Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Lyndakkers 44

5672CC Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.430

Galería de fotos

Lyndakkers 44 Nuenen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een vooroorlogse eengezinswoning, (type middenwoning) met berging en drie slaapkamers. Een ideale starterswoning gelegen in Nuenen-Zuid, op een “groene” woonlocatie aan een verkeersarm straatje. De woning beschikt over een woonkamer met aangebouwde eetkeuken op de begane grond. Een badkamer op de eerste verdieping en een tuin op het zuidwest gelegen, welke geheel naar wens in te vullen is. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het dorpscentrum en vrij uitzicht aan de voorzijde op een park. BEGANE GROND Entree, de hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerkplafond. In de hal bevindt zich de meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars) en een toiletruimte. De hal biedt toegang naar de woonkamer en via de trapopgang is er toegang tot de verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft volop natuurlijk daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voor-, als de achterzijde. Als afwerking een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De eetkeuken is voorzien van een eenvoudige inrichting in een wandopstelling geplaatst met een deels betegelde achterwand. De keuken is voorzien van een afzuiginstallatie en opbergruimte in de onder- en bovenkasten en heeft dezelfde afwerking als de woonkamer. De keuken biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te vullen, tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-installatie (Intergas, 2024). Een aparte loopdeur biedt toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang naar drie slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met gipsplaten plafond en een laminaatvloer. De overloop is voorzien van behangen wanden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en een inloopdouche. TUIN De voortuin is voorzien van bestrating. In de omgeving is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin is deels verhard en voorzien van borders en struiken, ook beschikt de tuin over een berging met overkapping en een achterom. Als erfafscheiding is deels een houten schutting en deels een gemetselde muur aanwezig. De tuin geeft de volledige mogelijkheid om deze naar wens in te vullen. LIGGING De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, o.a. op loopafstand van het centrum van Nuenen met zijn gezellige terrasjes en het leuke park, alsmede op loopafstand van Winkelcentrum het “Kernkwartier”, scholen en sportvoorzieningen en sporthal De Hongerman. Uitvalswegen in de nabije omgeving. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 79 m² - Het transport zal worden uitgevoerd door de huisnotaris van woningcoöperatie Wooninc, Marks Wachters notarissen - De woning zal verkocht worden met een bewoningsplicht gedurende de eerste 3 jaar na aankoop - Huidige staat van de woning is niet conform het huidige bouwbesluit 2012 - Fraaie ligging tegenover een groenstrook - Hardhouten buitenkozijnen deels met dubbele beglazing - Vooroorlogse middenwoning met berging - Woning is gelegen aan een verkeersarm straatje gelegen. Enkel bestemmingsverkeerd of fietsers & scooters maken gebruik van deze straat. - De woning is gesitueerd nabij het centrum van Nuenen met alle voorzieningen op loopafstand. - Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig - Goede en fijne locatie om te wonen! Kindvriendelijk en nabij tal van voorzieningen en uitvalswegen - Kandidaat koper(s) zijn op de hoogte van ontwikkelingsplan “Vinkenhofjes in Nuenen Zuid”. Kandidaat koper accepteert dit als zijn risico en zal zich niet beroepen op vermindering van de koopsom of schadeloosstelling door verkoper

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,07%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
272 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.