Ir directamente al contenido
Logotipo de Mint Makelaars

De Vlos 35

5673KS Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

De Vlos 35 Nuenen
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom thuis! Op zoek naar een plek waar comfort, smaak, ruimte en gezinsgeluk samenkomen? Deze sfeervolle geschakelde woning in het groene en kindvriendelijke Nuenen-Oost voelt vanaf het eerste moment als thuis. Een woning om verliefd op te worden. In een groene en rustige woonwijk in het geliefde Nuenen-Oost ligt deze bijzonder stijlvol verbouwde geschakelde woning. Een woning waar luxe, comfort en doordacht design samenkomen en waar je direct voelt: hier klopt alles. De ligging is ideaal voor gezinnen: rustig, kindvriendelijk en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, een royale oprit en een opvallend ruime inpandige garage van bijna 30 m², voorzien van (warm) water, elektra en krachtstroom. Dankzij de slimme indeling is iedere vierkante meter optimaal benut. Bijzonderheden • Smaakvol en kwalitatief verbouwde geschakelde woning • Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nuenen-Oost • Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor jonge gezinnen • Professioneel verbouwde en gestylde woonkamer met houtkachel en sfeervolle indeling • Halfopen, moderne keuken met baropstelling en Quooker • Praktische bijkeuken (2021), designmatig doorgetrokken met de keuken • Inpandige garage van bijna 30 m², voorzien van (warm) water, elektra en krachtstroom • Voorzien van voor-, zij- en achtertuin én oprit • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met volop privacy • Prachtig ontworpen overkapping voor het hele jaar door buiten genieten • Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet • Extra opbergruimte op zolder, bereikbaar via vlizotrap • Instapklaar en tot in detail verzorgd Woonbeleving met karakter De woonkamer is met veel gevoel voor stijl verbouwd en professioneel ingericht. Dit zie je én voel je direct. Warme materialen, een gezellige houtkachel, een unieke ontworpen roomdivider met opbergmogelijkheid en verschillende zit- en leefhoeken zorgen voor een aangename en huiselijke sfeer. Een heerlijke ruimte om samen te zijn, te ontspannen en gasten te ontvangen. De halfopen keuken is modern, compleet uitgerust met inbouwapparatuur en een Quooker en voorzien van een speelse baropstelling – perfect voor het dagelijkse gezinsleven of lange avonden met vrienden. Aansluitend bevindt zich de fraai ontworpen bijkeuken, waarin de keuken naadloos is doorgetrokken. Ook hier is duidelijk gekozen voor kwaliteit en design. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de inpandige garage. Via de grote schuifpui loop je de fijne achtertuin in. Onder de prachtig ontworpen overkapping geniet je al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar van de zon. Ook ’s avonds zit je tot laat heerlijk beschut. De achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon en privacy – een fijne plek voor zowel kinderen als volwassenen met 2 terrassen. Verdiepingen De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met toegang tot vier comfortabele, lichte slaapkamers. De moderne badkamer is ruim opgezet en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt verrassend veel extra opbergruimte. Ligging De woning is gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nuenen-Oost. Scholen, speelvoorzieningen, winkels en natuur zijn dichtbij, terwijl je ook snel richting Eindhoven bent. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Een woning voor wie smaak, sfeer en gezinscomfort zoekt – instapklaar en tot in detail verzorgd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.