Ir directamente al contenido
Logotipo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Kromstraat 34

5388ET Nistelrode • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heeswijk-Dinther

Galería de fotos

Kromstraat 34 Nistelrode
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze geheel gerenoveerde vrijstaande woning, welke is voorzien van o.a. 12 zonnepanelen én warmtepomp (energielabel A+). De woning is gelegen op een mooie locatie op de hoek van de Boestestraat en de Kromstraat. Winkels en voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De ontsluiting is zeer goed; met de snelweg A50 praktisch voor de deur, zijn bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen allen binnen circa 25 autominuten bereikbaar. Op steenworp afstand ligt ook natuurgebied de Maashorst en golfbaan The Duke. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1973; echter de huidige bewoners hebben de woning vanaf 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met uitsluitend duurzame en luxe materialen. Dit heeft geresulteerd in een fijn comfortabel gezinshuis met een ruime living met open keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en op de zolder voldoende opbergmogelijkheden. De geheel omsloten achtertuin mét gezellige overkapping en vrijstaande garage maken het plaatje compleet. Gebruiksoppervlakte wonen: 131m² Gebouw gebonden buitenruimte: 34m² Externe bergruimte: 27m² Inhoud woning: 487m³ INDELING woning Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de geheel betegelde toiletruimte (2022) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De fraaie hal krijgt zeer veel lichtinval via de hoge glasgevel van het uitgebouwde trappenhuis, een echte blikvanger! Onder de trap bevindt zich tevens de waterontharder. Vervolgens stap je, via de stalen taatsdeur, de gezellige living binnen. Grote raampartijen laten aan zowel de voor- als achterzijde veel daglicht binnen. Het fraaie glas-in-lood raam is door de huidige bewoonster zelf ontworpen. De hoog rendement gashaard (Bellfires eind 2021) zorgt voor een aangename warmte tijdens koude dagen. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een grote hoekbank en achter, voor de schuifpui, kun je gemakkelijk een grote eettafel kwijt. In september 2020 heeft men de keuken vervangen; de zeer luxe keukenopstelling is uitgevoerd in wit met een zwart natuurstenen aanrechtblad en achterwand en voorziet in veel opbergruimte. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • Inductiekookplaat met recirculatiesysteem (Bora) • combi-oven (Miele) • koelkast (Miele) • vaatwasser (Miele) • wijnkoelkast (Miele) • dubbele spoelbak De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Afwerking: In 2021 heeft men, over de gehele begane grond, een fraaie hoogwaardige keramische tegelvloer met houtstructuur gelegd met bijpassende plinten en voorzien van vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op meerdere plaatsen voorzien van inbouwspots. De plafonds in de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een platte sierlijst. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.? Eerste verdieping Doordat de glasgevel vanaf de begane grond doorloopt tot op de zolderverdieping heb je op deze overloop ook lekker veel daglicht. Aan de overloop bevinden zich drie nette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer welke aan de voorzijde van de woning ligt heeft een ingebouwde kast en een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een loopdeur naar het dakterras. Afwerking: Op de overloop en de drie slaapkamers ligt tapijt, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is in oktober 2021 geheel gerenoveerd; is afgewerkt in een mooie combinatie van tegels en bijpassend sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche (Grohe) • meubel met dubbele wastafel (solid surface) • dubbele spiegelkast • toilet Een kolomkast voorziet in opbergruimte voor o.a. handdoeken en toiletartikelen. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Via een te openen raam en centrale afzuiging kan worden geventileerd. Tweede verdieping Hier bevindt zich aan de overloop de vierde slaapkamer. Op deze verdieping hangt de hybride-ketel (Intergas 2020) gecombineerd met warmtepomp (Intergas dec 2024). Meerdere schuifkasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden, handig voor de spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Een dakraam en een gevelraam zorgen voor voldoende daglicht. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijt, de wanden en plafonds zijn gestuukt. TUIN, GARAGE en OVERKAPPING De garage (met elektra, 7,80 x 3,48 meter netto) staat achter op het perceel en is bereikbaar vanaf de Boestestraat middels een stalen kanteldeur, tuinpoort of vanuit de achtertuin. Op het geheel vernieuwde garagedak liggen 12 zonnepanelen. De geheel omsloten achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een terras (met elektrische zonneluifel), keramische bestrating (met betonnen ondertegel), gras en groenborders. Er is buitenverlichting, waterkraan met stortbak, beregeningsinstallatie en elektra in de tuin aanwezig. Aansluitend aan de bijkeuken vindt je de overkapping, een fijne plek om te relaxen, van een lekkere kop koffie of thee in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. WAT KUN JE VERWACHTEN: - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd - Energielabel A+ - 12 Zonnepanelen van 420 Wp - Warmtepomp met hybride ketel - Waterontharder - Airco units in woonkamer en op de bovenverdieping - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Keuken september 2020 - Badkamer 2021, toilet 2022 - Buitenschilderwerk 2022 - Gunstige ligging t.o.v. A50 - Winkels en voorzieningen op loopafstand - Nabij natuurgebied “De Maashorst” - Instapklaar!

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
487 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.