Ir directamente al contenido
Logotipo de KJB Makelaardij

Tongerhof 3

5673PG Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 730.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 746.450

Precio de compra /m²: € 4.195

Galería de fotos

Tongerhof 3 Nuenen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nuenen, Tongerhof 3 Royaal vrijstaand geschakeld herenhuis met grote garage in de zeer gewilde woonwijk Nuenen Oost. In de populaire woonwijk Nuenen-Oost, op korte wandelafstand van het gezellige centrum van Nuenen, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning met grote garage. Met een woonoppervlakte van circa 174 m², een perceel van 303 m², vier ruime slaapkamers en energielabel B biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Bij aankomst wordt u verwelkomd in een centraal gelegen, royale ontvangsthal die direct de ruimtelijke opzet van de woning benadrukt. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de inpandig bereikbare garage en de woonkamer, die via stijlvolle dubbele deuren bereikbaar is. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en leefruimte. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende plaats voor het hele gezin. Aan de tuinzijde bevindt zich de separate eetkeuken, een heerlijke plek om samen te koken en te tafelen met uitzicht via de grote ramen op de achtertuin. De aangrenzende bijkeuken zorgt voor extra gebruiksgemak en praktische bergruimte. Vanuit deze bijkeuken ook weer toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers ( Ouderslaapkamer met Airco unit) en een nette geheel betegelde badkamer en het separaat gesitueerde 2e toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een verrassend ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze verdieping biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en verkeert in een verzorgde staat. Met energielabel B profiteert u bovendien van een comfortabel woonklimaat en een goede energieprestatie. De ligging in Nuenen-Oost is bijzonder aantrekkelijk. De wijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en de uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. Scholen, sportaccommodaties, winkels en het centrum van Nuenen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een prettige woonomgeving zoekt. Tevens op korte afstand bereikbaar het buitengebied met bossen met volop sport en recreatie gelegenheden. Bijzonderheden Vrijstaand geschakelde woning Gelegen in de gewilde woonwijk Nuenen-Oost Woonoppervlakte circa 174 m² Perceeloppervlakte 303 m² met achterom en poort. Centrale, ruime ontvangsthal Woonkamer bereikbaar via dubbele deuren Separate eetkeuken aan de tuinzijde Praktische bijkeuken Inpandig bereikbare grote garage Vier ruime slaapkamers Badkamer met separaat gesitueerd 2e toilet op de eerste verdieping Netjes onderhouden Energielabel B Bouwjaar 1994 Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Wandelafstand van het centrum van Nuenen Plat dak van aanbouw ( garage, keuken en bijkeuken) plus dakkapel vernieuwd in maart 2021) Oplevering: in overleg (begin 2027) Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met een praktische indeling, veel leefruimte en een uitstekende ligging in één van de meest gewilde woonwijken van Nuenen. Een ideale gezinswoning die u zeker van binnen moet ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 730.000

Coste del comprador (estimado): € 16.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 746.450

3,26%

Anualmente

%

€ 36.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 730.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.