Résidents
24.467
Dernière année: 2026
Lyndakkers 44
5672CC Nuenen • Noord-Brabant
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 4.430
Galerie de photos
Description
Een vooroorlogse eengezinswoning, (type middenwoning) met berging en drie slaapkamers. Een ideale starterswoning gelegen in Nuenen-Zuid, op een “groene” woonlocatie aan een verkeersarm straatje. De woning beschikt over een woonkamer met aangebouwde eetkeuken op de begane grond. Een badkamer op de eerste verdieping en een tuin op het zuidwest gelegen, welke geheel naar wens in te vullen is. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het dorpscentrum en vrij uitzicht aan de voorzijde op een park. BEGANE GROND Entree, de hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerkplafond. In de hal bevindt zich de meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars) en een toiletruimte. De hal biedt toegang naar de woonkamer en via de trapopgang is er toegang tot de verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft volop natuurlijk daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voor-, als de achterzijde. Als afwerking een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De eetkeuken is voorzien van een eenvoudige inrichting in een wandopstelling geplaatst met een deels betegelde achterwand. De keuken is voorzien van een afzuiginstallatie en opbergruimte in de onder- en bovenkasten en heeft dezelfde afwerking als de woonkamer. De keuken biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te vullen, tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-installatie (Intergas, 2024). Een aparte loopdeur biedt toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang naar drie slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met gipsplaten plafond en een laminaatvloer. De overloop is voorzien van behangen wanden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en een inloopdouche. TUIN De voortuin is voorzien van bestrating. In de omgeving is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin is deels verhard en voorzien van borders en struiken, ook beschikt de tuin over een berging met overkapping en een achterom. Als erfafscheiding is deels een houten schutting en deels een gemetselde muur aanwezig. De tuin geeft de volledige mogelijkheid om deze naar wens in te vullen. LIGGING De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, o.a. op loopafstand van het centrum van Nuenen met zijn gezellige terrasjes en het leuke park, alsmede op loopafstand van Winkelcentrum het “Kernkwartier”, scholen en sportvoorzieningen en sporthal De Hongerman. Uitvalswegen in de nabije omgeving. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 79 m² - Het transport zal worden uitgevoerd door de huisnotaris van woningcoöperatie Wooninc, Marks Wachters notarissen - De woning zal verkocht worden met een bewoningsplicht gedurende de eerste 3 jaar na aankoop - Huidige staat van de woning is niet conform het huidige bouwbesluit 2012 - Fraaie ligging tegenover een groenstrook - Hardhouten buitenkozijnen deels met dubbele beglazing - Vooroorlogse middenwoning met berging - Woning is gelegen aan een verkeersarm straatje gelegen. Enkel bestemmingsverkeerd of fietsers & scooters maken gebruik van deze straat. - De woning is gesitueerd nabij het centrum van Nuenen met alle voorzieningen op loopafstand. - Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig - Goede en fijne locatie om te wonen! Kindvriendelijk en nabij tal van voorzieningen en uitvalswegen - Kandidaat koper(s) zijn op de hoogte van ontwikkelingsplan “Vinkenhofjes in Nuenen Zuid”. Kandidaat koper accepteert dit als zijn risico en zal zich niet beroepen op vermindering van de koopsom of schadeloosstelling door verkoper
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
3,07%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Contenu
- 272 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 106 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1921
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nuenen
Explorez Nuenen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.
Moyenne WOZ
EUR 513.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
666
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Niveau d'enseignement
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Origine des habitants (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.287
Étiquette A
2.600
Étiquette B
2.428
Étiquette D
1.230
Étiquette F
531
Étiquette G
367
Étiquette A+++
278
Étiquette E
243
Étiquette A+
134
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
60
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330
Activité dans Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Nombre total d'établissements: 3.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer maisons in Nuenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tongerhof 3
5673PG Nuenen
€ 730.000 k.k.
€ 4.195/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schout Leytengaarde 52
5673RN Nuenen
€ 500.000 k.k.
€ 3.937/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Hovenier 10
5671DZ Nuenen
€ 760.000 k.k.
€ 4.318/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berg 62
5671CD Nuenen
€ 1.895 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoekstraat 9
5674NN Nuenen
€ 895.000 k.k.
€ 4.144/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 2300 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Plataanstraat 6
5671AL Nuenen
€ 698.000 k.k.
€ 4.256/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molvense Erven 212
5672HR Nuenen
€ 700.000 k.k.
€ 3.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Ruusbroecstraat 21
5671VJ Nuenen
€ 685.000 k.k.
€ 3.983/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 5
