Aller directement au contenu
Logo de Van den Buijs Garantiemakelaars

De Hovenier 10

5671DZ Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 760.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 777.050

Prix d'achat /m²: € 4.318

Galerie de photos

De Hovenier 10 Nuenen
Photo 48

Description

We zijn verheugd om u deze bijzondere semibungalow te presenteren, gelegen in het gewilde hofje De Hovenier. Een van de vele unieke kenmerken van deze woning is de ruime living van maar liefst circa 73 m² en de fijne tuin aan de achter-, voor- en zijkant van de woning. De woning is voorzien van maar liefst drie slaapkamers en glasvezelkabel. Uw auto parkeert u veilig op het privé terrein. De Hovenier ligt aan de rand van het gezellige dorpscentrum. Dit biedt een breed scala aan lokale voorzieningen zoals supermarkten, winkels, gezellige terrasjes en restaurants, maar ook alle medische voorzieningen en het busstation. Ook de typisch Nuenense bezienswaardigheden zoals park Houtrijk met het beroemde Van Goghkerkje, de iconische lindeboom en het indrukwekkende Vincentre zijn om de hoek. Begane grond. - De overdekte entree/hal beschikt over een hardhouten trap naar de 1e verdieping en een uitgebreide gemoderniseerde meterkast. - De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. - Bij binnenkomst valt direct de verrassend ruime en lichte woonkamer op (oppervlakte: circa 73 m²) . Dankzij de grote raampartijen geniet u in deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. De gezellige schouw met gashaard vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. Via de aluminium schuifpui heeft u direct toegang tot het zonnige terras en de fraai aangelegde achtertuin. - De dichte keuken (oppervlakte: circa 6 m²) is voorzien van een eenvoudige doch functionele inrichting met een combioven, keramische kookplaat en een afzuigkap. - Via het achterportaal bereikt u de tuin, de inpandige garage en de royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Deze riante slaapkamer (oppervlakte: circa 17 m²) is voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand. - Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de luxe badkamer, (2021) die is ingericht met een royale inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en volledig betegelde wanden. - De inpandige garage beschikt over een aansluiting voor de wasmachine, een uitstortgootsteen een elektrisch bedienbare roldeur. 1e verdieping. - De overloop geeft toegang tot een grote bergruimte waarin tevens de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. - Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (oppervlakte: circa 11 m²) met toegang tot een grote zolder-/bergruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig onder de schuine kap en het luik met vlizotrap naar de zolder. - De slaapkamer aan de achterzijde (oppervlakte: circa 13 m²) is voorzien van een vaste kastenwand en heeft tevens toegang tot de bergruimte. De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. - De grote bergruimte (oppervlakte: circa 12 m²) biedt veel mogelijkheden voor extra opslag. 2e verdieping. Via een vlizotrap is de royale zolderruimte (oppervlakte: circa 24 m²)bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag en berging. Buitenterrein - Aan de voorzijde bevinden zich een ruime oprit en een aangelegde voortuin. Via een extra, op afstand bedienbare poort is de achtertuin bereikbaar. Hierdoor is er een uitstekende mogelijkheid voor het stallen van meerdere voertuigen. - De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot betegeld terras, fraaie plantenborders, een praktische overkapping met tegelvloer (afmetingen binnenwerks: 5,67 X 3,61 m¹) . Tevens is er een extra betegelde en zonnige zijtuin, welke optimale privacy biedt. Bijzonderheden. - Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Er zijn nog 2 extra slaapkamers en een extra badkamer op de verdieping aanwezig voor gasten/logees. - Zeer royale en speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval - Hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel B. - Aluminium schuifpui naar het terras - Sfeervolle gashaard in de woonkamer - Inpandige garage met elektrische roldeur - Op afstand bedienbare poort met mogelijkheid voor meerdere voortuigen (caravan, camper, bakfiets etc.). - Er liggen 9 zonnepanelen op het dak (installatie 2021). - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping Deze verrassend ruime woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met extra slaap- en bergruimte op de verdieping en is daardoor geschikt voor zowel senioren als gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en gebruiksgemak. We nodigen u graag uit om deze prachtige woning persoonlijk te ervaren. Grijp deze kans om dit ruime en centraal gelegen huis te bezichtigen. We beloven u dat het liefde op het eerste gezicht zal zijn zodra u door de deur stapt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. ========================================================================= Uitnodiging: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Bij deze woning wordt ook de zogenoemde niet-zelf-bewoners-clausule opgenomen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

Prêt immobilier berekenen

€ 760.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 777.050

3,26%

Annuellement

%

€ 38.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 760.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
727 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Kinta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.