345
Niveau d'enseignement
Hoger
680
Praktisch
950
Middelbaar
1.670
Origine des habitants (2025)
Europa
135
Nederland
3.840
Buiten Europa
310
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
308
Appartementen
103
Tussenwoningen
443
Vrijstaande woningen
618
Twee-onder-één-kap woningen
283
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
307
1970 tot 1980
226
1980 tot 1990
172
1990 tot 2000
183
2000 tot 2010
126
2010 tot 2020
255
2020 en later
249
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
494
Étiquette B
269
Étiquette C
259
Étiquette G
136
Étiquette F
110
Étiquette D
96
Étiquette A++++
55
Étiquette E
44
Étiquette A+++
35
Étiquette A+
22
Étiquette A++
17
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.740 |
| 2021 | 1.610 | 3.850 |
| 2022 | 1.240 | 3.620 |
| 2023 | 990 | 3.380 |
| 2024 | 930 | 3.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.480
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.710
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 2.250
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.470
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.480
Activité dans Nijkerkerveen (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 645
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerkerveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerkerveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?
Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?
In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.
Meer maisons in Nijkerkerveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dokter van de Kolkstraat 6
3864HB Nijkerkerveen
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meester Folkertsstraat 31
3864GC Nijkerkerveen
€ 1.045.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 546 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Veenerf 4
3864MM Nijkerkerveen
€ 795.000 k.k.
€ 6.023/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westerveenstraat 36
3864EN Nijkerkerveen
€ 750.000 k.k.
€ 4.839/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Birkenhof 24
3864EK Nijkerkerveen
€ 400.000 k.k.
€ 5.195/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meester Folkertsstraat 29
3864GC Nijkerkerveen
€ 939.000 k.k.
€ 5.726/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 551 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Domstraat 56
3864PR Nijkerkerveen
€ 1.699.500 k.k.
€ 9.711/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 1485 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Birkenhof 16
3864EK Nijkerkerveen
€ 439.000 k.k.
€ 5.628/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 2
