Jump to content
Logo of KJB Makelaardij

Tongerhof 3

5673PG Nuenen • Noord-Brabant

Available

€ 730.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.450

2% transfer tax (€ 14.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 746.450

Purchase price /m²: € 4.195

Photo Gallery

Tongerhof 3 Nuenen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Nuenen, Tongerhof 3 Royaal vrijstaand geschakeld herenhuis met grote garage in de zeer gewilde woonwijk Nuenen Oost. In de populaire woonwijk Nuenen-Oost, op korte wandelafstand van het gezellige centrum van Nuenen, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning met grote garage. Met een woonoppervlakte van circa 174 m², een perceel van 303 m², vier ruime slaapkamers en energielabel B biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Bij aankomst wordt u verwelkomd in een centraal gelegen, royale ontvangsthal die direct de ruimtelijke opzet van de woning benadrukt. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de inpandig bereikbare garage en de woonkamer, die via stijlvolle dubbele deuren bereikbaar is. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en leefruimte. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende plaats voor het hele gezin. Aan de tuinzijde bevindt zich de separate eetkeuken, een heerlijke plek om samen te koken en te tafelen met uitzicht via de grote ramen op de achtertuin. De aangrenzende bijkeuken zorgt voor extra gebruiksgemak en praktische bergruimte. Vanuit deze bijkeuken ook weer toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers ( Ouderslaapkamer met Airco unit) en een nette geheel betegelde badkamer en het separaat gesitueerde 2e toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een verrassend ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze verdieping biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en verkeert in een verzorgde staat. Met energielabel B profiteert u bovendien van een comfortabel woonklimaat en een goede energieprestatie. De ligging in Nuenen-Oost is bijzonder aantrekkelijk. De wijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en de uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. Scholen, sportaccommodaties, winkels en het centrum van Nuenen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een prettige woonomgeving zoekt. Tevens op korte afstand bereikbaar het buitengebied met bossen met volop sport en recreatie gelegenheden. Bijzonderheden Vrijstaand geschakelde woning Gelegen in de gewilde woonwijk Nuenen-Oost Woonoppervlakte circa 174 m² Perceeloppervlakte 303 m² met achterom en poort. Centrale, ruime ontvangsthal Woonkamer bereikbaar via dubbele deuren Separate eetkeuken aan de tuinzijde Praktische bijkeuken Inpandig bereikbare grote garage Vier ruime slaapkamers Badkamer met separaat gesitueerd 2e toilet op de eerste verdieping Netjes onderhouden Energielabel B Bouwjaar 1994 Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Wandelafstand van het centrum van Nuenen Plat dak van aanbouw ( garage, keuken en bijkeuken) plus dakkapel vernieuwd in maart 2021) Oplevering: in overleg (begin 2027) Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met een praktische indeling, veel leefruimte en een uitstekende ligging in één van de meest gewilde woonwijken van Nuenen. Een ideale gezinswoning die u zeker van binnen moet ervaren.

Mortgage berekenen

€ 730.000

Cost of copper (estimated): € 16.450

2% transfer tax (€ 14.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 746.450

3,26%

Yearly

%

€ 36.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 730.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
303 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5673

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.