Aller directement au contenu
Logo de Mint Makelaars

De Vlos 35

5673KS Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

De Vlos 35 Nuenen
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis! Op zoek naar een plek waar comfort, smaak, ruimte en gezinsgeluk samenkomen? Deze sfeervolle geschakelde woning in het groene en kindvriendelijke Nuenen-Oost voelt vanaf het eerste moment als thuis. Een woning om verliefd op te worden. In een groene en rustige woonwijk in het geliefde Nuenen-Oost ligt deze bijzonder stijlvol verbouwde geschakelde woning. Een woning waar luxe, comfort en doordacht design samenkomen en waar je direct voelt: hier klopt alles. De ligging is ideaal voor gezinnen: rustig, kindvriendelijk en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, een royale oprit en een opvallend ruime inpandige garage van bijna 30 m², voorzien van (warm) water, elektra en krachtstroom. Dankzij de slimme indeling is iedere vierkante meter optimaal benut. Bijzonderheden • Smaakvol en kwalitatief verbouwde geschakelde woning • Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nuenen-Oost • Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor jonge gezinnen • Professioneel verbouwde en gestylde woonkamer met houtkachel en sfeervolle indeling • Halfopen, moderne keuken met baropstelling en Quooker • Praktische bijkeuken (2021), designmatig doorgetrokken met de keuken • Inpandige garage van bijna 30 m², voorzien van (warm) water, elektra en krachtstroom • Voorzien van voor-, zij- en achtertuin én oprit • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met volop privacy • Prachtig ontworpen overkapping voor het hele jaar door buiten genieten • Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet • Extra opbergruimte op zolder, bereikbaar via vlizotrap • Instapklaar en tot in detail verzorgd Woonbeleving met karakter De woonkamer is met veel gevoel voor stijl verbouwd en professioneel ingericht. Dit zie je én voel je direct. Warme materialen, een gezellige houtkachel, een unieke ontworpen roomdivider met opbergmogelijkheid en verschillende zit- en leefhoeken zorgen voor een aangename en huiselijke sfeer. Een heerlijke ruimte om samen te zijn, te ontspannen en gasten te ontvangen. De halfopen keuken is modern, compleet uitgerust met inbouwapparatuur en een Quooker en voorzien van een speelse baropstelling – perfect voor het dagelijkse gezinsleven of lange avonden met vrienden. Aansluitend bevindt zich de fraai ontworpen bijkeuken, waarin de keuken naadloos is doorgetrokken. Ook hier is duidelijk gekozen voor kwaliteit en design. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de inpandige garage. Via de grote schuifpui loop je de fijne achtertuin in. Onder de prachtig ontworpen overkapping geniet je al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar van de zon. Ook ’s avonds zit je tot laat heerlijk beschut. De achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon en privacy – een fijne plek voor zowel kinderen als volwassenen met 2 terrassen. Verdiepingen De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met toegang tot vier comfortabele, lichte slaapkamers. De moderne badkamer is ruim opgezet en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt verrassend veel extra opbergruimte. Ligging De woning is gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nuenen-Oost. Scholen, speelvoorzieningen, winkels en natuur zijn dichtbij, terwijl je ook snel richting Eindhoven bent. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Een woning voor wie smaak, sfeer en gezinscomfort zoekt – instapklaar en tot in detail verzorgd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.