Résidents
24.467
Dernière année: 2026
Tongerhof 3
5673PG Nuenen • Noord-Brabant
Disponible
€ 730.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 746.450
Prix d'achat /m²: € 4.195
Galerie de photos
Description
Nuenen, Tongerhof 3 Royaal vrijstaand geschakeld herenhuis met grote garage in de zeer gewilde woonwijk Nuenen Oost. In de populaire woonwijk Nuenen-Oost, op korte wandelafstand van het gezellige centrum van Nuenen, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning met grote garage. Met een woonoppervlakte van circa 174 m², een perceel van 303 m², vier ruime slaapkamers en energielabel B biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Bij aankomst wordt u verwelkomd in een centraal gelegen, royale ontvangsthal die direct de ruimtelijke opzet van de woning benadrukt. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de inpandig bereikbare garage en de woonkamer, die via stijlvolle dubbele deuren bereikbaar is. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en leefruimte. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende plaats voor het hele gezin. Aan de tuinzijde bevindt zich de separate eetkeuken, een heerlijke plek om samen te koken en te tafelen met uitzicht via de grote ramen op de achtertuin. De aangrenzende bijkeuken zorgt voor extra gebruiksgemak en praktische bergruimte. Vanuit deze bijkeuken ook weer toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers ( Ouderslaapkamer met Airco unit) en een nette geheel betegelde badkamer en het separaat gesitueerde 2e toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een verrassend ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze verdieping biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en verkeert in een verzorgde staat. Met energielabel B profiteert u bovendien van een comfortabel woonklimaat en een goede energieprestatie. De ligging in Nuenen-Oost is bijzonder aantrekkelijk. De wijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en de uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. Scholen, sportaccommodaties, winkels en het centrum van Nuenen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een prettige woonomgeving zoekt. Tevens op korte afstand bereikbaar het buitengebied met bossen met volop sport en recreatie gelegenheden. Bijzonderheden Vrijstaand geschakelde woning Gelegen in de gewilde woonwijk Nuenen-Oost Woonoppervlakte circa 174 m² Perceeloppervlakte 303 m² met achterom en poort. Centrale, ruime ontvangsthal Woonkamer bereikbaar via dubbele deuren Separate eetkeuken aan de tuinzijde Praktische bijkeuken Inpandig bereikbare grote garage Vier ruime slaapkamers Badkamer met separaat gesitueerd 2e toilet op de eerste verdieping Netjes onderhouden Energielabel B Bouwjaar 1994 Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Wandelafstand van het centrum van Nuenen Plat dak van aanbouw ( garage, keuken en bijkeuken) plus dakkapel vernieuwd in maart 2021) Oplevering: in overleg (begin 2027) Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met een praktische indeling, veel leefruimte en een uitstekende ligging in één van de meest gewilde woonwijken van Nuenen. Een ideale gezinswoning die u zeker van binnen moet ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 730.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 746.450
3,26%
Annuellement
%
€ 36.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 730.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Contenu
- 650 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 165 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nuenen
Explorez Nuenen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.
Moyenne WOZ
EUR 513.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
666
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Niveau d'enseignement
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Origine des habitants (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.287
Étiquette A
2.600
Étiquette B
2.428
Étiquette D
1.230
Étiquette F
531
Étiquette G
367
Étiquette A+++
278
Étiquette E
243
Étiquette A+
134
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
60
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330
Activité dans Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Nombre total d'établissements: 3.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer maisons in Nuenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schout Leytengaarde 52
5673RN Nuenen
€ 500.000 k.k.
€ 3.937/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lyndakkers 44
5672CC Nuenen
€ 350.000 k.k.
€ 4.430/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Hovenier 10
5671DZ Nuenen
€ 760.000 k.k.
€ 4.318/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berg 62
5671CD Nuenen
€ 1.895 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoekstraat 9
5674NN Nuenen
€ 895.000 k.k.
€ 4.144/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 2300 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Plataanstraat 6
5671AL Nuenen
€ 698.000 k.k.
€ 4.256/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molvense Erven 212
5672HR Nuenen
€ 700.000 k.k.
€ 3.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Ruusbroecstraat 21
5671VJ Nuenen
€ 685.000 k.k.
€ 3.983/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 5
