Aller directement au contenu
Logo de Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Veldmansweg 9

9257VP Noardburgum • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.220

Galerie de photos

Veldmansweg 9 Noardburgum
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar meer ruimte, maar geen zin om te klussen? Veldmansweg 9 in Noardburgum biedt de ruimte die je zoekt, in een woning die zowel comfort als energie-efficiëntie combineert. Met recent vernieuwde ruimtes, slimme verbouwingen en een energielabel A, is dit het ideale huis voor doorstromers die meer ruimte willen, zonder in te boeten op modern comfort. En dat allemaal zonder te hoeven klussen. Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op. De woonkamer biedt volop plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek, ideaal voor momenten met het gezin of vrienden. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en dankzij de open lay-out zijn de woonkamer en keuken naadloos met elkaar verbonden. De keuken van 18 m² is ruim genoeg voor een grote eettafel en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, die in 2022 is vernieuwd. Of je nu een snelle maaltijd klaarmaakt of uitgebreid kookt voor familie en vrienden, deze ruimte maakt het allemaal mogelijk. Aangrenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken, die ideaal is voor extra opbergruimte en de wasmachine. De riante aangebouwde garage biedt niet alleen bergruimte in overvloed, maar zou eventueel ook aangewend kunnen worden als slaapkamer. Samen met de reeds aanwezige moderne badkamer op de begane grond is de woning dan compleet levensloopgeschikt ingedeeld. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, variërend van 7 m² tot 16 m². De grote slaapkamer van 16 m² biedt genoeg ruimte voor een groot bed en kast, terwijl de overige slaapkamers perfect zijn voor kinderen, een hobbyruimte of een thuiskantoor. De slaapkamers aan de achterzijde kunnen eenvoudig weer tot een grote slaapkamer worden samengevoegd. Een derde slaapkamer is dan beschikbaar op de verdieping van de garage, die via een vaste trap goed bereikbaar is. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A en zorgt voor lage stookkosten. De 9 zonnepanelen, die in 2022 zijn geplaatst, wekken energie op waarmee je flink kunt besparen op je energiekosten. Een zonneboiler met heatpipes op het dak van de garage zorgen probleemloos voor warm water. Ook het dak is recent geïsoleerd en de vloeren zijn voorzien van schuimbetonisolatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat, zowel in de zomer als winter. De tuin biedt veel mogelijkheden en is de perfecte plek om buiten te genieten van de zon. De garage biedt ruimte voor een auto of kan dienen als werkplaats of eventueel een slaapkamer op de begane grond. De rustige ligging van de woning, gecombineerd met de grotere tuin, zorgt ervoor dat je echt kunt ontspannen na een drukke werkdag. Achterin de tuin is nog een handige bergruimte aanwezig. Hoewel Noardburgum een rustige plek is om te wonen, heeft het toch de belangrijke voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik. Basisvoorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn dichtbij, en met een snelle verbinding naar Leeuwarden, Drachten en Dokkum ben je ook snel in de grotere steden. De Veldmansweg 9 is helemaal aangepast aan de wensen van nu, met een focus op duurzaamheid, comfort en geschikt te maken voor toekomstbestendig wonen. Benieuwd geworden? Een bezichtiging is zo gepland.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-01-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9257

Google Maps

Voir Noardburgum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noardburgum

Chiffres de logement et de quartier dans Noardburgum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noardburgum. En 2025 étaient 2.399 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.779.

Résidents

2.399

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 360.779

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noardburgum
Année Résidents
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noardburgum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Origine des habitants (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

221

Étiquette C

206

Étiquette G

197

Étiquette B

148

Étiquette D

75

Étiquette F

54

Étiquette E

21

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noardburgum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 921 • Électricité: 1.815

Huurwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 2.196

Koopwoning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.093

Appartement

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.301

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 1.643

Vrijstaande woning

Gaz: 1.132 • Électricité: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.780

Activité dans Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noardburgum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noardburgum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noardburgum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer maisons in Noardburgum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.