Jump to content
Logo of C&R Makelaars

Oostmoer 34

4709BE Nispen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Roosendaal

Photo Gallery

Oostmoer 34 Nispen
Photo 2

Description

Welkom aan de Oostmoer 34 in het sfeervolle Nispen! Deze ruime woning ligt in een rustige woonwijk waar je direct toegang hebt tot prachtige natuur. Ideaal voor lange wandelingen met de hond of een sportieve rit op de mountainbike. Hier woon je landelijk én comfortabel, met alle ruimte die je nodig hebt – binnen én buiten. Wat maakt deze woning écht bijzonder? Denk aan een lichte, sfeervolle woonkamer met landelijke afwerking, een moderne badkamer, vier ruime slaapkamers én een aangebouwde praktijkruimte die multifunctioneel inzetbaar is. De woning is bovendien uitgerust met 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Is dit jouw droomwoning? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer! Entree Je komt binnen via een ruime hal met donkere vloertegels en voldoende plek voor jassen, schoenen en andere spullen. Aan de linkerzijde bevindt zich het moderne, aparte toilet. Vanuit de hal leidt de trap je naar de bovenverdieping. Een nette en royale entree die direct een verzorgde indruk achterlaat. Wonen & Koken De woonkamer is echt een plaatje. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan lichtinval, wat de ruimte open en luchtig maakt. De landelijke houten vloer, sierlijsten en lichte wandkleuren zorgen voor een warme, stijlvolle sfeer. De gezellige zithoek aan de rechterzijde nodigt uit om ’s avonds te ontspannen. In de erker met ramen rondom is een knusse leesplek gecreëerd. De eethoek heeft voldoende plek voor een lange tafel, perfect voor etentjes, spelletjes of thuiswerken. Extra plus: een ruimte met bureau en directe aansluiting naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en opbergmogelijkheden. De open keuken is landelijk en netjes afgewerkt met off-white kastjes, een donker blad en witte tegeltjes. Inbouwapparatuur is uiteraard aanwezig. Via openslaande deuren loop je zó de tuin in, heerlijk in de zomer! Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, elk met een unieke indeling en volop lichtinval. De master bedroom is bijzonder sfeervol met schuine plafonds, veel ramen en ingebouwde kasten. De overige kamers zijn eveneens royaal en beschikken over genoeg ruimte voor een groot gezin. De badkamer is ruim en modern, voorzien van zwarte vloertegels, witte wandtegels, een grote inloopdouche, ligbad, toilet én dubbele wastafels met spiegels, ideaal voor het hele gezin. Via een vaste trap bereik je de praktische zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en is netjes afgewerkt. Een fijne bonusverdieping! Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin is een waar buitenparadijs. Goed onderhouden, volop privacy en perfect ingedeeld. Direct aan de woning bevindt zich een betegelde veranda met lichtstraat, hier zit je beschut maar met voldoende daglicht. Verderop in de tuin staat een houten veranda met berging, ideaal voor een loungeset of buitenbar. Overal zie je prachtige hortensia’s die zorgen voor kleur en sfeer. De tuin loopt half rondom het huis, wat een ruimte! Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een rustige wijk in Nispen, vlak bij een prachtig natuurgebied, perfect voor wandelaars, hondenliefhebbers of sportievelingen. Tegelijkertijd ben je binnen no-time in het centrum van Roosendaal of op de snelweg richting Breda of Antwerpen. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook ben je dicht bij de Belgische grens, met het gezellige Essen op slechts een paar minuten rijden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
221 m²
Land area
726 m²
Content
908 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4709

Google Maps

View Nispen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nispen

Residential and neighborhood statistics in Nispen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nispen. In 2025 were there 1.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.

Residents

1.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 453.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

54

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nispen
Year Residents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nispen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Education level

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

161

Label A

117

Label G

102

Label B

87

Label D

86

Label F

76

Label E

44

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nispen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.010

Business activity in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nispen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nispen.

Frequently asked questions about living in Nispen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer houses in Nispen

View more homes in this location.