Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hoekstra Heerenveen

Rijksstraatweg 80 122

9257DV Noardburgum • Fryslân

Disponible

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 2.695

Galería de fotos

Rijksstraatweg 80 122 Noardburgum
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare Watervilla met jacuzzi, sauna en complete inventaris | Rijksstraatweg 80 - 122 in Noardburgum Op een unieke plek in recreatiepark Zwartkruis, direct aan open vaarwater (staande mast route), vindt u deze prachtige watervilla met jacuzzi, sauna, vijf slaapkamers en een smaakvol ingerichte woonkamer met moderne keuken. Een woning die instapklaar wordt aangeboden, inclusief complete inventaris (behoudens enige roerende zaken die ter overname worden aangeboden). U kunt dus direct genieten van deze sfeervolle vakantieplek.  De royale recreatievilla (geschikt voor 10 personen) is gelegen op een ruim perceel van 695 m² eigen grond en beschikt over meerdere terrassen aan het water. Dankzij de ligging en inrichting biedt de woning volop mogelijkheden: voor eigen vakantieplezier of als aantrekkelijke verhuur locatie. Momenteel is er een verhuurovereenkomst met Summio (voorheen Roompot), die is opgezegd per 31 december 2025. Vanaf 1 januari 2026 is de woning dus volledig vrij voor eigen gebruik of verhuur. Kiest u als aankomend eigenaar toch voor verhuur, dan kan dit desgewenst eenvoudig worden teruggedraaid. Indeling Begane grond: ruime oprit en parkeergelegenheid, verzorgde voortuin met terras, entree, hal, toilet, meterkast, royale woonkamer met nieuwe PVC-vloer en schuifpui naar het grote zitterras aan het water. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en grenst aan een ruime eetkamer met schuifpui naar het terras. In de achtertuin bevinden zich de jacuzzi, een tuinhuis/berging en een aanlegsteiger met hellingbaan voor uw boot. Souterrain: drie ruime slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, een tweede badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, een separaat toilet, sauna en berging met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop en twee royale slaapkamers, smaakvol ingericht en met een lichte uitstraling. Duurzaamheid en comfort De villa is recent (2021) zowel binnen als buiten geschilderd en voorzien van een volledige, nieuwe inventaris (en inbegrepen bij de koop; behoudens enige roerende zaken die ter overname worden aangeboden; zie aanvulling lijst van zaken). Daarnaast is de woning duurzaam en toekomstbestendig uitgerust: *24 zonnepanelen *vernieuwde cv-ketel (Remeha, hybride voorbereid) *vloerverwarming in souterrain en begane grond *moderne afwerking, waaronder gewrapte keuken Ligging Het vakantiepark ligt in de nabijheid van de Friese meren, waaronder het Bergumermeer, de Alde Feanen en het Pikmeer bij Grou. Daarmee biedt het volop mogelijkheden voor varen, watersport en genieten van de natuur. Het park zelf heeft voldoende parkeergelegenheid en een rustige, groene uitstraling. Kortom: een luxe, duurzame en volledig ingerichte watervilla, instapklaar en geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. Hier geniet u van rust, ruimte, water en comfort – met oog op de toekomst. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging! Bel 0513 628 300 en vraag naar onze NVM makelaar Erwin Kauffmann. Hij laat u deze comfortabele vakantiewoning graag zien.  Of kijk eerst online naar de details via: Te koop: Rijksstraatweg 80-122, Noardburgum - Makelaardij Hoekstra Heerenveen

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
695 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9257

Mapas de Google

Ver Noardburgum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Noardburgum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noardburgum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noardburgum. En 2025 había 2.399 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.779.

Inhabitantes

2.399

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 360.779

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noardburgum
Año Inhabitantes
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noardburgum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Composición de los residentes

Edad

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Nivel académico

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Origen de los residentes (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

221

Etiqueta C

206

Etiqueta G

197

Etiqueta B

148

Etiqueta D

75

Etiqueta F

54

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noardburgum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 921 • Electricidad: 1.815

Huurwoning

Gas: 1.014 • Electricidad: 2.196

Koopwoning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.093

Appartement

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.301

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.132 • Electricidad: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noardburgum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noardburgum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noardburgum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer viviendas in Noardburgum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.