Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Veldmansweg 9

9257VP Noardburgum • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.220

Galería de fotos

Veldmansweg 9 Noardburgum
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar meer ruimte, maar geen zin om te klussen? Veldmansweg 9 in Noardburgum biedt de ruimte die je zoekt, in een woning die zowel comfort als energie-efficiëntie combineert. Met recent vernieuwde ruimtes, slimme verbouwingen en een energielabel A, is dit het ideale huis voor doorstromers die meer ruimte willen, zonder in te boeten op modern comfort. En dat allemaal zonder te hoeven klussen. Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op. De woonkamer biedt volop plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek, ideaal voor momenten met het gezin of vrienden. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en dankzij de open lay-out zijn de woonkamer en keuken naadloos met elkaar verbonden. De keuken van 18 m² is ruim genoeg voor een grote eettafel en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, die in 2022 is vernieuwd. Of je nu een snelle maaltijd klaarmaakt of uitgebreid kookt voor familie en vrienden, deze ruimte maakt het allemaal mogelijk. Aangrenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken, die ideaal is voor extra opbergruimte en de wasmachine. De riante aangebouwde garage biedt niet alleen bergruimte in overvloed, maar zou eventueel ook aangewend kunnen worden als slaapkamer. Samen met de reeds aanwezige moderne badkamer op de begane grond is de woning dan compleet levensloopgeschikt ingedeeld. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, variërend van 7 m² tot 16 m². De grote slaapkamer van 16 m² biedt genoeg ruimte voor een groot bed en kast, terwijl de overige slaapkamers perfect zijn voor kinderen, een hobbyruimte of een thuiskantoor. De slaapkamers aan de achterzijde kunnen eenvoudig weer tot een grote slaapkamer worden samengevoegd. Een derde slaapkamer is dan beschikbaar op de verdieping van de garage, die via een vaste trap goed bereikbaar is. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A en zorgt voor lage stookkosten. De 9 zonnepanelen, die in 2022 zijn geplaatst, wekken energie op waarmee je flink kunt besparen op je energiekosten. Een zonneboiler met heatpipes op het dak van de garage zorgen probleemloos voor warm water. Ook het dak is recent geïsoleerd en de vloeren zijn voorzien van schuimbetonisolatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat, zowel in de zomer als winter. De tuin biedt veel mogelijkheden en is de perfecte plek om buiten te genieten van de zon. De garage biedt ruimte voor een auto of kan dienen als werkplaats of eventueel een slaapkamer op de begane grond. De rustige ligging van de woning, gecombineerd met de grotere tuin, zorgt ervoor dat je echt kunt ontspannen na een drukke werkdag. Achterin de tuin is nog een handige bergruimte aanwezig. Hoewel Noardburgum een rustige plek is om te wonen, heeft het toch de belangrijke voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik. Basisvoorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn dichtbij, en met een snelle verbinding naar Leeuwarden, Drachten en Dokkum ben je ook snel in de grotere steden. De Veldmansweg 9 is helemaal aangepast aan de wensen van nu, met een focus op duurzaamheid, comfort en geschikt te maken voor toekomstbestendig wonen. Benieuwd geworden? Een bezichtiging is zo gepland.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
296 m²
Contenido
571 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9257

Mapas de Google

Ver Noardburgum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Noardburgum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noardburgum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noardburgum. En 2025 había 2.399 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.779.

Inhabitantes

2.399

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 360.779

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noardburgum
Año Inhabitantes
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noardburgum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Composición de los residentes

Edad

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Nivel académico

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Origen de los residentes (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

221

Etiqueta C

206

Etiqueta G

197

Etiqueta B

148

Etiqueta D

75

Etiqueta F

54

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noardburgum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 921 • Electricidad: 1.815

Huurwoning

Gas: 1.014 • Electricidad: 2.196

Koopwoning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.093

Appartement

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.301

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.132 • Electricidad: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noardburgum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noardburgum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noardburgum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer viviendas in Noardburgum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.