Ir directamente al contenido
Logotipo de Kortmann Vastgoed & Makelaardij

Schout Leytengaarde 52

5673RN Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.937

Galería de fotos

Schout Leytengaarde 52 Nuenen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Schout Leytengaarde 52 in Nuenen: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde woning waar comfort, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Met een royale gebruikersoppervlakte van circa 127 m², vijf volwaardige slaapkamers, een lichte leefruimte en een multifunctionele indeling biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. De woning is gebouwd in 1994 en beschikt over diverse comfortabele voorzieningen, waaronder vloerverwarming in de woonkamer en keuken, een vernieuwde cv-ketel uit 2025 die bovendien hybrid ready is én een luxe whirlpool in de badkamer. Dankzij energielabel B profiteert u bovendien van een energiezuinige woning. Rustige en kindvriendelijke woonomgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nuenen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook voor ontspanning en wandelen zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Daarnaast bevinden zich meerdere bushaltes op korte afstand met goede verbindingen richting Eindhoven en omliggende dorpen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn ook de snelwegen eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze woonomgeving bijzonder aantrekkelijk. Binnenkomen met ruimte en comfort Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal ervaart u direct de verzorgde uitstraling van het huis. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein én voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Een lichte leefruimte als hart van het huis De royale woonkamer vormt het centrale middelpunt van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een open, warme sfeer. Hier geniet u van volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek waar familie en vrienden samenkomen. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige vloerverwarming in zowel de woonkamer als de keuken, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling gedurende het hele jaar. Het grote raam aan de voorzijde van de woonkamer is bovendien voorzien van een screen, waardoor u ook op zonnige dagen kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat zonder in te leveren op lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met een L-vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, ingebouwde koelkast en afzuigkap. Een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Multifunctionele begane grond Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra kamer met een eigen toegangsdeur, die momenteel uitstekend dienst kan doen als praktijkruimte aan huis. Dankzij de aanwezigheid van een eigen toiletruimte is deze ruimte bijzonder geschikt voor het ontvangen van cliënten. Uiteraard zijn er ook tal van andere gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer op de begane grond. Aangrenzend bevindt zich de aangebouwde berging aan de achterzijde van de woning. Deze biedt volop praktische bergruimte voor onder andere fietsen, gereedschap, tuinspullen en voorraad. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt één harmonieus geheel waarin rust en comfort centraal staan. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de centrale overloop. Dankzij de prettige indeling en fijne lichtinval voelt deze verdieping ruim en comfortabel aan. Voor extra privacy, verduistering en comfort zijn alle ramen op deze verdieping voorzien van rolluiken. De slaapkamers zijn stuk voor stuk volwaardige kamers met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een werk- of studieplek. Perfect als master bedroom, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een luxe whirlpool, aparte douchecabine, zwevend toilet en wastafel. Een comfortabele wellnessruimte waar u de dag ontspannen begint of afsluit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze ruimtes lenen zich perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte met aansluitingen voor witgoed aanwezig. Heerlijk genieten in de tuin De zonnige achtertuin biedt een fijne combinatie van groen en bestrating en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Of u nu kiest voor een gezellige loungehoek, een buitentafel of speelruimte voor kinderen: hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Bijzonderheden • Ruime en goed onderhouden geschakelde woning • Bouwjaar 1994 • Energielabel B • Gebruikersoppervlakte circa 127 m² • Vijf ruime slaapkamers • Rolluiken aanwezig op de gehele eerste verdieping • Lichte en open woonkamer • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2025 (hybrid ready) • Multifunctionele extra kamer op de begane grond met eigen toiletruimte • Praktische berging en aparte wasruimte • Zonnige achtertuin met veel privacy • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk • Diverse voorzieningen en bushaltes op korte afstand • Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en uitvalswegen Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving in het geliefde Nuenen.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,26%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE36/30 (2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.