Résidents
24.467
Dernière année: 2026
Schout Leytengaarde 52
5673RN Nuenen • Noord-Brabant
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 3.937
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Schout Leytengaarde 52 in Nuenen: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde woning waar comfort, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Met een royale gebruikersoppervlakte van circa 127 m², vijf volwaardige slaapkamers, een lichte leefruimte en een multifunctionele indeling biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. De woning is gebouwd in 1994 en beschikt over diverse comfortabele voorzieningen, waaronder vloerverwarming in de woonkamer en keuken, een vernieuwde cv-ketel uit 2025 die bovendien hybrid ready is én een luxe whirlpool in de badkamer. Dankzij energielabel B profiteert u bovendien van een energiezuinige woning. Rustige en kindvriendelijke woonomgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nuenen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook voor ontspanning en wandelen zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Daarnaast bevinden zich meerdere bushaltes op korte afstand met goede verbindingen richting Eindhoven en omliggende dorpen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn ook de snelwegen eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze woonomgeving bijzonder aantrekkelijk. Binnenkomen met ruimte en comfort Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal ervaart u direct de verzorgde uitstraling van het huis. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein én voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Een lichte leefruimte als hart van het huis De royale woonkamer vormt het centrale middelpunt van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een open, warme sfeer. Hier geniet u van volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek waar familie en vrienden samenkomen. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige vloerverwarming in zowel de woonkamer als de keuken, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling gedurende het hele jaar. Het grote raam aan de voorzijde van de woonkamer is bovendien voorzien van een screen, waardoor u ook op zonnige dagen kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat zonder in te leveren op lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met een L-vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, ingebouwde koelkast en afzuigkap. Een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Multifunctionele begane grond Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra kamer met een eigen toegangsdeur, die momenteel uitstekend dienst kan doen als praktijkruimte aan huis. Dankzij de aanwezigheid van een eigen toiletruimte is deze ruimte bijzonder geschikt voor het ontvangen van cliënten. Uiteraard zijn er ook tal van andere gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer op de begane grond. Aangrenzend bevindt zich de aangebouwde berging aan de achterzijde van de woning. Deze biedt volop praktische bergruimte voor onder andere fietsen, gereedschap, tuinspullen en voorraad. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt één harmonieus geheel waarin rust en comfort centraal staan. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de centrale overloop. Dankzij de prettige indeling en fijne lichtinval voelt deze verdieping ruim en comfortabel aan. Voor extra privacy, verduistering en comfort zijn alle ramen op deze verdieping voorzien van rolluiken. De slaapkamers zijn stuk voor stuk volwaardige kamers met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een werk- of studieplek. Perfect als master bedroom, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een luxe whirlpool, aparte douchecabine, zwevend toilet en wastafel. Een comfortabele wellnessruimte waar u de dag ontspannen begint of afsluit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze ruimtes lenen zich perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte met aansluitingen voor witgoed aanwezig. Heerlijk genieten in de tuin De zonnige achtertuin biedt een fijne combinatie van groen en bestrating en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Of u nu kiest voor een gezellige loungehoek, een buitentafel of speelruimte voor kinderen: hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Bijzonderheden • Ruime en goed onderhouden geschakelde woning • Bouwjaar 1994 • Energielabel B • Gebruikersoppervlakte circa 127 m² • Vijf ruime slaapkamers • Rolluiken aanwezig op de gehele eerste verdieping • Lichte en open woonkamer • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2025 (hybrid ready) • Multifunctionele extra kamer op de begane grond met eigen toiletruimte • Praktische berging en aparte wasruimte • Zonnige achtertuin met veel privacy • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk • Diverse voorzieningen en bushaltes op korte afstand • Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en uitvalswegen Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving in het geliefde Nuenen.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,26%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Contenu
- 493 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE36/30 (2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nuenen
Explorez Nuenen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.
Moyenne WOZ
EUR 513.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
666
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Niveau d'enseignement
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Origine des habitants (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.287
Étiquette A
2.600
Étiquette B
2.428
Étiquette D
1.230
Étiquette F
531
Étiquette G
367
Étiquette A+++
278
Étiquette E
243
Étiquette A+
134
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
60
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330
Activité dans Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Nombre total d'établissements: 3.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer maisons in Nuenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tongerhof 3
5673PG Nuenen
€ 730.000 k.k.
€ 4.195/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lyndakkers 44
5672CC Nuenen
€ 350.000 k.k.
€ 4.430/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Hovenier 10
5671DZ Nuenen
€ 760.000 k.k.
€ 4.318/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berg 62
5671CD Nuenen
€ 1.895 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoekstraat 9
5674NN Nuenen
€ 895.000 k.k.
€ 4.144/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 2300 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Plataanstraat 6
5671AL Nuenen
€ 698.000 k.k.
€ 4.256/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molvense Erven 212
5672HR Nuenen
€ 700.000 k.k.
€ 3.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Ruusbroecstraat 21
5671VJ Nuenen
€ 685.000 k.k.
€ 3.983/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 5
