Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars

Oostmoer 34

4709BE Nispen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Roosendaal

Galería de fotos

Oostmoer 34 Nispen
Foto 2

Descripción

Welkom aan de Oostmoer 34 in het sfeervolle Nispen! Deze ruime woning ligt in een rustige woonwijk waar je direct toegang hebt tot prachtige natuur. Ideaal voor lange wandelingen met de hond of een sportieve rit op de mountainbike. Hier woon je landelijk én comfortabel, met alle ruimte die je nodig hebt – binnen én buiten. Wat maakt deze woning écht bijzonder? Denk aan een lichte, sfeervolle woonkamer met landelijke afwerking, een moderne badkamer, vier ruime slaapkamers én een aangebouwde praktijkruimte die multifunctioneel inzetbaar is. De woning is bovendien uitgerust met 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Is dit jouw droomwoning? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer! Entree Je komt binnen via een ruime hal met donkere vloertegels en voldoende plek voor jassen, schoenen en andere spullen. Aan de linkerzijde bevindt zich het moderne, aparte toilet. Vanuit de hal leidt de trap je naar de bovenverdieping. Een nette en royale entree die direct een verzorgde indruk achterlaat. Wonen & Koken De woonkamer is echt een plaatje. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan lichtinval, wat de ruimte open en luchtig maakt. De landelijke houten vloer, sierlijsten en lichte wandkleuren zorgen voor een warme, stijlvolle sfeer. De gezellige zithoek aan de rechterzijde nodigt uit om ’s avonds te ontspannen. In de erker met ramen rondom is een knusse leesplek gecreëerd. De eethoek heeft voldoende plek voor een lange tafel, perfect voor etentjes, spelletjes of thuiswerken. Extra plus: een ruimte met bureau en directe aansluiting naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en opbergmogelijkheden. De open keuken is landelijk en netjes afgewerkt met off-white kastjes, een donker blad en witte tegeltjes. Inbouwapparatuur is uiteraard aanwezig. Via openslaande deuren loop je zó de tuin in, heerlijk in de zomer! Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, elk met een unieke indeling en volop lichtinval. De master bedroom is bijzonder sfeervol met schuine plafonds, veel ramen en ingebouwde kasten. De overige kamers zijn eveneens royaal en beschikken over genoeg ruimte voor een groot gezin. De badkamer is ruim en modern, voorzien van zwarte vloertegels, witte wandtegels, een grote inloopdouche, ligbad, toilet én dubbele wastafels met spiegels, ideaal voor het hele gezin. Via een vaste trap bereik je de praktische zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en is netjes afgewerkt. Een fijne bonusverdieping! Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin is een waar buitenparadijs. Goed onderhouden, volop privacy en perfect ingedeeld. Direct aan de woning bevindt zich een betegelde veranda met lichtstraat, hier zit je beschut maar met voldoende daglicht. Verderop in de tuin staat een houten veranda met berging, ideaal voor een loungeset of buitenbar. Overal zie je prachtige hortensia’s die zorgen voor kleur en sfeer. De tuin loopt half rondom het huis, wat een ruimte! Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een rustige wijk in Nispen, vlak bij een prachtig natuurgebied, perfect voor wandelaars, hondenliefhebbers of sportievelingen. Tegelijkertijd ben je binnen no-time in het centrum van Roosendaal of op de snelweg richting Breda of Antwerpen. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook ben je dicht bij de Belgische grens, met het gezellige Essen op slechts een paar minuten rijden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
726 m²
Contenido
908 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4709

Mapas de Google

Ver Nispen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nispen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nispen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nispen. En 2025 había 1.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.000.

Inhabitantes

1.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 453.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

54

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nispen
Año Inhabitantes
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nispen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

161

Etiqueta A

117

Etiqueta G

102

Etiqueta B

87

Etiqueta D

86

Etiqueta F

76

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nispen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nispen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nispen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nispen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer viviendas in Nispen

Ver más viviendas en este lugar.